Πώς να πουλήσετε ένα παρουσιασμένο διαμέρισμα

Η διαδικασία της πώλησης ενός διαμερίσματος που σας έχει δώσει ως δώρο είναι σχεδόν δεν διαφέρει από τη συνήθη συμφωνία. Ωστόσο, σε παρανοήσεις αποφύγετε, θα πρέπει να γνωρίζετε μερικά από τα χαρακτηριστικά που θα εξετάσουμε σε αυτό το άρθρο.

Αν είστε ο ιδιοκτήτης του διαμερίσματος που πήρατε ως δώρο, εκτός από το πιστοποιητικό εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας και των τεχνικών διαβατήριο για αυτό, θα πρέπει να έχετε μια σύμβαση για το δώρο του διαμερίσματος και την πράξη της λήψης του. Χάρη σε αυτά τα έγγραφα, που είναι ένα ολοκληρωμένο ιδιοκτήτη στέγαση, και ως εκ τούτου μπορείτε πλήρως να τα διαθέσει.

Στην ιστοσελίδα μας μπορείτε να κατεβάσετε Blanches και δείγματα από τα ακόλουθα έγγραφα:

Πρώτα απ 'όλα από το διαμέρισμα που χρειάζεστε γράψετε όλες τις ενοικιαστών. Το επόμενο βήμα είναι να συλλέξει τις απαραίτητες πακέτο των εγγράφων για τη στέγαση. Θα πρέπει να περιλαμβάνονται σε αυτό:

Το διαβατήριό σας και το αντίγραφό του.
Πιστοποιητικό που βεβαιώνει την εγγραφή των δικαιωμάτων στο διαμέρισμα, και αντίγραφό της.
Τεχνική και κτηματολογίου διαβατήριο.
Αρμοδίως συνταχθεί σύμβαση πώλησης διαμερισμάτων σε τρία αντίτυπα. τον διαβεβαιώσω του συμβολαιογράφου ή όχι - μπορείτε να αποφασίσετε μόνοι σας, δεν αποτελεί προϋπόθεση.
στέγαση μετάδοσης Αποδοχή εις τριπλούν.
Παραλαβή από την τράπεζα για την πληρωμή της κρατικής καθήκον για την καταγραφή της συναλλαγής.

Σύμφωνα με τη ρωσική νομοθεσία, η ιδιοκτησία μεταβιβάζεται σε εσάς στο πλαίσιο της σύμβασης της δωρεάς δεν ανήκουν σε άλλα πρόσωπα. Εκείνοι. Αν είστε παντρεμένοι, το δεύτερο μισό σας δεν μπορεί να διεκδικήσει αυτό το κατάλυμα. Κατά συνέπεια, οι άδειες για την πώληση του ακινήτου από τη σύζυγο δεν χρειάζονται. Ωστόσο, αξίζει να αναφερθεί ότι αν έχετε μόνο ένα μέρος του όλο το διαμέρισμα, στη συνέχεια, πρώτα από όλα θα πρέπει να σας προσφέρουμε για να αγοράσει το μερίδιό σας σας συν-ιδιοκτήτες των κατοικιών. Αν δεν θέλουν να αποκτήσουν το μέρος σας από το διαμέρισμα, τότε η αποτυχία τους θα πρέπει να εκδίδονται εγγράφως και να εγγραφείτε στο γραφείο συμβολαιογράφου.

Τυφλό δείγμα απόρριψη της προτίμησης στέγασης εδώ.

ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑ αποτυχία πλήρωσης έχουμε.

Εάν το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε ένα ανήλικο πρόσωπο, που δεν είναι ακόμη 18 ετών, για να το πουλήσει, θα είναι πολύ πιο ενοχλητικό, αλλά είναι δυνατόν. Για να το κάνετε αυτό, θα πρέπει να λάβουν άδεια από την κηδεμονία. Το δίνουν μόνο υπό την προϋπόθεση ότι το παιδί θα έχει μια διαφορετική, ισοδύναμο ή περισσότερο του περιβλήματος περιοχής. Οτι. πριν από την πώληση των ακινήτων θα πρέπει να αγοράσετε ένα άλλο επίπεδο ήσσονος σημασίας.

Δείγμα αίτησης υπό κράτηση για να χορηγήσει άδεια στην ιστοσελίδα μας.

Πώς να συμπληρώσετε την αίτηση εδώ.

Οι πωλήσεις του δώρου της ακίνητης περιουσίας θεωρείται νόμιμη μόνο μετά την εγγραφή της στο regpalate. αξίζει τον κόπο για να σημειωθεί ότι αν το διαμέρισμα ήταν στην ιδιοκτησία σας λιγότερο από τρία χρόνια μετά την πώλησή του πρέπει να πληρώσει φόρο του 13% του συνολικού κόστους, ανεξάρτητα από το αν το αγοράσατε ή είχε λάβει ως δώρο.

Αν παρατηρήσετε όλες τις παραπάνω προϋποθέσεις, η συναλλαγή μπορεί να πραγματοποιηθεί ανεξάρτητα. Ωστόσο, αν δεν είστε σίγουροι για τις ικανότητές τους, είναι καλύτερο να μισθώσει τις υπηρεσίες των δικηγόρων ή εταιρείες real estate για ένα τέλος.