Τι θα πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα

Απόκτηση ενός διαμερίσματος - η περίπτωση είναι εξαιρετικά υπεύθυνη. Εάν δεν είστε γνώστες των νομικών περιπλοκές της αγοράς και δεν εμπιστεύονται τους πωλητές σας ανά 1000%, θα πρέπει να ελέγξετε τα πάντα και να βεβαιωθείτε ότι το διαμέρισμα είναι νομική καθαρότητα.

Συναλλαγών με ακίνητη περιουσία, δηλαδή, με την αγορά διαμερισμάτων, πάντα συζευγμένο με κίνδυνο και για τις δύο πλευρές. Ως εκ τούτου, οι συναλλαγές αυτές πρέπει να είναι προετοιμασμένοι. Η καλύτερη προετοιμασία είναι να πάρετε τη μέγιστη πληροφορίες σχετικά με το διαμέρισμα. Ακόμα κι αν χρησιμοποιήσετε τις υπηρεσίες ενός μεσίτη, θα πρέπει να μεγιστοποιήσουν τον εαυτό σας και να ελέγξετε όλα τα έγγραφα μαζί. Πρώτα απ 'όλα, θα πρέπει να γνωρίζετε αν ο ιδιοκτήτης Lee που πουλάει ένα διαμέρισμα. Μπορείτε να μάθετε από ένα απόσπασμα από το Ενιαίο Μητρώο κρατικών Νόμου (USRP). Μπορείτε να παραγγείλετε αυτό το απόσπασμα από την ιστοσελίδα. rosreestra.

Έχοντας λάβει μια τέτοια απόσπασμα, μπορείτε να βρείτε όλη την προϊστορία του διαμερίσματος: πόσες φορές έκανε την αλλαγή ιδιοκτήτες και που είναι αυτή τη στιγμή είναι. Εάν το διαμέρισμα μεταπωλούν αρκετές φορές, είναι απαραίτητο να μελετήσει προσεκτικά ολόκληρο το ιστορικό των συμβάσεων: αν είχαν καταγγελθεί για οποιονδήποτε λόγο ή κηρυχθεί άκυρο.

Επιπλέον, συνιστάται να βεβαιωθείτε ότι όλοι οι ενοικιαστές πήραν εξιτήριο από το διαμέρισμα, ελέγξτε έξω από την παραγγελία ένα αρχείο απαλλαγή από το βιβλίο σπίτι. Βεβαιωθείτε ότι λαμβάνονται υπόψη τα συμφέροντα όλων των ιδιοκτητών των μετόχων. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν ένας από τους ιδιοκτήτες είναι ένα ανήλικο παιδί. Σε αυτή την περίπτωση, είναι λογικό να υποβάλουν αίτηση για την κηδεμονία και την επιμέλεια αρχές για να διαπιστωθεί αν η άδεια να αποξενώσει την κυριότητα ενός ανηλίκου εκδόθηκε.

Είναι απαραίτητο να βεβαιωθείτε ότι η γνησιότητα των εγγράφων που επιβεβαιώνουν την ιδιοκτησία του ιδιοκτήτη. Επίσης, ελέγξτε τη νομιμότητα όλων των εγγράφων από την ΔΔΠ, Rosreestra, τραπέζι διαβατήριο και άλλες κυβερνητικές υπηρεσίες. Παραγγείλετε ένα απόσπασμα από τον προσωπικό λογαριασμό για να επιβεβαιωθεί η απουσία του ενοικίου του χρέους.

Θα είναι χρήσιμο για να βεβαιωθείτε ότι σε πλήρη ψυχική και σωματική υγεία στον πωλητή. Εξαίρεση ασθένειες όπως ψυχικές διαταραχές, άνοια, αλκοολισμό και την τοξικομανία, καθώς και μια σειρά από άλλους, ώστε να αντιμετωπίσει στο μέλλον δεν θα μπορούσε να αμφισβητηθεί από τους συγγενείς του πωλητή που τους οφείλονται. Η επιβεβαίωση ένας μπορεί να χρησιμεύσει ως πιστοποιητικά από ψυχο-νευρολογική και φαρμακευτική αγωγή ιατρεία.

Μετά όλοι οι αναγκαίοι έλεγχοι, μπορείτε να συνεχίσετε να σχεδιάσει μια συναλλαγή. Το πιο σημαντικό έγγραφο εδώ θα είναι μια αγορά διαμερίσματος και τη συμφωνία πώλησης. Θα πρέπει να είναι απολύτως σαφείς για να είναι η διεύθυνση του διαμερίσματος και της τιμής. Αν είναι δυνατόν, στη σύμβαση, καθορίστε την πραγματική τιμή, και όχι αυτός που έχει επιλέξει η ΔΔΠ. Αυτό θα σας βοηθήσει να προστατεύσετε τον εαυτό σας στις επόμενες πιθανές διαφορές.

Κενό της σύμβασης πώλησης και το δείγμα του μπορείτε να το κατεβάσετε από εμάς:

Είναι επιθυμητό η συναλλαγή συνοδεύεται από συμβολαιογραφικής, με την παρουσία του δικηγόρου, έτσι ώστε να μπορεί να ελέγξει επαγγελματικά όλα τα σημεία της σύμβασης και μαρτυρούν τη συναλλαγή. Είναι απαραίτητο ότι ο πωλητής κάνει μια απόδειξη για την παραλαβή των χρημάτων και τα δύο μέρη να υπογράψουν μια μεταβίβασης ακινήτων.

Κατεβάστε αυτά τα έντυπα μαζί μας:

Στο μέλλον, θα πρέπει να υποβάλουν πληροφορίες για Rosreestr, να πληρώσει την υποχρέωση του κράτους και να καταχωρήσετε μια συναλλαγή για την αγορά ενός διαμερίσματος. Ένα καθήκον κατόπιν συμφωνίας μπορεί να διαιρεθεί με τον πωλητή. θεραπεία με προσοχή όλα τα θέματα που σχετίζονται με την αγορά ενός διαμερίσματος, έτσι ώστε να ελαχιστοποιηθούν οι κίνδυνοι που συνοδεύουν αυτή τη συναλλαγή.

Σχόλια Αφήστε ένα σχόλιο

Βαλέρια 05/04/2018 στις 17:48.

Δεν ξέρω γιατί, αλλά μου ζήτησε πάντα τα διαμερίσματα πρώτη. Απλά ξέρω πότε 1, 2,3 ... Μέσα που κομβικό σημείο για κάτι «ύποπτο» ή δεν είναι πολύ καλή, τότε οι περισσότερες προσπάθειες για να κάνουμε κάτι βυθίστηκε. Ως εκ τούτου, σκέφτηκα: γιατί να μην αναθέσει την υπόθεση σε ένα πρόσωπο που είναι κατανοητή σε όλες τις λεπτές αποχρώσεις και μπορούν να διακρίνουν την εξαπάτηση από μια φυσιολογική, καλή πρόταση; Γύρισα για να Ilya Leonidovich. Μέχρι τώρα, υποστηρίζουμε μια φιλική σχέση. Βρήκα ένα διαμέρισμα για μένα, μετά από προσωπική μου προτιμήσεις. Η συμφωνία ήταν μεγάλη, είναι πολύ πιο εύκολο για μένα σήμερα, γιατί είναι πιο κοντά στο μετρό, δεν είχα καν σκεφτεί ότι η ανταλλαγή θα μπορούσε να περάσει τόσο γρήγορα. Αν θέλετε, Ilya Leonidovich μπορεί να σας συμβουλεύσει: 89265296204

Απαντώ