Cara Membeli Apartemen di Bulgaria

Membeli sebuah apartemen di Bulgaria bisa setiap individu, bahkan jika itu bukan warga negara dari Uni Eropa. Akomodasi iklim yang nyaman, kejahatan rendah, kehadiran resor yang cocok untuk liburan musim panas dan musim dingin dan kurangnya hambatan bahasa membuat akuisisi menarik real estat di negara ini. Baca materi ini tentang langkah-langkah apa yang perlu Anda ambil untuk membeli.

Pilihan apartemen di Bulgaria lebih baik untuk dilakukan setelah sebuah studi kecil, berdasarkan parameter berikut:

Anggaran. Berapa jumlah yang siap Anda belanjakan? Perhatikan bahwa selain membeli biaya, Anda harus mengeluarkan overhead dokumen.
Hipotek di bank. Apakah Anda akan membeli apartemen untuk dana Anda sendiri atau menggunakan pinjaman? Biaya awal harus minimal 30%.
Tujuan Pembelian: Akomodasi Sementara atau Permanen, Menyewa.
Apakah kriteria tersebut sebagai infrastruktur, akses internet, pemandangan dari jendela, pemandangan?
Ada resor pegunungan dan pantai di Bulgaria. Putuskan apa yang lebih disukai untuk Anda.

Untuk mencari opsi apartemen yang sesuai, Anda dapat menggunakan situs Bulgaria tentang membeli dan menjual real estat atau menghubungi agen real estat. Opsi kedua cocok untuk mereka yang tidak ingin menghabiskan waktu mereka pada seleksi independen. Namun untuk penyediaan layanan tersebut akan harus membayar komisi.

Anda dapat membeli sebuah apartemen di Bulgaria tanpa meninggalkan objek, namun para ahli menyarankan untuk melakukannya hanya jika Anda secara pribadi tahu penjual dan percaya padanya. Dalam semua kasus lain, lebih baik memeriksa properti secara pribadi.

Untuk melakukan perjalanan ke Bulgaria, memeriksa objek dan desain transaksi yang Anda butuhkan:

Mengajukan visa. Ini dapat dilakukan dengan menghubungi kedutaan Bulgaria, atau melalui agen perjalanan.
Putuskan dengan waktu perjalanan, berdasarkan jumlah pertemuan dengan penjual. memesan tiket.
Pikirkan sebuah pilihan transfer tunai. Ini mungkin sebuah terjemahan ke dalam rekening penagihan di bank Bulgaria.
Jika Anda mengambil hipotek, siapkan satu set dokumen.
Hubungkan roaming internasional dan memastikan bahwa ada dana pada rekening ponsel.

Setelah pilihan properti, itu harus konsisten dengan bank jika Anda mendapatkannya dalam hipotek. Perusahaan real estate akan membuat Anda kontrak awal yang Anda membayar penjual deposito.

penjual harus mempersiapkan dokumen-dokumen untuk membuat kesepakatan. Pada saat ini, Anda menandatangani dokumen dengan bank. Setelah itu, kontrak penjualan, yang ditandatangani oleh notaris. Komisi Notaris membuat 5% dari jumlah transaksi. Jika pembelian dilakukan tanpa menarik dana kredit, maka pada hari kesimpulan transaksi Anda menerjemahkan keseimbangan jumlah ke rekening penjual. Dalam kasus hipotek, uang akan ditransfer oleh bank setelah pendaftaran kontrak deposito.

Setelah kesimpulan dari transaksi, Anda akan perlu untuk mendaftar real estate di inspektorat pajak dan menyimpulkan kesepakatan dengan layanan komunal. Dalam Bulstat, setelah registrasi, jumlah pajak akan dikeluarkan. Jika transaksi dikeluarkan dengan hipotek, maka kontrak agunan dicatat dalam notaris, setelah itu beban properti didirikan. Dokumen-dokumen ini disajikan ke bank. Anda akan diberikan jadwal pembayaran.

Para ahli merekomendasikan beli akomodasi siap dan tidak berinvestasi uang tunai dalam fasilitas dalam pembangunan. Selain hipotek, beberapa penjual menawarkan penjualan angsuran. Sebuah apartemen di Bulgaria bisa dibeli dengan kedua finish minimal dan dengan satu set lengkap furnitur.