Cara Membeli Apartemen di Praha

Dengan pertumbuhan kesejahteraan, orang sering mulai berpikir tentang investasi investasi yang menguntungkan. Secara tradisional memimpin pasar real estate di daerah ini. Setiap tahun, warga Rusia berinvestasi dalam pembelian apartemen dan rumah di luar negeri dana mereka dalam rangka untuk mendapatkan uang atau mendapatkan keuntungan untuk mengubah kewarganegaraan. Semakin, mereka mulai mungkin tertarik dalam bagaimana untuk membeli sebuah apartemen di Praha, yang Mekkah untuk wisatawan haji dari seluruh dunia.

Di Republik Ceko, Komisi Badan Realtor membayar penjual. Ini adalah sekitar 3% dan termasuk dalam biaya perumahan. Anda harus segera menemukan agen real estate dengan reputasi yang baik dan mempercayakan mereka untuk melaksanakan kesepakatan, karena Anda tidak membawa biaya apapun, dan jika Anda membeli sebuah apartemen tanpa perantara, penjual hanya akan meninggalkan 3%.

Untuk mulai dengan, kebutuhan non-penduduk untuk memilih objek dan membuat jumlah hipotek dari 10% dari nilainya. Perjanjian reservasi lanjut dieksekusi, di mana kondisi transaksi masa depan yang diresepkan.

Langkah berikutnya adalah untuk menandatangani kontrak penjualan dan transfer uang untuk penyimpanan notaris. Untuk menyelesaikan prosedur dan mentransfer alat untuk penjual, Anda harus mendaftar kesepakatan di kadaster real estate. Biasanya, prosedur ini dari satu sampai enam bulan.

Dengan membeli real estate di Praha, pembeli tidak membayar pajak apapun jika itu adalah objek dari pasar sekunder. Pasar primer akan harus membayar PPN 10% dari jumlah transaksi untuk apartemen untuk 120 sq.m dan 20% untuk apartemen lebih dari 120 sq.m. biaya tambahan pembeli termasuk pembayaran jasa notaris (sekitar 1% dari harga apartemen) dan biaya pendaftaran (0,02%).

pajak real estate tahunan tergantung pada daerah dan lokasi objek. Harga perkiraan dari 1 sampai 50 kroons per meter persegi.

Anda dapat membeli apartemen 2 kamar di Praha dalam kondisi baik rata-rata dengan harga 75.000 euro. Analis memperkirakan bahwa meskipun runtuhnya runtuhnya harga dalam krisis, sekarang biaya real estate di Republik Ceko akan hanya tumbuh.

Jika Anda berencana untuk menyewa perumahan untuk disewa, maka jumlah pajak akan menjadi 15% dari laba untuk individu dan 19% untuk hukum. Jika Anda berencana untuk membeli sebuah apartemen di Praha akomodasi pribadi, perlu menyadari bahwa Ceko tidak sangat menyukai pengunjung dari negara-negara CIS dan lebih dalam fitur negeri ini.