Πώς να τερματίσετε την αγορά και την πώληση διαμερισμάτων

Η συμφωνία αγοράς και πώλησης τίθεται σε ισχύ αμέσως μετά την εγγραφή σε κυβερνητικούς οργανισμούς. Για τον τερματισμό του, δύο πλευρές θα πρέπει να δώσουν εθελοντική συγκατάθεση. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, ο ενδιαφερόμενος διάδικος πρέπει να πάει στο δικαστήριο και να γράψει αξίωση.

Λάβετε υπόψη ότι μετά την εγγραφή της σύμβασης, θα θεωρηθεί ότι πληρούται και απλά θα σταματήσει τη δράση της, οπότε ο τερματισμός της θα γίνει αδύνατος. Εάν τα μέρη προτίθενται να επιστρέψουν την προηγούμενη θέση των πραγμάτων και δεν έχουν καταγγελίες ο ένας για τον άλλον, πρέπει να συνάψουν νέα σύμβαση.

Για τον αρμόδιο τερματισμό της συναλλαγής, δικαιούνται να αναφερθούν στον συμβολαιογράφο, ο οποίος διαβεβαίωσε την εκτελούμενη σύμβαση. Θα κάνει μια ξεχωριστή συμφωνία τερματισμού και θα την επισυνάψει στο κύριο. Πιθανότατα θα σας ζητηθεί να φέρετε τα ίδια έγγραφα που δώσατε τη σύναψη μιας παλιάς σύμβασης.

Μεμονωμένα, η συμφωνία αγοράς διαμερισμάτων μπορεί να τερματιστεί μόνο σε καλούς λόγους, για παράδειγμα, αν μια πλευρά χρησιμοποίησε ψεύτικο χαρτί κατά την αντιμετώπιση, δεν είχε το δικαίωμα να συνάψει σύμβαση, δεν ήταν 18 ετών, κατοικεί σε κατάσταση αλκοόλης ή δηλητηρίαση ναρκωτικών, είχε ψυχική διαταραχή και κλπ.

Στις περιπτώσεις που απαριθμούνται περιπτώσεις, η συναλλαγή αναγνωρίζεται απλώς ως άκυρη, καθώς ήταν δόλια ή αναγκαστική. Επίσης, οι αδύναμοι λόγοι τερματισμού είναι μη καταβληθείσες ή ανασφάλιστες αγορές, άρνηση μεταφοράς ακινήτων, παραβίαση των όρων πώλησης (ιδιοκτησία κακής ποιότητας).

Εάν η σύμβαση διαλύεται μόνο εσείς, προσφέρετε πρώτα τη δεύτερη πλευρά για να υπογράψετε έναν εθελοντικό τερματισμό. Εάν δεν συμφωνεί ή αγνοεί την προσφορά, μετά από 30 ημέρες, επικοινωνήστε με το Δικαστήριο και γράψτε τη δήλωση της αξίωσης. Γράψτε επίσης μια δήλωση σχετικά με την επιστροφή κεφαλαίων ή ιδιοκτησίας. Ο ισχυρισμός πρέπει να γίνει σε τρία αντίγραφα.

Δώστε ένα από αυτά στο γήπεδο, το δεύτερο θα πρέπει να μείνει μαζί σας και το τρίτο να πάει στον εναγόμενο. Γράψτε το όνομα του δικαστηρίου, τα δεδομένα σας, πληροφορίες σχετικά με τον ερωτώμενο, πληροφορίες σχετικά με τρίτους (για παράδειγμα, ένα ίδρυμα εγγραφής των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας). Στη συνέχεια, ορίζουν την ουσία της ερώτησης και καθορίζει όλες τις λεπτομέρειες της σύναψης της σύμβασης. Να είστε βέβαιος να συναντηθεί από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας, αν συμβεί.

Μετά από αυτό, ορίστε το αίτημά σας. Προσπαθήστε να λειτουργήσετε μόνο με συγκεκριμένα γεγονότα, ώστε να μην έχετε προβλήματα αργότερα. Για την αγωγή, επισυνάψτε αντίγραφα της σύμβασης, εξάγοντας το έγγραφο πληρωμής τους, την παραλαβή της καταβολής του κρατικού δασμού, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας.

Με σημαντική απομείωση (όταν η μία πλευρά υπέστη πολλές ζημίες και έχασε το αποτέλεσμα, το οποίο υπολογίστηκε κατά την έκδοση σύμβασης), το Δικαστήριο θα αποφασίσει για τη λήξη της συναλλαγής. Εάν η παρουσία αποφασίσει μια θετική απόφαση, επικοινωνήστε με ένα ενοποιημένο κράτος μητρώο δικαιωμάτων και συναλλαγών ακινήτων. Ξαναγράψτε πληροφορίες σχετικά με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Επίσης, μια τέτοια συμφωνία μπορεί να τερματιστεί χρησιμοποιώντας ορισμένες κρατικές δομές. Εάν είστε αγοραστής και τα δικαιώματά σας παραβίαζαν, επικοινωνήστε με την επιτροπή της Αντιμονοπωλίας. Οι εξουσίες του περιλαμβάνουν τις εκδόσεις συνταγών για τη λήξη των συναλλαγών που αντιβαίνουν στους αντιμονοπωλιακούς νόμους.

Η σύναψη σύμβασης πώλησης για όλους τους κανόνες δεν αποτελεί εγγύηση για την εκτέλεση της. Ως εκ τούτου, στο στάδιο της πραγματοποίησης μιας συναλλαγής, βεβαιωθείτε ότι τα δεύτερα μέρη είναι αξιόπιστα και δημιουργούν ένα ξεχωριστό στοιχείο στο έγγραφο, το οποίο θα ρυθμίσει τη μη συμμόρφωση με τις ειδικές υποχρεώσεις ενός από τα μέρη.