Λευκή συνθήκη αγοράς γκαράζ

Το γκαράζ είναι απλά απαραίτητο για τους ιδιοκτήτες αυτοκινήτων. Παρέχει την ασφάλεια του μηχανήματος και είναι πολύ βολικό στη χρήση. Ωστόσο, σήμερα στη Μεγάλη Μεγαλόπολη, γίνεται πολυτέλεια, οπότε η ζήτηση για αυτό είναι πολύ αναπτυσσόμενη. Προκειμένου να γίνει μια συναλλαγή της πώλησης του γκαράζ, θα πρέπει να προσεγγιστεί σοβαρά στην τεκμηρίωση και τη μελέτη της νομοθεσίας. Ας εξετάσουμε πώς μοιάζει μια τέτοια σύμβαση και τη διαδικασία για την προετοιμασία της.

Το γκαράζ αναφέρεται στην ακίνητη περιουσία, πράγμα που σημαίνει την παρουσία χαρακτηριστικών χαρακτηριστικών στην εφαρμογή των συναλλαγών. Κατά την πώληση, είναι αναγκαίο να συνάψει συμφωνία, η οποία περιλαμβάνει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις των μερών και καθορίζει τη μεταφορά του αντικειμένου στην ιδιοκτησία του αγοραστή. Η συμβολαιοποίηση μιας τέτοιας συναλλαγής δεν είναι απαραιτήτως, αλλά έχει το νόημά της σε ορισμένες περιπτώσεις. Οι πράξεις ακινήτων ρυθμίζονται από τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας: Αστικός κώδικας, Κώδικας στέγασης, Νόμος "σχετικά με την καταχώριση των δικαιωμάτων"Και άλλοι. Η διαδικασία σύνταξης μιας συναλλαγής της αγοράς και της πώλησης τέτοιου περιουσιακού στοιχείου είναι σαφώς καταχωρηθεί στο νομοθετικό επίπεδο και έχει ορισμένα χαρακτηριστικά.

Εάν είστε ο ιδιοκτήτης του γκαράζ ή ενεργείτε με βάση έναν πληρεξούσιο, τότε κατά τη διάρκεια της επιχείρησης δεν πρέπει να έχετε υποχρεωτικό στο χέρι στο αντικείμενο (πρωτότυπα και αντίγραφα). Επιπλέον, πρέπει να υπάρχει πιστοποιημένη περίεργη συγκατάθεση του συζύγου (σύζυγοι) για τη συναλλαγή, αν είχε αποκτηθεί με μια κοινή ζωή. Εάν το δικαίωμα ιδιοκτησίας σας δεν τεκμηριωθεί, είναι απαραίτητο να το διορθώσετε αμέσως. Σερβίρισμα ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΕΓΓΡΑΦΑ στο ομοσπονδιακό κέντρο εγγραφής, δηλαδή:

Δήλωση;
Παραλαβή για την καταβολή του κρατικού δασμού ·
Έγγραφα που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι η μεταφορά του γκαράζ στην ιδιοκτησία (σύμβαση κληρονομιάς, δωρεά, αγορά και πώληση κ.λπ.) ·
Εξάγει το τεχνικό τους διαβατήριο του γκαράζ.
Βοήθεια από το BTI (1-A).

Αυτό το σύνολο εγγράφων θα χρειαστεί επίσης έναν αγοραστή του αντικειμένου σας γκαράζ μετά την πραγματοποίηση μιας συναλλαγής πωλήσεων για μεταγενέστερη εγγραφή των ακινήτων (σύμφωνα με Νόμος "για την καταχώριση κρατικών δικαιωμάτων ακινήτων"). Εάν ασχολείστε με έναν συνεταιρισμό, ο ιστότοπός σας πρέπει να ρίξει. Για να το κάνετε αυτό, επικοινωνήστε με τη λογιστική CADASTRE, της χαρτογραφίας και της Γης.

Λήψη από εμάς στην πύλη:

Έτσι, ασχολήσατε με το δικαίωμα ιδιοκτησίας, τη νομοθετική βάση και την τεκμηρίωση. Τώρα, θα χρειαστεί να κάνετε μια αρμόδια σύμβαση για αυτή τη λειτουργία (σε τρία αντίγραφα). Δοκιμάστε ένα τέτοιο έγγραφο με τολμηρά χρήση από τους δημόσιους πόρους. Το πιο σημαντικό είναι ότι περιέχει τα κύρια στοιχεία, χωρίς τα οποία η σημασία της σύμβασης χάνει το νόημά της.

