Πώς να καταρτίσει μια συμφωνία μίσθωσης

Οι περισσότεροι νέοι που ονειρεύονται την ανεξάρτητη ζωή και τα δικά τους ξεχωριστά καταλύματα, ο χρόνος που πρέπει πρώτα να είναι ικανοποιημένοι με αφαιρούμενα διαμερίσματα. Εάν προσθέσετε σε αυτόν τον κατάλογο των μεταναστών, ταξιδιού, διαζευγμένου και άλλων ομάδων σε αυτόν τον κατάλογο, είναι εύκολο να καταλάβετε ότι η έννοια της στέγασης ενοικίασης θα υπάρχει πάντα. Λόγω της δυναμικής της αγοράς ακινήτων, οι υπηρεσίες επιβολής του νόμου δεν είναι πάντοτε σε θέση να παρακολουθούν όλους τους συμμετέχοντες, επομένως ο ιδιοκτήτης είναι υπεύθυνος για την ασφάλεια της συναλλαγής, πρώτα απ 'όλα.

Για να αισθανθείτε ασφαλείς, οι συμμετέχοντες της συναλλαγής πρέπει πρώτα να εξετάσουν πώς να συντάσσουν μια συμφωνία μίσθωσης. Στην υποχρεωτική, πρέπει να περιέχει τα ακόλουθα στοιχεία:

Λεπτομέρειες διαβατηρίου και των δύο μερών.
δεδομένα σχετικά με την ενοικίαση κατοικίας (αριθμός δωματίων, πλατεία, διεύθυνση κ.λπ.) ·
Ο όρος για τον οποίο ο χώρος ενοικιάζεται κατά τη διάρκεια της οποίας ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να αλλάξει την τιμή (συνήθως έτος).
το ποσό του ενοικίου, καθώς και τρόπους και το χρονοδιάγραμμα της εισαγωγής του.
δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών ·
Την ευθύνη των μερών.

Στη σύμβαση, το πιο συχνά υποδεικνύει: σε ποια κατάσταση λαμβάνεται το διαμέρισμα (υπάρχει μια κατανομή και τι), ο οποίος από τα μέρη πληρώνει για επιχειρήσεις επιχειρήσεων εάν άλλα άτομα έχουν το δικαίωμα να ζουν με τον ενοικιαστή, αν τα κατοικίδια ζώα επιτρέπεται να κάνουν τα κατοικίδια ζώα .

Εάν άλλα άτομα θα ζουν μαζί με τον ενοικιαστή, τα δεδομένα διαβατηρίου τους ταιριάζουν επίσης στη σύμβαση. Υποδεικνύει επίσης την άδεια ή την απαγόρευση της παράδοσης των χώρων στην υπενοικίαση. Η σύμβαση μπορεί να περατωθεί κατόπιν αιτήματος ενός από τα μέρη, τα οποία το εν λόγω μέρος θα πρέπει να υποβάλει αίτηση γραπτώς 30 ημέρες πριν από τη λήξη (ή κατά την άλλη περίοδο που προβλέπεται από τη συμφωνία).

Εισάγοντας τη σύμβαση μίσθωσης, διαβάστε προσεκτικά τα έγγραφα του δεύτερου μέρους. Εάν είστε ιδιοκτήτης, ελέγξτε το διαβατήριο του μελλοντικού μισθωτού (μετανάστευση, άδεια διαμονής ή άλλα έγγραφα που επιβεβαιώνουν το δικαίωμα διαμονής στη χώρα για τους μετανάστες), να δημιουργήσουν αντίγραφα εγγράφων. Εάν είστε μισθωτής, φροντίστε να ζητήσετε από τον ιδιοκτήτη του διαμερίσματος να παράσχει ένα έγγραφο έκθεσης σε αυτό, ελέγξτε τα δεδομένα διαβατηρίου, ξαναγράψτε τον αριθμό τηλεφώνου. Θα είναι χρήσιμο θα ανταλλάξει φωτοτυπία των διαβατηρίων.

Η συμφωνία μίσθωσης καταρτίζεται αποκλειστικά γραπτώς. Εάν σκοπεύετε να νοικιάσετε στέγαση για περισσότερα από τρία χρόνια, συνιστάται να συμβολαιοποιήσετε το έγγραφο.

Είναι αναγκαίο να προσδιοριστεί το ποσό που υποβάλλεται από τον μισθωτή στη σύμβαση κατά τη στιγμή της υπογραφής, την ημερομηνία διακανονισμού του μελλοντικού μισθωτή, τη διαδικασία επιστροφής κεφαλαίων κατά την πρώιμη καταγγελία ή τη λήξη της Συνθήκης.

Κάντε μια σύμβαση μίσθωσης που απαιτείται σε 2 αντίγραφα, ένα για κάθε πλευρά. Δεν θα μπορέσουμε να κάνουμε μια πράξη αποδοχής και μεταφοράς ακινήτων, η οποία επισυνάπτεται στη συμφωνία μίσθωσης. Μπορεί να περιγράψει την τεχνική, τα έπιπλα και άλλα περιουσιακά στοιχεία που βρίσκονται στο διαμέρισμα, το κατά προσέγγιση κόστος κάθε αντικειμένου.