Cara Membeli Apartemen di Montenegro

Montenegro adalah negara yang indah di mana Anda ingin tidak hanya untuk bersantai, tetapi juga hidup terus-menerus. Berikut adalah beberapa faktor utama untuk mengetahui ketika membeli real estate di negara ini.

Pada awal mula dari pilihan real estate, Anda harus memutuskan mana pun Anda ingin memiliki apartemen atau rumah. Beberapa tertarik di daerah resor, lain - tempat yang tenang jauh dari wisatawan. Tapi mana pun Anda ingin hidup - proses dokumen di mana-mana adalah sama.

Akuisisi perumahan di Montenegro - proses ini aman dan disederhanakan mungkin. Berkat hukum yang ada pada menarik investasi asing, setiap orang dapat membeli perumahan di Montenegro. Setelah Anda memilih rumah atau apartemen dan memutuskan Badan mana Anda akan membuat kesepakatan, Anda perlu membuka rekening di salah satu bank lokal. Untuk membuka rekening, paspor yang sah diperlukan.

Sebelum pindah ke desain dokumen utama, kemungkinan besar Anda akan perlu untuk membuat deposit kecil. Setelah melakukan ini, Anda mengkonfirmasi keseriusan niat Anda, dan juga menghilangkan siapa pembelian rumah yang Anda pilih oleh orang lain. Di masa depan, jumlah jaminan akan dimulai pada jumlah total transaksi, dan jika penjual untuk alasan apapun menolak untuk menjual, jumlah setoran dikembalikan ke akun Anda dalam dua kali.

Setelah Anda simpan, Anda akan menerima tanda terima dari penjual tentang hal itu. Setelah menerima itu, Anda akan perlu untuk menyimpulkan kesepakatan awal pada pembelian dan penjualan perumahan dengan penjual. kontrak tersebut dikeluarkan pada pengacara lokal dan berisi informasi tentang objek transaksi dan nilainya. Untuk kesimpulan, Anda akan diminta untuk memberikan paspor dan fotokopi.

Untuk menyimpulkan kontrak dasar untuk perolehan real estat yang diinginkan, penjual harus memberi Anda dokumen, yang menunjukkan hak kepemilikan perumahan, dan ekstrak dari daftar negara real estat. Kesimpulan dari kesepakatan tersebut harus dilaksanakan di gedung pengadilan di bawah kehadiran wajib hakim.

Tahap terakhir dalam transaksi pembelian dan penjualan adalah untuk mendaftarkan perjanjian jual beli properti di pengadilan. Setelah tanda tangan pembeli dan penjual disampaikan, mereka terikat oleh meterai pengadilan, dan kesepakatan itu akhirnya dihiasi. Anda hanya dapat membayar perumahan baru Anda. Jika Anda tidak membayar jumlah penuh, minus jaminan yang dibayar sebelumnya, dalam waktu 30 hari sejak tanggal penandatanganan kontrak di pengadilan, penjual memiliki hak untuk mengakhiri transaksi dan menyerahkan diri mereka.

Setelah menerima jumlah yang disepakati, penjual memberi Anda tanda terima yang sesuai dan menandatangani aplikasi untuk perubahan pemilik ke daftar kadaster tunggal. Prosedur untuk membuat perubahan pada register memakan waktu sekitar satu bulan. Setelah periode ini, Anda akan menjadi pemilik penuh perumahan di Montenegro.