Τηρούν αυτή τη σειρά:

Καθορίστε πλήρως λεπτομέρειες σχετικά με τις δύο πλευρές της σύμβασης, καθορίστε τις συντεταγμένες τους (διευθύνσεις, αριθμούς τηλεφώνου) και λεπτομέρειες διαβατηρίου. Είναι επιθυμητό να μην χρησιμοποιηθεί συντομογραφίες.
Στην "υποκείμενη συμφωνία", χρησιμοποιήστε την ορολογία από το τεχνικό διαβατήριο του αντικειμένου του γκαράζ, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα χαρακτηριστικά και τη διάσταση του. Λεπτομερέστερες λεπτομέρειες περιγράφουν την εφαρμογή στο έγγραφο - Η πράξη λήψης και μετάδοσης.
Ένα ξεχωριστό σημείο καταγράφει τη συγκατάθεση όλων των μερών της συναλλαγής που σχετίζονται με το δικαίωμα ιδιοκτησίας του γκαράζ, την επιβεβαίωση αυτών από τα αντίστοιχα έγγραφα. Αυτό είναι ένα σημαντικό σημείο, δεδομένου ότι σε μια κατάσταση σύγκρουσης και προκαλώντας το δικαστήριο που επιτρέπει την εστίαση. Η παρουσία όλων των εγγράφων θα σας επιτρέψει να αποφύγετε πιθανά προβλήματα στο μέλλον.
Περιγράφουν σαφώς την τιμή του γκαράζ και τη σειρά πληρωμών. Μπορεί να είναι τόσο μετρητά όσο και σε μετρητά μορφή πληρωμής, η οποία συζητείται εκ των προτέρων και από τα δύο μέρη. Το παράρτημα της σύμβασης συνιστούσε αναγκαστικά το έγγραφο που επιβεβαιώνει το γεγονός της πληρωμής - παραλαβής, εντολή πληρωμής, παραλαβής. Πρόσθετες προμήθειες της Επιτροπής επιβάλλονται εντελώς στους ώμους του αγοραστή.
Σπρώξτε τη διαδικασία πρόκλησης σε περίπτωση αμφιλεγόμενων στιγμών ή καταστάσεων ανωτέρας βίας. Αυτό το στοιχείο είναι προαιρετικό, αλλά συχνά ισχύει σε συμβατικές πρακτικές.

Αυτά τα συμβατικά στοιχεία μπορούν να συμπληρωθούν ή να τροποποιηθούν κατά τη διακριτική ευχέρεια του πωλητή του αντικειμένου του γκαράζ, αλλά να μην παρακάμπτονται την ισχύουσα νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Τώρα παραμένει για μικρό - να οργανώσει την ίδια τη σύμβαση και να καλέσει τον αγοραστή για τη συναλλαγή. Θυμηθείτε ότι η δράση ενός τέτοιου εγγράφου τελειώνει με τη στιγμή που το άτομο που αποκτά το γκαράζ το καθιστά τον εαυτό του. Για να γίνει αυτό, ο αγοραστής είναι απαραίτητος με τη δέσμη τεκμηρίωσης για να επικοινωνήσετε με την αρμόδια αρχή - Rosrestrest για να υποβάλετε μια αίτηση. Με λεπτομερείς πληροφορίες σχετικά με το χρονοδιάγραμμα εργασίας αυτής της υπηρεσίας και η διαδικασία για τη διέλευση της καταχώρισης του κράτους μπορεί να βρεθεί στο site rosreestra.

Τώρα η επιθυμία να αποκτήσετε ή να πουλήσετε το γκαράζ δεν πρέπει να σας προκαλέσει καμία αμφιβολία. Έχοντας μελετήσει τη νομοθετική βάση δεδομένων και τις περιγραφείσες οδηγίες, μπορείτε να κάνετε με ασφάλεια μια παρόμοια συμφωνία με βάση μια σωστή σύνταξη σύμβασης. Δεν συνιστάται η πραγματοποίηση του πραγματικού κόστους του αντικειμένου για τη μείωση της πληρωμής των φόρων, όπως στο μέλλον, σε περίπτωση καταστάσεων συγκρούσεων, μπορεί να οδηγήσει σε μεγάλα προβλήματα.