Πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα

Για την προστασία των προσωπικών συμφερόντων και να προστατεύσει τον εαυτό σας από απατεώνες, όταν κάνει μια συμφωνία αγοράς του διαμερίσματος και την πώληση, διάφορα στάδια θα πρέπει να είναι σταθερά. Σκεφτείτε έναν αλγόριθμο βήμα-προς-βήμα για την αγορά αγαπημένες τετραγωνικών μέτρων.

να εξετάσει προσεκτικά την ιστορία του αντικειμένου της συναλλαγής. Έλεγχος των ιδιοκτητών του διαμερίσματος θα πρέπει να περιλαμβάνει:

μελέτη της ψυχικής και σωματικής υγείας του πωλητή?
ανάλυση της νομιμότητας της απόκτησης δικαιωμάτων για το διαμέρισμα σύμφωνα με τη σύμβαση της δωρεάς, κληρονομιάς ή δικαστική απόφαση?
εξοικείωση με πληροφορίες για την ιστορία της μετατόπισης των ιδιοκτητών και του πραγματικού αριθμού των νομικών τους ιδιοκτήτες των ακινήτων?
απευθύνονται σε κηδεμονία και την επιμέλεια αρχές με το αίτημα για τη διαθεσιμότητα των δικαιωμάτων να πουλήσει ένα διαμέρισμα, οι ιδιοκτήτες των οποίων είναι ανήλικα παιδιά?
Αναζητήστε πληροφορίες σχετικά με τις καθιερωμένες σχέσεις των οικιστικών ιδιοκτήτες ακινήτων με τις υπηρεσίες επιβολής του νόμου.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να εξοικειωθείτε με τις υπάρχουσες πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο της σύμβασης πώλησης. Αυτό θα επιτρέψει:

έχουν μια σαφή ιδέα για το παρελθόν σημαντικές επισκευές, ανακατασκευές, ανάπλαση, την κατάσταση των ειδών υγιεινής και άλλες επικοινωνίες?
Βεβαιωθείτε ότι η αυθεντικότητα όλων των κατευθυντήριων γραμμών και την απουσία των χρεών σε επιχειρήσεις κοινής ωφελείας?
Ελέγξτε το διαμέρισμα για πιθανή παραμονή του στην υπόσχεση.

Σας συμβουλεύουμε την ημέρα πριν από τη σύναψη της συναλλαγής για να πάει με μια δήλωση στην USRP για την παροχή των εκχυλισμάτων για την αγορά οικιστικών ακινήτων. Το επίσημο έγγραφο με τον ιδιοκτήτη και πληροφορίες σχετικά με τα δικαιώματά της σε περίβλημα επιτρέπεται να εκδώσει το ακίνητο στον αγοραστή χωρίς τη γνώση του ιδιοκτήτη.

Αν τα αποτελέσματα των δοκιμών ικανοποιημένοι, στη συνέχεια να προχωρήσει στο επόμενο στάδιο της απόκτησης ακινήτων για κατοικίες - προετοιμάσει ένα πακέτο των εγγράφων. Η συμφωνία αγοράς πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με τη θέση του αντικειμένου της συναλλαγής, πραγματική έκταση, το διορισμό και την αξία του. Για λεπτομερή μελέτη του, να ενθαρρύνετε έναν έμπειρο δικηγόρο.

Τα ακόλουθα έγγραφα που επισυνάπτονται στη σύμβαση:

διαβατήριο ή έγγραφο που το αντικαθιστά?
Πιστοποιητικό γάμου (κατά την απόκτηση ακινήτων στην συλλογική ιδιοκτησία με τον σύζυγο / τη σύζυγό του)?
συμβολαιογραφική συναίνεση του ενός των συζύγων για την απόκτηση ακίνητης περιουσίας στην αποκλειστική κυριότητα?
μια σύμβαση δανείου (εάν η απόκτηση των οικιστικών ακινήτων διενεργείται σε πιστωτικά κεφάλαια)?
πιστοποιητικά από narcological και ψυχο-νευρολογική ιατρεία σχετικά με τη νομική ικανότητα του πωλητή?
Ψήφισμα των φορέων επιτροπείας?
απόσπασμα από το κτηματολογικό σχέδιο?
Πιστοποιητικά γέννησης των παιδιών?
τεχνική διαβατήριο του διαμερίσματος?
απόσπασμα από ένα ενιαίο κράτος μητρώου?
πιστοποιητικό της Πληροφορίας «Κατά την εγγραφή» (έντυπο 9) με μια λίστα των ιδιοκτητών και των καθορισμένων προσώπων?
πιστοποιημένο από συμβολαιογράφο υποχρεώσεις της που προβλέπονται πολίτες σχετικά με την απαλλαγή από την πώληση του διαμερίσματος?
Αρχειακό έντυπο 9 περίπου προηγουμένως ορίζεται, χρόνο, τις διευθύνσεις και τις αιτίες της εξόρυξης προηγούμενων ενοικιαστών.

Με την παρουσία της συμβολαιογράφου, συνάπτει συμφωνία.

Την ημέρα της ολοκλήρωσης της συναλλαγής, πρέπει να παρέχονται όλα τα νομικά χαρτί για να Rosreestr. Με την παρουσία ενός ομοσπονδιακού υπαλλήλου υπηρεσίας, που θα υπογράψει την αίτηση για την εγγραφή υπογεγραμμένη σύμβαση και να δώσει μια απόδειξη από όλα τα απαραίτητα έγγραφα. Μετά από 7-30 ημέρες, θα σας επιστραφεί και θα απονεμηθεί το πιστοποιητικό ιδιοκτησίας του αγόρασε διαμέρισμα.

Κατά τη μεταφορά μετρητών προς το διαμέρισμα, θα απαιτήσει από τον πωλητή να γράψει μια απόδειξη των χρημάτων. Να θυμάστε ότι η πληρωμή πρέπει να προηγείται της σύναψης και την καταγραφή της συναλλαγής.

Στο site μας είναι διαθέσιμα για λήψη:

Λευκά αγορά των συμβάσεων και την πώληση;
Δείγμα Διαμέρισμα Συνθήκη Αγορά;
Κενό από την πώληση και την πώληση του διαμερίσματος με τη χρήση της μητρικής κεφαλαίου;
Δείγμα αγορά του διαμερίσματος και την πώληση συμβόλαιο με τη μητρική του κεφαλαίου.