Pembelian atau penjualan tanah di zaman kita adalah fenomena yang sangat umum. Sering terjadi bahwa satu situs memiliki beberapa pemilik, dalam hal ini, tepatnya pemegang saham memiliki hak prioritas untuk membeli bagian dari properti yang dijual. Oleh karena itu, mari kita pertimbangkan semua nuansa proses kompilasi yang tepat dari Bunding (kontrak penjualan) untuk memastikan bahwa transaksi telah dibingkai tanpa pelanggaran undang-undang.
Mengkompilasi kontrak semacam itu harus dimulai dengan rekomendasi umum untuk akuisisi tanah:- Tentukan tubuh yang relevan tentang keberadaan hambatan untuk menjual area ini (penangkapan, janji, sumbangan, dll.).
- Cobalah untuk mencari tahu nuansa dari area pembelian dan penjualan situs, menggunakan layanan pengacara atau mandiri.
- Kumpulkan semua dokumen ke area untuk memeriksanya di kantor pusat.
- Periksa diri Anda semua informasi yang berkaitan dengan penjualan Bumi - daerah, koneksi yang dinyatakan ke komunikasi dan yang lainnya.
- Pertimbangkan sistem transfer yang aman.
Anda dapat memeriksa semua hak orang penjualan ke bagian Bumi, menghubungi layanan kantor secara pribadi, atau dengan permintaan elektronik di situs departemen ini - Rosreestre..
Pembelian dan Penjualan Kontrak Pendahuluan di sini.
Sampel dari kontrak awal yang telah selesai untuk penjualan plot di sini.
- Tunjukkan pihak-pihak dari transaksi - semua data pribadi dari penjual dan pembeli, tahun kelahiran mereka, tempat tinggal dan informasi serupa lainnya.
- Tentukan subjek kontrak dengan semua detail. Jelaskan bumi sesuai dengan rencana kadaster, mengingat semua datanya - area, angka kadastral, kategori, dll. Mungkin pada plot ada struktur - semua ini harus ditampilkan. Selain itu, kami menandai dokumen yang mengarah ke kanan untuk hak kepemilikan, dan atas dasar apa mereka diterima oleh penjual. Pada tahap ini, kepemilikan saham dan semua informasi yang terkait dengan nuansa ini diindikasikan.
- Tandai biaya untuk implementasi bagian real estat dalam mata uang nasional (rubel) dan di unit konvensional. Kursus untuk perhitungan diambil pada hari pembayaran. Jangan lupa metode pembayaran dan orang yang membayar bea negara untuk pendaftaran, waktu transfer kontrak untuk komitanya.
- Mencerminkan informasi yang benar mengenai pembatasan pada bagian lahan, termasuk memberatkan. Kalau tidak, menurut seni. 37 ZK (ayat 3) Pembeli mungkin memerlukan perubahan nilai pada sisi yang lebih kecil atau pembatalan kontrak.
- menunjuk ke hak prerogatif penjual atas permintaannya sendiri untuk membeli kembali bagian plot;
- membatasi hak-hak pemilik baru ke urutan bebas Bumi;
- menarik tanggung jawab dari orang jual jika satu orang menjadi bagian.
Unduh di situs kami:
Pola departemen bagian bumi;- Perjanjian untuk kepemilikan bersama umum;
- Mengubah bagian bumi tanpa pemilihan situs menyimpulkan antara dua solusi;
- Sampel bug pada bagian di sebelah kanan properti umum;
- Kontrak sampel yang lengkap untuk penjualan bagian situs dan bangunan di bawah kondisi satu penjual dan satu pengakuisisi;
- Sampel dari perjanjian yang lengkap dari pembelian dan penjualan saham tanah tanah dan bangunan tempat tinggal di atasnya;
- Beli sampel 0,5 pangsa (total kepemilikan saham);
- Tindakan Transmisi;
- Sampel dari gigi yang diisi.
Ingat, desain dokumenter yang kompeten dari kontrak penjualan dalam kombinasi dengan dukungan hukum yang berkualitas dari prosedur ini di masa depan akan membantu mengecualikan semua kemungkinan konsekuensi negatif di kedua sisi transaksi.
0
2659
