Πώς να επιστρέψετε το διαμέρισμα που πωλείται

Οι σχέσεις αγοράς κατασκευάζονται έτσι ώστε να αποκτήσουν εμπορεύματα με νόμιμο τρόπο, ο αγοραστής γίνεται ο μόνος και πλήρης ιδιοκτήτης του. Πράξεις ακινήτων - Δεν υπάρχει εξαίρεση. Τι να κάνετε σε περιπτώσεις όπου, λόγω των συνθηκών, είναι απαραίτητο να επιστρέψουμε τη στέγαση και να σπάσουν τη σύμβαση πώλησης; Πώς να επιστρέψετε το διαμέρισμα που πωλείται; Είναι δυνατόν να το κάνετε αυτό; Σε αυτόν τον λογαριασμό νομοθεσία Απαντήσεις: "Μπορείς".

Μπορείτε να ακυρώσετε τη συμφωνία αγοράς και πώλησης σε περιπτώσεις όπου αποσαφηνίζονται νέες περιστάσεις που αντιπροσωπεύουν τη συμφωνία παράνομη. Για παράδειγμα, κατά τη στιγμή της υπογραφής δεν υπήρχε συγκατάθεση όλων των μελών της οικογένειας, λόγω της έλλειψης ενός από τους συγγενείς. Στη συνέχεια, μάθηση για την πώληση, μπορεί να απαιτήσει την ακύρωσή του.

Εάν η συναλλαγή αναγνωριστεί ως δόλια, μπορεί επίσης να ακυρωθεί. Για παράδειγμα, αν το διαμέρισμα πωλήθηκε χωρίς τη γνώση του ιδιοκτήτη, με πλαστά έγγραφα.

Όλες οι πράξεις ακινήτων πρέπει να διεξάγουν μόνο ικανά άτομα που δίνουν πλήρως μια έκθεση στις ενέργειές τους. Εάν ο πρώην ιδιοκτήτης του διαμερίσματος θα αναγνωριστεί ως ψυχική ασθένεια, η σύμβαση ακυρώνεται. Το ίδιο μπορεί να αναμένεται σε περιπτώσεις όπου ο ιδιοκτήτης της ακίνητης περιουσίας ορίζει την υπογραφή ενώ στην αλλαγή της συνείδησης, η οποία βρίσκεται υπό τη δράση αλκοόλ ή ναρκωτικών ουσιών.

Οι κληρονόμοι δεν δικαιούνται να πουλήσουν ιδιοκτησία εντός 6 μηνών από το θάνατο του δοκιμαστή. Κατά παράβαση, οι συνθήκες συναλλαγής θα θεωρούνται άκυρες.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης των αγοραστών διαμερισμάτων υποχώρησε εσκεμμένα (δεσμευμένη απάτη), με καλά αποδεικτικά στοιχεία, το Δικαστήριο αναγνωρίζει τη σύμβαση άκυρη.

Αναγνωρίστε τη συμφωνία μη έγκυρη και να τερματίσει τη συμφωνία αγοράς και πώλησης - όχι το ίδιο πράγμα. Στη δεύτερη περίπτωση, εννοείται ότι πληρούνται όλες οι νόμιμες απαιτήσεις κατά τη διάρκεια της πράξης, αλλά η εκπλήρωση των υποχρεώσεων μπορεί να θεωρηθεί άδικο. Για παράδειγμα, εάν ο πωλητής σιωπηλός για σημαντικές ελλείψεις που καθιστούν αδύνατη τη χρήση ενός αντικειμένου που θα διοριστεί αδύνατο.

Το πρώτο πράγμα που θα κάνει ένα άτομο που επιθυμούσε να επιστρέψει τα ακίνητά της είναι να προβεί σε απαίτηση για τη λήξη της σύμβασης πώλησης. Μπορείτε να υποβάλετε στο δικαστήριο μετά την άρνηση της δεύτερης πλευράς εθελοντικά να επιλύσει το ζήτημα ή αν απαντηθούν περισσότερες από 30 ημέρες.

Κατεβάστε το έντυπο αίτησης κατά τη λήξη της σύμβασης πώλησης Μπορώ να έχω στον ιστότοπο.

Το επόμενο βήμα θα είναι η υποβολή της αξίωσης στο δικαστήριο. Είναι αναγκαίο να το καταρτίσουμε, περιγράφοντας λεπτομερώς ποια είναι η σύμβαση και ποιες υποχρεώσεις προέκυψαν τα μέρη, να αναφερθούν ο λόγος για τη διεξαγωγή της σύμβασης, οι αιτήσεις του ενάγοντος, ο συνημμένος κατάλογος των εγγράφων. Η προθεσμία υποβολής αίτησης αναγνώρισης της συναλλαγής είναι άκυρη - 1 έτος, κατά τη λήξη της σύμβασης - 3 έτη.

Ένα παράδειγμα μιας ολοκληρωμένης αίτησης για τερματισμό της αγοράς και της πώλησης διαμερισμάτων Swing εδώ.

Για πιο λεπτομερή εξοικείωση με το θέμα "Πώς να επιστρέψετε το διαμέρισμα που πωλείται" Συνιστάται να αναφερθείτε στα άρθρα 450, 486, 495, 453 Αστικός κώδικας. Σημαντικά διευκολύνει τον τερματισμό της συναλλαγής και την επιστροφή των κεφαλαίων που έχουν καθοριστεί ικανά όρους της σύμβασης πώλησης. Αξίζει να διευκρινιστεί σε αυτό όλους τους λόγους για τους οποίους μπορεί να τερματιστεί αυτή η σύμβαση.