Pondok adalah alternatif yang sangat baik untuk debu dan hiruk pikuk perkotaan. Tetapi untuk liburan penuh, rumah pedesaan harus memenuhi semua kebutuhan dan keinginan pemiliknya. Karena itu, kita perlu pengetahuan tertentu yang akan membantu memperoleh real estat dengan cepat, menguntungkan dan pada saat yang sama tidak datang.
1
Ketika gagasan tentang membeli pondok, Anda hanya berasal, segera putuskan: Apakah Anda ingin bangunan perumahan siap pakai atau situs konstruksi kosong? Dalam kasus terakhir, Anda akan secara signifikan menabung, tetapi bersiaplah untuk investasi keuangan besar pada masuknya rumah. Tanah "telanjang" layak dibeli hanya di hadapan komunikasi dasar, jika tidak biaya akan selanjutnya tiga kali.
2
Selanjutnya, tandai jarak yang diizinkan dari kota. Tentu saja, deptis terkenal dengan ekologi yang sangat baik dan sifat yang tak tersentuh, tetapi apakah Anda siap menghabiskan banyak waktu dan uang di jalan setiap saat? Jarak optimal ke pondok dianggap 10-20 km dari fitur kota. Timbang semua argumen untuk "untuk" dan "menentang", kemudian memilih opsi yang paling cocok untuk diri sendiri.
3
Juga layak dipikirkan tentang desa. Di koperasi negara itu, mudah untuk membeli plot, dan biasanya tidak ada masalah dengan dokumen. Di desa menemukan penjual tidak begitu sederhana, selain itu, kakek-nenek mungkin memiliki makalah untuk properti ... Keuntungan dari desa adalah bahwa perkebunan Anda sepanjang tahun di bawah pengawasan tetangga yang waspada, yang tidak terjadi di kebun Kemitraan.
4
Mencari objek mulai dari yang paling sederhana - iklan di koran dan di situs (misalnya, naydidom.com., russia.est.ua., avito.ru.). Untuk efisiensi yang lebih besar dan tempatkan pengumuman pembelian pondok. Dalam teks, tentukan karakteristik fasenda yang diinginkan: total area, infrastruktur, keberadaan bangunan dan sebagainya. Menekankan kata "Murah." Ini akan mengkonfigurasi penjual ke selera uang tunai moderat dan akan menghemat Anda untuk menghemat jumlah.
5
Ketika saya menemukan opsi yang menarik dan Anda siap menghubungi pemilik properti, mendengarkan dengan sangat tenang. Bahkan jika penawaran itu tampak sempurna, jangan laporkan ini kepada penjual, jangan mengungkapkan sukacita dan solusi padat untuk berurusan. Biarkan seseorang berpikir bahwa Anda telah melihat banyak situs serupa dan sejauh ini. Sangat meletakkan dasar tawar-menawar yang baik.
6
Agar tidak menghabiskan waktu kembali, selama percakapan telepon pertama, pastikan untuk mengetahui poin-poin utama:
Dalam kondisi apa rumah dan berapa lama tidak hidup di dalamnya. Jika penyewa hilang dalam 2-3 tahun atau lebih merupakan tanda yang buruk.
Komunikasi Dacha (air, cahaya, gas), bangunan ekonomi dilengkapi dengan komunikasi.
Apa area dari seluruh area dan khususnya kebun.
Apakah ada hutan terdekat, sungai. Terlalu dekat dengan reservoir adalah banjir musim semi yang berbahaya. Lokasi dekat bidang yang subur penuh dengan suara mesin pertanian dan debu.
7
Mengontrak rapat, minta penjual untuk menyiapkan dokumen untuk properti. Anda akan mempelajarinya sebagai dacha itu sendiri sehingga tidak ada masalah saat membeli. Makalah utama adalah pedoman untuk tanah. Jika penjual terdiri (atau terdiri) dalam pernikahan dan pondok yang diperoleh untuk modal bersama, izin tertulis diperlukan untuk dijual. Titik kontroversial juga merupakan anak kecil yang dipatuhi, yang sekarang ada di tempat penjara. Dan tentu saja, lihat paspor pemiliknya.
8
Untuk membuat kesepakatan di badan rosreestra lokal yang akan Anda butuhkan:
paspor peserta transaksi;
dokumen panduan pada plot;
perjanjian Pembelian dan Penjualan dalam dua atau lebih salinan;
pecahnya tentang Peraturan Tugas Negara;
dokumen lain jika terjadi keadaan tambahan.
Mengamati rekomendasi yang disajikan, Anda dapat memilih pondok yang sempurna dan membelinya tanpa masalah. Ingat: penipu dibuat pada pembeli yang tidak peduli atau tidak tercatat. Anda sekarang tahu segalanya tentang akuisisi rumah pedesaan, terima kasih yang membuat investasi yang menguntungkan.
0
1360
