Συμφωνία δωρεάς διαμερισμάτων - η γραπτή συγκατάθεση του ιδιοκτήτη δίνει πλήρως την ιδιοκτησία του (ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα) στο δικαίωμα ιδιοκτησίας σε άλλο άτομο. Ένα τέτοιο έγγραφο μπορεί να διακοσμηθεί μόνο με συμβολαιογραφικό τρόπο ή στον τόπο καταχώρισης του ίδιου του ιδιοκτήτη ή στον τόπο εγγραφής ιδιοκτησίας. Κατά κανόνα, η διαδικασία τερματισμού μιας τέτοιας συναλλαγής είναι μάλλον περίπλοκη και το αποτέλεσμα είναι απολύτως απρόβλεπτο. Ως εκ τούτου, είναι απαραίτητο να εξεταστεί διεξοδικά η απόφαση πριν από τη διαδικασία εφαρμογής της.
1
Η διαδικασία καταχώρισης συνεπάγεται την παρουσία δύο πλευρών και διεξάγεται εντός αυστηρά που ρυθμίζεται από τον Αστικό Κώδικα. Το υποχρεωτικό στάδιο είναι να συγκεντρώσει όλα τα απαραίτητα έγγραφα και να καταρτίσει γραπτώς συμβατικό κείμενο. Επιπλέον, θα πρέπει να γνωρίζετε ότι το δώρο είναι σημαντικό να εξασφαλίσετε τον συμβολαιογράφο, αφού όταν χάνεται το έγγραφο, θα είναι δυνατό να λάβετε ένα αντίγραφο του.
2
Από τον κατάλογο σημαντικών εγγράφων, θα πρέπει να διατεθούν τα ακόλουθα αντίγραφα: ένα έγγραφο που επιβεβαιώνει τα δικαιώματα του ιδιοκτήτη στο διαμέρισμα (αγορά και πώληση, δώρο, δια βίου περιεχόμενο, το δικαίωμα να κληρονομεί ή οποιαδήποτε άλλη συνθήκη), ένα πιστοποιητικό BTI Το δικαίωμα ιδιοκτησίας συγκεκριμένης ακίνητης περιουσίας, ο αριθμός 3 με ένδειξη αυτών που ζουν σε αυτό το διαμέρισμα, ένα πιστοποιητικό σχετικά με τη λογιστική αξία της στέγασης.
3
Κατά την εκτέλεση σύμβασης για ένα διαμέρισμα που αποκτήθηκε στο γάμο, χωρίς τη συγκατάθεση του δεύτερου συζύγου, δεν είναι απαραίτητο να γίνει. Αυτή η συγκατάθεση εκδίδεται επίσης και επιβεβαιώνεται από τον συμβολαιογράφο κατά τη διάρκεια της συναλλαγής ή πριν από αυτήν. Εάν το διαμέρισμα προορίζεται ως δώρο σε ένα παιδί κάτω των 14 ετών, είναι σημαντικό να λάβετε άδεια από την κηδεμονία και την κηδεμονία στη συναλλαγή.
4
Χρησιμοποιώντας το μητρώο των απαγορεύσεων για την αποξένωση, ο συμβολαιογράφος ορίζει την παρουσία ή την απουσία από τις ακόλουθες καταστάσεις: σύλληψη των διαμερισμάτων, απαγόρευση της αλλοτρίωσης ή κατάθεση, επιβαρύνεται με υποθήκη, κ.λ.π. Αν ένα από τα παραπάνω στοιχεία αναφέρονται στη σύμβαση, θα πρέπει να αρνηθεί ή η διαδικασία θα αναβάλει επ 'αόριστον.
5
Σύμφωνα με τον Κώδικα Φορολογίας, το παρουσίασε διαμέρισμα φορολογούνται τα κέρδη. Ωστόσο, αν ο αποδέκτης είναι το πρόσωπο της πρώτης συγγένειας - σύζυγος, η σύζυγος, οι γονείς, τα παιδιά, ο φόρος δεν πληρώνουν. Αλλά, δυστυχώς, ακόμα και οι εγγόνια, οι οποίοι έλαβαν ένα διαμέρισμα ως δώρο από τον παππού, θα αναγκαστεί να πληρώσει ένα συγκεκριμένο ποσό χρημάτων. Κατά τη σύναψη της σύμβασης, η πληρωμή δεν ελέγχεται από συμβολαιογράφο, και οι εισπράξεις στο αρχείο δεν υπάρχει ανάγκη.
6
Όσον αφορά την καταγγελία της σύμβασης, υπάρχουν κάποιες αποχρώσεις. Είναι δυνατόν να γίνει μια παρόμοια διαδικασία, όταν ο προικισμένος διαπράξει έγκλημα κατά των συγγενών του δότη ή απευθείας στον εαυτό του, όταν ο δότης επέζησε του αγαπημένη. Σε αντίθετη περίπτωση, η σύμβαση δωρεάς είναι πολύ δύσκολο, είναι ακόμα αδύνατη στις περισσότερες περιπτώσεις.
Με την είσοδο σε μια τέτοια συμφωνία, θα πρέπει να εκτιμήσετε τα πάντα «για» και «κατά». Θα πρέπει να είναι μόνο ένα πολύ γνωστό πρόσωπο ή συγγενή σας. Διαφορετικά, μπορείτε να γίνετε θύμα ένα από τα πολλά απατεώνες, χωρίς καν να υποψιάζεται ότι.
Συμβουλές:«Πώς να οργανώσει ένα δώρο για ένα διαμέρισμα»
0
1636
