Cara Membeli Real Estat Komersial

Real estat komersial diperoleh untuk bisnis, dijual kembali atau sewa berikutnya. Saat membeli objek, sangat penting untuk mencatat aturan tertentu.

Daftar real estat komersial meliputi toko-toko, bar, fasilitas kantor dan penyimpanan, hotel. Saat memilih objek, perhatikan lokasinya. Jika tempat perumahan lebih baik untuk memperoleh jauh dari kota, maka komersial lebih baik memilih di sebelah jalan-jalan pusat kota.

Putuskan untuk tujuan apa Anda berencana untuk membeli objek komersial. Berdasarkan ini, tetapkan persyaratan Anda. Periksa properti favorit Anda. Untuk prosedur ini, Anda dapat menarik penilai atau pengacara khusus. Cek semacam itu akan membantu menyusun kesepakatan yang sah dan melindungi diri dari berita yang tidak menyenangkan setelah kesimpulan dari kontrak.

Dalam proses pemeriksaan, spesialis akan mencari tahu, memiliki objek kerugian. Mereka juga menghitung kesalahan dalam dokumen hukum. Jika Anda tidak ingin menghabiskan uang tambahan pada layanan spesialis, periksa diri Anda sendiri. Minta ekstrak dari USRP untuk memeriksa kepemilikan pemilik untuk menjual real estat.

Minta permintaan ke badan teritorial Rosreestra dan membayar biaya negara. Anda juga dapat mendaftar dan mendapatkan informasi online. Jika Anda mau, minta ekstrak ke perusahaan khusus. Periksa pemilik dan kekuatannya dengan menghubungi kantor polisi di tempat tinggal.

Minta penjual untuk memberi Anda kontrak penjualan tembus pandang, untuk mencari tahu kapan dan bagaimana ia memperoleh objek komersial. Faktanya adalah bahwa ekstrak dari USRP tidak akan memberi Anda informasi tentang konfirmasi penjual penjualan pembelian. Karena itu, minta dia untuk memberi Anda data ini. Mereka harus dimasukkan dalam kontrak. Jika karena alasan tertentu pemilik tidak membayar properti kepada pemilik sebelumnya, ia dapat mengklaim Anda.

Tanyakan juga pemilik untuk memberi Anda dokumen-dokumen berikut - paspor teknis, denah lantai dan penjelasan untuk mereka. Dokumen mencerminkan informasi yang akurat tentang objek, misalnya, tujuannya, alamat dan lokasi yang akurat. Bagi mereka, Anda dapat mendefinisikan pembangunan kembali real estat yang tidak terkoordinasi.

Mintalah untuk memberikan kontrak untuk penyediaan utilitas real estat - pasokan air dan gas, listrik, pembuangan air. Periksa apakah pemilik hutang tidak memiliki layanan deposit.

Untuk menyimpulkan kesepakatan, datanglah ke pertemuan dengan pemilik secara pribadi. Ketika Anda menandatangani semua dokumen dan melakukan pembayaran, mentransfernya ke layanan pendaftaran lokal. Dia akan memberi Anda dokumen untuk properti yang dibeli, yang akan menunjukkan hak Anda untuk properti.

Macker atau Realtors diperoleh dengan layanan untuk pembelian fasilitas komersial. Anda dapat menemukan iklan untuk agen real estat di surat kabar atau Internet. Dengan biaya tambahan, mereka akan membantu memilih real estat berkualitas, menunjukkannya kepada Anda dan membantu menyusun dokumen yang diperlukan. Biaya layanan adalah 1-2% dari objek yang diperoleh. Pembayaran dilakukan pada kenyataan tentang kesimpulan transaksi, sehingga manel hanya berkewajiban untuk mengatur dokumen dan menemani Anda ke notaris.

Anda dapat membeli real estat komersial tanpa menggunakan layanan perusahaan khusus. Jika Anda dipandu oleh dewan di atas, Anda dapat membeli objek yang baik tanpa kejutan yang tidak menyenangkan nanti.