Πώς να επεκτείνετε τη σύμβαση μίσθωσης γης

Εάν είναι επιθυμητό, \u200b\u200bτα μέρη μπορούν να επεκτείνουν την αποφασιστική σύμβαση μίσθωσης της γης. Η νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας προβλέπει την αυτόματη ανανέωση της συναλλαγής ή την ανανέωση της.

Διαβάστε προσεκτικά την καταρτισμένη σύμβαση. Ίσως όταν συνάπτεται, με τον ιδιοκτήτη του site ίδρυσε τη διαδικασία για την επέκταση της μίσθωσης. Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα μέρη συμφωνούν ότι μετά από μια συγκεκριμένη χρονική στιγμή ο εργοδότης θα ενημερώσει τον εκμισθωτή γραπτώς για την επιθυμία του να επεκτείνει τη σύμβαση. Εάν δεν διευκρινιστεί η θέση της προσφυγής του εργοδότη, μπορεί να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να επεκτείνει τη σύμβαση εντός εύλογου χρονικού διαστήματος μέχρι το τέλος της δράσης του.

Οι συμφωνίες μίσθωσης μπορούν να είναι βραχυπρόθεσμες και μεγάλες. Η σύμβαση για μικρό χρονικό διάστημα είναι για περίοδο έως ενός έτους. Πολλοί ιδιοκτήτες γης προτιμούν να συνάπτουν συμβάσεις για 11 μήνες. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι αυτός ο τύπος συναλλαγής δεν υπόκειται σε κρατική καταχώριση. Κατά συνέπεια, το πρόβλημα θα είναι μικρότερο. Μετά από αυτή την περίοδο, τα μέρη μπορούν απλώς να ανατραπούν τη σύμβαση κυριολεκτικά σε μια μέρα - δεν χρειάζεται να περάσουν το χρόνο τους για εγγραφή.

Η μακροπρόθεσμη σύμβαση συνάπτεται για περίοδο ενός έτους ή περισσότερο. Υπόκειται σε κρατική καταχώριση. Αυτή δεν είναι η πιο βολική εκδοχή της σύναψης της συναλλαγής, αλλά αυτός προστατεύει τα μέρη από τον κίνδυνο απάτης και μη συμμόρφωσης με τους όρους της συμφωνίας. Η παρούσα συμφωνία τίθεται σε ισχύ μόνο μετά την καταχώριση του κράτους. Εάν ο όρος του έληξε και θέλετε να επεκτείνετε τη σύμβαση σχετικά με τις νέες συνθήκες, θα πρέπει να κάνετε επανεκπαίδευση.

Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με την ομοσπονδιακή Υπηρεσία του Κέντρου Εγγραφής Κρατικού Κέντρου με τη συσκευασία των απαιτούμενων εγγράφων και γράψτε μια δήλωση. Πάρτε ένα αντίγραφο των διαβατηρίων, ένα απόσπασμα από το μητρώο ιδιωτικής επιχειρηματικότητας, πιστοποιητικό καταχώρισης νομικής οντότητας, πιστοποιητικό ιδιοκτησίας γης, η προηγούμενη συμφωνία μίσθωσης, ένα κτηματολόγιο διαβατήριο γης και για την παρουσία ακινήτων σε αυτό , ένα χάρτη με τη θέση του οικόπεδο, πληροφορίες σχετικά με την απουσία χρέους. Κατά την πραγματοποίηση νέας σύμβασης, τα μέρη μπορούν να αλλάξουν οποιοδήποτε στοιχείο.

Εάν ο ιδιοκτήτης της γης αρνήθηκε στον εργοδότη στην επέκταση της συναλλαγής, αλλά κατά τη διάρκεια του έτους μετά το τέλος της σύμβασης το συμπέρασαν με άλλο πρόσωπο, ο εργοδότης έχει το δικαίωμα να υποβάλει αίτηση στο Δικαστήριο και να απαιτήσει τη μεταφορά δικαιωμάτων και υποχρεώσεων τη σύμβαση για τον εαυτό του. Μπορεί επίσης να απαιτεί αποζημίωση για ζημίες που εμφανίστηκαν σε σχέση με το αποτέλεσμα της μη ανανέωσης της συναλλαγής. Στην πράξη, αυτό συμβαίνει πολύ σπάνια, καθώς πολλοί πολίτες απλά δεν γνωρίζουν τα δικαιώματά τους. Σε κάθε περίπτωση, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε με τον εκμισθωτή για την επέκταση της σύμβασης μέχρι να βρείτε το κατάλληλο δωμάτιο.

Υπάρχει μια άλλη επιλογή. Εάν ο όρος της συναλλαγής πλησίασε το τέλος, αλλά οι συμμετέχοντες δεν έκλεισαν την επιθυμία να το τερματίσουν ή να κανονίσουν νέες συνθήκες, επεκτείνει αυτόματα επ 'αόριστον. Σε αυτή την περίπτωση, δεν πρέπει να παρακολουθήσετε την Αρχή Εγγραφής και να περάσετε χρόνο στην εγγραφή μιας νέας συμφωνίας. Οι πληροφορίες αυτές ρυθμίζονται από το άρθρο 261 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Θυμηθείτε ότι η σύμβαση πρέπει να επανενεργοποιηθεί μόνο εάν ένα από τα μέρη πέθανε ή αντικατέστησε τον τόπο κατοικίας.

Τώρα ξέρετε πώς να επεκτείνετε τη σύμβαση μίσθωσης γης. Επιλέξτε τον πιο βολικό τρόπο και ενεργήστε. Εάν αρχικά κάνατε να κάνετε μια συμφωνία, δεν θα χρειαστεί να περάσετε χρόνο κατά την εγγραφή ή να λάβετε οποιαδήποτε ενέργεια για να επεκτείνετε τη σύμβαση.