Cara Membeli Apartemen di Luar Negeri

Pada pembelian apartemen di luar negeri dalam beberapa tahun terakhir, semakin banyak dari sesama warga negara kita dikandung. Seseorang jiwa iklim lain, seseorang menarik perekonomian, budaya, infrastruktur yang lebih maju ... menjadi seperti itu, sebelum membeli perumahan di luar negeri, itu layak menimbang semua "untuk" dan "menentang pertanyaan.

Pertama, memilih negara tempat Anda berencana untuk membeli real estat, mempelajari undang-undang. Di banyak negara, perumahan tidak memberi Anda hak untuk secara otomatis mendapatkan izin tinggal. Untuk hidup di negara seperti itu untuk tinggal di negara seperti itu, Anda akan memerlukan visa imigrasi. Pengadaannya terkait dengan investasi dalam ekonomi negara bagian atau dengan pembukaan perusahaan komersialnya sendiri.

Perlu dengan hati-hati merawat tren di pasar real estat di wilayah yang Anda lihat. Jika ada sejumlah besar bangunan gratis, kemungkinan besar, di masa depan, ini akan mengarah pada keruntuhan harga real estat. Anda dapat kehilangan sebagian besar dana. Mungkin perlu dipikirkan lagi dan menjaga akomodasi di daerah di mana kekurangan situs konstruksi dirasakan. Dalam hal ini, Anda akan dimenangkan, karena biaya apartemen sedemikian rupa hanya akan meningkat.

Akhirnya ditentukan dengan negara dan wilayah, Anda dapat mulai mencari objek yang cocok. Pratinjau Anda bisa masuk ke Internet. Dan setelah itu, untuk pergi ke tempat pembelian. Dianjurkan untuk mencari bantuan di Badan Real Estat. Anda dapat di perusahaan domestik, tetapi lebih baik dan lebih murah di lokal. Jika Anda mengalami kesulitan dengan bahasa asing, jangan menyesali uang pada penerjemah - Anda harus tahu persis apa yang kita bicarakan dalam negosiasi. Jangan malas untuk memeriksa sebanyak mungkin apartemen dan bandingkan biaya. Ini akan membantu menentukan pilihan akhirnya.

Cari tahu tentang kondisi apa Anda ditawari untuk membeli real estat - pada hak-hak penyewa jangka panjang atau dalam kepemilikan penuh. Dan juga menentukan apakah individu lain diterima dalam kesimpulan kontrak selain penjual dan pembeli. Selain itu, tentukan kondisi di mana Anda dapat menolak transaksi dengan kerugian minimal pada bagian Anda.

Teks kontrak harus secara akurat menunjukkan biaya apartemen. Juga cari tahu biaya tambahan apa yang harus Anda bayar. Ini dapat berupa biaya yang berbeda, pajak, biaya layanan realtors dan lembaga. Seringkali sekitar 15% dari biaya transaksi memakan biaya ini.

Selanjutnya, Anda harus mendapatkan lisensi untuk pembelian perumahan di luar negeri di negara bagian negara bagian Anda sendiri, jika tidak, Anda tidak akan dapat mentransfer uang ke negara lain. Untuk mendapatkan lisensi, Anda harus menulis aplikasi pernyataan, untuk melampirkan kontrak penjualan (sebelumnya terdaftar di pemerintah daerah), sertifikat pendaftaran real estat dan penerimaan pembayaran tugas untuk lisensi yang diterima.

Untuk melindungi diri dari kemungkinan risiko, keseluruhan perumahan yang dibeli. Dan juga jangan lupa tentang pembayaran bulanan layanan utilitas, yang di luar negeri seringkali tidak murah.

Untuk memastikan bahwa Anda perlu membeli meter persegi asing tertentu, Anda harus menyewa perumahan untuk sementara waktu, untuk hidup, keluar dan menyelesaikan akhirnya - apakah itu layak permainan lilin ...