Μη κατοικημένη σύμβαση κτιρίου

Εσφαλμένη σύνταξη του σχήματος της σύμβασης πώλησης καθιστά άκυρο. Σε αυτό το άρθρο, θα εξετάσουμε τις απαιτήσεις που παρουσιάζονται στην κατάρτιση της σύμβασης για την πώληση των μη οικιστικών κτιρίων.

Top μέρος. Η μορφή των συμβάσεων ρυθμίζεται από το άρθρο 434 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Θα πρέπει να είναι γνωστό ότι τα άτομα και οι επιχειρήσεις, καθώς και τις πόλεις που αντιπροσωπεύεται από τους πωλητές και τους αγοραστές, καθώς και πόλεις στο πρόσωπο των αρμόδιων αρχών. Αντί για ένα πωλητή ή αγοραστή, η σύμβαση μπορεί να επηρεάσει τους εκπροσώπους τους. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να αναφερθώ σε ένα έγγραφο που παρέχει το δικαίωμα σε κάποιο πρόσωπο να εκτελέσει ενέργειες εκ μέρους ενός από τα μέρη. Είναι σημαντικό να καθορίσετε το όνομα αυτού του εγγράφου, τον αριθμό, την ημερομηνία και την εξουσία. Στην κορυφή, προσδιορίστε:

Τίτλος της σύμβασης?
τοποθετήστε σύνταξης του?
η ημερομηνία σύνταξης με κεφαλαία γράμματα?
τα ονόματα των διαδίκων.

Λευκά και δείγμα συμπλήρωση της σύμβασης πώλησης των μη οικιστικών κτιρίων που μπορείτε να κατεβάσετε εδώ:

Θέμα. Καθορίστε το όνομα του αντικειμένου της πώλησης, η οποία τελεί υπό την μεταβίβαση στον αγοραστή (στην περίπτωσή μας μια μη οικιστικών κτιρίων). Να είστε βέβαιος να ορίσει το είδος του δικαιώματος, το οποίο επιβεβαιώνει ότι η μη οικιστικών κτιρίων είναι ιδιοκτησία του πωλητή. Θα πρέπει να αναφέρεται στο κατάλληλο έγγραφο. Καθορίστε το όνομα, τον αριθμό, την ημερομηνία και την εξουσία του. εγγυήσεις του πωλητή για την έλλειψη συλλήψεις, δεσμεύσεις ή δικαιώματα τρίτων θα πρέπει να περιγραφεί. Είναι σημαντικό να γνωρίζουμε ότι το οικόπεδο στο οποίο βρίσκεται βρίσκεται κατά την πώληση ενός κτιρίου στην κυριότητα του αγοραστή. Στη μορφή, είναι απαραίτητο να παρουσιάσει τα δεδομένα που καθορίζει τη θέση του:

διεύθυνση;
αριθμός απογραφής?
τετράγωνο;
Κτηματολογίου διαβατήριο.

Τιμή. Εάν ένα μη οικιστικό κτίριο πωλείται σε πίστωση με δόσεις, φροντίστε να καθορίσετε την παραγγελία, τις προθεσμίες και τα ποσά πληρωμών. Εάν ο αγοραστής πληρώσει πλήρως το ποσό, απλώς εισάγετε το έγγραφό της.

Τη διαδικασία μεταφοράς μη οικιστικού κτιρίου. Η μεταφορά ακινήτων πραγματοποιείται χρησιμοποιώντας ειδική πράξη μεταφοράς. Μετά την παρουσίαση του μη οικιστικού κτιρίου, ο αγοραστής δύο πλευρές θα πρέπει να υπογράψει έναν νόμο περί μετάδοσης. Μετά την εκτέλεση αυτού του σημείου, θα γίνει η μεταφορά ιδιοκτησίας, αλλά ο αγοραστής θα θεωρηθεί ο ιδιοκτήτης μόνο μετά την καταχώριση του κράτους της καταρτισμένης σύμβασης.

Κατεβάστε τη φόρμα και το δείγμα του νόμου μεταφοράς:

Δικαιώματα και υποχρεώσεις των μερών. Περιγράψτε τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις κάθε πλευράς ξεχωριστά.

Διαφορές και ευθύνη. Περιγράψτε την ευθύνη ότι ο πωλητής και ο αγοραστής θα υποφέρουν για μη συμμόρφωση με τα καθήκοντα βάσει της σύμβασης. Περιγράψτε επίσης τη διαδικασία επίλυσης διαφορών. Μην ξεχάσετε να συμπεριλάβετε μεμονωμένες καταστάσεις, όταν τα συμβαλλόμενα μέρη δεν θα είναι υπεύθυνα για τη μη εκπλήρωση των καθορισμένων υποχρεώσεων.

Συμπέρασμα. Καθορίστε τον αριθμό των δημιουργημένων περιπτώσεων του εγγράφου και επισυνάψτε την εφαρμογή (εάν υπάρχουν). Έχετε το δικαίωμα να περιγράψετε και πρόσθετες συνθήκες. Θυμηθείτε ότι ο αριθμός των αντιγράφων πρέπει να είναι ίσος με τον αριθμό των συμμετεχόντων. Ένα άλλο ξεχωριστό αντίγραφο πρέπει να αποστέλλεται για την αποθήκευση της ομοσπονδιακής υπηρεσίας καταχώρισης, κτηματολογίου και χαρτογραφίας στο Rosrestre.

Υπογραφές. Καθορίστε τις διευθύνσεις και τις λεπτομέρειες πληρωμής του πωλητή και τον αγοραστή. Στο τέλος, πρέπει να θέσουν τις υπογραφές τους ή τις οργανώσεις εκτύπωσης (για νομικά πρόσωπα). Θυμηθείτε ότι οι συμβάσεις που έχουν περισσότερα από ένα φύλλα πρέπει να αριθμούνται και να αναβοσβήνουν.

Ελλείψει πληροφοριών σε οποιοδήποτε από τα παραπάνω στοιχεία, η σύμβαση για την πώληση ενός μη οικιστικού κτιρίου θα θεωρηθεί άκυρη. Πριν την υπογραφή, ελέγξτε προσεκτικά την ορθότητα της συλλογής. Έτσι, θα προστατεύσετε τον εαυτό σας από παρεξηγήσεις στο μέλλον.