Πώς να τερματίσετε τη σύμβαση μίσθωσης μπροστά

Όταν η ενοικίαση ή μίσθωση προς ενοικίαση, η κατάσταση μπορεί να αλλάξει, θα χρειαστεί μια πρόωρη λήξη της σύμβασης μίσθωσης. Η πολυπλοκότητα της διαδικασίας εξαρτάται από τον τύπο της σύμβασης και τους όρους που συζητήθηκαν σε αυτό.

Στη σύμβαση, πρέπει να αναφέρεται όχι μόνο η διεύθυνση των εγκαταστάσεων και των προσωπικών δεδομένων του ιδιοκτήτη και του ενοικιαστή, αλλά και:

Το κόστος του ενοικίου και των όρων των πληρωμών?
προορισμός του δωματίου?
Απογραφή και την κατάσταση των ακινήτων που βρίσκονται στο δωμάτιο?
διάρκεια της μίσθωσης.

Αν νοικιάσουν σπίτι - ελέγξτε τον αριθμό των ανθρώπων που θα έχουν το δικαίωμα να μείνει στο διαμέρισμα. Επίσης αναφέρουν οι οποίοι επιβάλλονται οι ευθύνες για υπηρεσίες κοινής ωφέλειας πληρωμής και ηλεκτρικής ενέργειας.

Η μίσθωση κατά τη νομική σύμβαση προστατεύει τα δικαιώματα και τα συμφέροντα του κάθε κόμματος. κατάσταση σύγκρουσης μπορεί πάντα να προκύψουν, ό, τι οι εταίροι δεν θα σας αναζητήσουν. Μια αρμοδίως καταρτίζονται συνθήκη θα βοηθήσει όχι μόνο τον ιδιοκτήτη να μην παραμείνει σε μια απώλεια, αλλά θα σας επιτρέψει την ασφαλή εργασία ή ζουν σε ενοικιαστή και να μην χάνουν χρήματα. Κρατικής καταχώρησης της σύμβασης μίσθωσης ελαχιστοποιεί τον κίνδυνο των δύο μερών.

Μερικές φορές υπάρχουν καταστάσεις, όταν είναι αναγκαίο να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης πριν από την καθορισμένη περίοδο. Σε αυτή την περίπτωση, κάθε πλευρά μπορεί να υποστεί ζημιές. Για την πρόωρη λήξη της σύμβασης μίσθωσης, οι λόγοι που απαιτείται που παρατίθενται στο Άρθρο 619. Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Μεταξύ αυτών είναι υλικές ζημιές, η χρήση των χώρων δεν προορίζεται, η διαδικασία πληρωμών.

Το συνείδησης ενοικιαστής σπάνια παραβιάζει τους όρους της σύμβασης. Σε περίπτωση απρόβλεπτων καταστάσεων, είναι πιο εύκολο να συμφωνήσουν και να καταγγείλει τη σύμβαση στις αρχές με αμοιβαία συμφωνία. Είναι πιο δύσκολο όταν ο ενοικιαστής παραβιάζει τους όρους της σύμβασης και αρνείται να απελευθερώσει τα ενοικιαζόμενα κτίρια. Σε αυτές τις περιπτώσεις, θα πρέπει να ισχύουν για τη βοήθεια των υπηρεσιών επιβολής του νόμου. Αναγκαστική έξωση χωρίς δικαστική απόφαση μπορεί να γυρίσει εναντίον σας.

Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί μόνο μετά τους όρους της προ της δίκης προκειμένου για την επίλυση παρατηρούνται καταστάσεις σύγκρουσης. Πρέπει να δώσετε μια μισθωτή γραπτή ειδοποίηση για να καταγγείλει τη σύμβαση μίσθωσης. Η ανακοίνωση αποστέλλεται ταχυδρομικώς με συστημένη επιστολή ή με courier. Μια υπογεγραμμένη θεωρείται η γνωστοποίηση ή επιβεβαίωση της παραλαβής της θα χρησιμεύσει ως έγγραφο για την κατάρτιση αγωγή.

Η σύμβαση μπορεί να τερματιστεί και με πρωτοβουλία του μισθωτή σε περίπτωση παραβίασης των υποχρεώσεών του από τον ιδιοκτήτη του κτιρίου. Η διαδικασία για την υποβολή αγωγή είναι το ίδιο - πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να παρέχει γραπτή ειδοποίηση και σε περίπτωση άρνησης να πληρούν τις απαιτήσεις του παρουσιάζονται απαιτήσεις, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το δικαστήριο. Σημειώστε ότι αν αφήσετε το δωμάτιο και να σταματήσει τη χρήση του, οι ευθύνες ενοικίασης θα παραμείνει για σας, έως ότου η σύμβαση λύεται νόμιμα.

Με την κατάρτιση της σύμβασης κατά την ενοικίαση μια τοποθέτηση προς ενοικίαση, υπερήφανοι για όλα τα σημεία - από το να βλάπτουν το ξενοδοχείο πριν από την παραβίαση της δημόσιας τάξης. Εάν η σύμβαση περιελάμβανε ένα στοιχείο σχετικά με τη δυνατότητα μονομερούς καταγγελίας της σύμβασης, το θέμα έχει λυθεί πολύ πιο εύκολο.