Πώς να εκδώσει μια συμφωνία μίσθωσης

Οι σχέσεις μεταξύ ιδιοκτήτη και ενοικιαστή ρυθμίζονται νομοθεσία Ακριβώς όπως και κάθε άλλη σχέσεις αστικού δικαίου. Στην περίπτωση αυτή, ο εγγυητής της εκπλήρωσης των υποχρεώσεων που έχει η συμφωνία μίσθωσης για τις υποβολές. Πριν από τη σύναψη, δώστε προσοχή στο πώς να κάνει μια συμφωνία μίσθωσης αρμοδίως.

Για να καταρτίσει σύμβαση μίσθωσης με τους δικηγόρους, τα ακόλουθα στοιχεία συνιστάται:

Πλήρες όνομα και τα στοιχεία του διαβατηρίου των κομμάτων (και των ατόμων που ζουν με τον κύριο μισθωτή)?
Περιγραφή του μισθωμένου αντικειμένου (συμπεριλαμβανομένων όλων των αναλύσεων παρευρίσκονται κατά το χρόνο της συναλλαγής, καθώς και τις αναφερόμενες προθεσμίες για τη διόρθωσή τους)?
καταληκτική ημερομηνία για την οποία αναμένεται να φάει?
το ποσό της μηνιαίας μίσθωσης, τις προθεσμίες και τις μεθόδους για την κατασκευή επόμενες πληρωμές?
ολόκληρο το ποσό εισάγεται κατά τον χρόνο της υπογραφής (συμπεριλαμβανομένων των εγγυήσεων)?
Προϋποθέσεις για την επιστροφή των πληρωμών σε μετρητά, σε περίπτωση πρόωρης καταγγελίας της σύμβασης?
τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών?
Ευθύνη των κομμάτων?
Η διαδικασία για την πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφελείας?
Πρόσθετες προϋποθέσεις (για παράδειγμα, το περιεχόμενο των ζώων, εσωτερική κάπνισμα, την επισκευή σε βάρος οποιουδήποτε από τα συμβαλλόμενα μέρη, κλπ).

Λήψη συμφωνία μίσθωσης κενό Μπορώ να έχω.

Οι έμπειροι μεσίτες συμβουλεύουν τη συμφωνία μίσθωσης για να προσθέσετε μια πράξη της αποδοχής και μεταβίβασης της ιδιοκτησίας, με μια περιγραφή του πολύτιμα πράγματα και κατά προσέγγιση το κόστος τους. Το έγγραφο πρέπει να διατυπώνονται από τα στοιχεία του διαβατηρίου του ιδιοκτήτη και τον ενοικιαστή και τις υπογραφές τους.

Η σύμβαση που καταρτίζεται για χρονικό διάστημα άνω των 3 ετών υπόκειται σε υποχρεωτική Δημόσια εγγραφή στο συμβολαιογράφο. Για το λόγο αυτό, πολλοί συνάψει συμφωνία για το χρόνο με επακόλουθο την παράταση. Τα πλεονεκτήματα αυτής της προσέγγισης δεν είναι απαραίτητο να δοθεί ένα συμβολαιογράφο και περνούν το χρόνο, τα μειονεκτήματα - ο μισθωτής έχει το δικαίωμα μετά τη λήξη της πρώτης θητείας για να αυξήσει την τιμή του αντικειμένου. Εάν η σύμβαση δεν ορίζει τη χρονική περίοδο κράτησης, αυτόματα θεωρείται ότι έχουν συναφθεί για 5 χρόνια.

Το έγγραφο καταρτίζεται μόνο γραπτώς. Για πρόωρη τερματισμό, πρέπει να προειδοποιήσετε τη δεύτερη πλευρά για 3 μήνες εκ των προτέρων, στέλνοντας μια επιστολή με ειδοποίηση. Στην πράξη, λόγω αγνοίας των ιδιοκτητών επίσημης καταχώρησης της επιχειρηματικότητας τους, οι διατυπώσεις παραμελούνται και αναφέρονται το μήνα εκ των προτέρων στην προφορική μορφή.

Με την είσοδο σε μια συμφωνία, και τα δύο μέρη ενθαρρύνονται να ανταλλάσσουν αντίγραφα διαβατηρίων, αριθμών τηλεφώνου, ελέγχουν προσεκτικά όλα τα έγγραφα.

Ένα παράδειγμα συμπληρωμένης συμφωνίας μίσθωσης Μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα μας.

Η εγγραφή της σύμβασης μίσθωσης δεν υπερβαίνει τα 30 λεπτά, το όφελος του χρόνου που δαπανάται είναι αναμφισβήτητο. Ο ιδιοκτήτης και ο μισθωτής μπορεί να είναι σίγουροι ότι η παρατήρηση όλων των διατυπώσεων, γίνονται πλέον προστατευμένοι από το κράτος από το πιθανό υλικό και ηθική βλάβη.