Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα στην ιδιοκτησία μετοχών

Συμβαίνει ότι το διαμέρισμα διαθέτει διάφορους ιδιοκτήτες και διαιρείται σε μετοχές που δεν είναι πάντα ισοδύναμες. Αλλά μια μέρα έρχεται η στιγμή που θα χρειαστεί να το πουλήσει, και εδώ θα πρέπει να γνωρίζουν καν τις αποχρώσεις της ρωσικής νομοθεσίας, όσον αφορά την ατομική ιδιοκτησία και την ακίνητη περιουσία των συναλλαγών. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τις πιο κοινές επιλογές με τις οποίες μπορείτε να αντιμετωπίσετε κατά την πώληση κατοικιών, διαιρούμενο σε μετοχή.

Η καλύτερη επιλογή για την πώληση ιδιοκτησίας μετοχή είναι μια συναλλαγή με κοινή συναίνεση των μετόχων. Εκείνοι. Συμφώνησαν να πωλήσουν τα μέρη τους στο διαμέρισμα και να μοιραστούν τα χρήματα απεμπλακεί ανάλογα με το μέγεθός της. Για να γίνει αυτό, πρώτα απ 'όλα θα πρέπει να συλλέγουν δύο πακέτα των εγγράφων από κάθε ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να περιλαμβάνουν:

ιδιοκτήτες διαβατήριο?
Πιστοποιητικά καταγραφή της ακίνητης περιουσίας (ή τάξη και πράξη της ιδιωτικοποίησης)?
Σύμβαση πώλησης και πράξη της λήψης και μετάδοσης (αν στέγαση αγοράστηκε)?
Έκδοση από Rosreestra EGRP?
Τεχνική διαβατήριο για την ακίνητη περιουσία από το τεχνικό γραφείο απογραφής?
Κτηματολογίου διαβατήριο για το διαμέρισμα?
Βοήθεια είναι Επιθεώρηση Φορολογίας σχετικά με την απουσία των ληξιπρόθεσμων φορολογικών οφειλών?
πληροφορίες Βοήθεια σχετικά με τη σύνθεση της οικογένειας και η απουσία του χρέους ανά διαμέρισμα?
Συμβολαιογραφική συναίνεση των συζύγων για τη συναλλαγή (αν υπάρχει).

Δείγμα σύνθεση της οικογένειας στην ιστοσελίδα μας.

Ένα παράδειγμα συμπληρώνοντας ένα πιστοποιητικό σύνθεση της οικογένειας εδώ.

Συμβαίνει ότι ένας από τους μετόχους δεν συμφωνεί με την πώληση μέρους του περιβλήματος. Στη συνέχεια, προτείνει να εξαγοράσει το μερίδιό σας, στέλνοντας ένα μήνυμα για την πώληση του μεριδίου σας κατοικιών γραπτώς. Αν δεν λάβετε απάντηση μέσα σε 31 ημέρες, θα πρέπει να αναφέρονται στο συμβολαιογράφο με την ταχυδρομική ειδοποίηση για την αποστολή e-mail. Ο συμβολαιογράφος θα είναι ένα πιστοποιητικό αρνείται το δικαίωμα προτίμησης για την απόκτηση μεριδίου ότι οι άλλοι μέτοχοι κατέχουν. Για την υλοποίηση της συναλλαγής, θα πρέπει όλα τα έγγραφα του καταλόγου της παραγράφου 1, μια συμβολαιογραφική απόδειξη της άρνησης, τη σύμβαση για την πώληση της μετοχής και δρουν της αποδοχής και της μετάδοσης.

Δείγμα σύμβαση για την πώληση στο διαμέρισμα έχουμε.

Ένα παράδειγμα συμπληρώνοντας τη σύμβαση πώλησης μιας μετοχής στο διαμέρισμα εδώ.

Αλλά το πιο δύσκολο, όταν ένα από τα διαμερίσματα ανήκει σε ανήλικο παιδί, γιατί Λόγω της ηλικίας τους, δεν μπορεί να δώσει συγκατάθεση για την πώληση ενός διαμερίσματος. Σε αυτή την περίπτωση, η μόνη λύση είναι να σχεδιάσουμε ένα παιδί ενός tantamous μερίδιο σε άλλο οικιστικών ακινήτων. Μόνο τότε οι αρχές κηδεμονίας θα δοθεί πιστοποιητικό της συμφωνίας για τη συναλλαγή. Κατά την πώληση κατοικιών, θα χρειαστείτε ένα τυποποιημένο πακέτο των protrasting έγγραφα, πιστοποιητικό γέννησης ενός παιδιού και ένα έγγραφο επιμέλεια.

Δείγμα εφαρμογή των γονέων στη φυλακή Μπορείτε να το κατεβάσετε από εδώ.

Ένα παράδειγμα συμπληρώνοντας μια αίτηση για τη φροντίδα στην ιστοσελίδα μας.

Συμβαίνει ότι το διαμέρισμα χωρίζεται σε μερίδια μεταξύ πολλών ανθρώπων και να αποφασίζουν από κοινού για να το πουλήσει, αλλά δεν μπορεί κανείς να τους παρακολουθήσει προσωπικά μια συμφωνία οφείλεται στο γεγονός ότι ζει σε άλλη πόλη ή για άλλους λόγους. Και εδώ μπορείτε να βρείτε μια διέξοδο. Αυτή η μέτοχος ανάγκες να απευθύνω έκκληση προς τον συμβολαιογράφο και να οργανώσει ένα πληρεξούσιο σε ένα έμπιστο πρόσωπο που δικαιούται να διαπράξει τέτοιες πράξεις.

Η πώληση ενός διαμερίσματος ή μερίδιο σε αυτό, θα πρέπει να είναι εξαιρετικά προσεκτικοί και προσεκτικοί. Αν δεν είστε σίγουροι για τις ικανότητές σας, το καλύτερο είναι να επικοινωνήσετε με ένα αποδεδειγμένο μεσιτικό γραφείο ή σε δικηγόρους.