Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Βουλγαρία

Αγοράστε ένα διαμέρισμα στη Βουλγαρία μπορεί κάθε άτομο, ακόμη και αν δεν είναι πολίτης της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Άνετη διαμονή κλίμα, χαμηλή εγκληματικότητα, η παρουσία θέρετρα κατάλληλο για καλοκαιρινές και χειμερινές διακοπές και την έλλειψη εμπόδιο της γλώσσας κάνει μια ελκυστική αγορά ακινήτων σε αυτή τη χώρα. Διαβάστε το υλικό για το τι βήματα που πρέπει να ληφθούν για την αγορά αυτή.

Η επιλογή των διαμερισμάτων στη Βουλγαρία είναι καλύτερα να πραγματοποιήσει μετά από μια μικρή μελέτη, με βάση τις ακόλουθες παραμέτρους:

Προϋπολογισμός. Τι ποσό είστε έτοιμοι να περάσουν; Σημειώνεται ότι εκτός από την αγορά των δαπανών, θα πρέπει να γενικά να επιφέρουν της γραφειοκρατίας.
Υποθήκη στην τράπεζα. Θα αγοράσει ένα διαμέρισμα για τα δικά σας κεφάλαια ή να χρησιμοποιήσετε το δάνειο; Η αρχική αμοιβή πρέπει να είναι τουλάχιστον 30%.
Στόχος Αγορά: προσωρινή ή μόνιμη διαμονή, ενοικίαση.
Είναι τέτοια κριτήρια, όπως υποδομές, πρόσβαση στο διαδίκτυο, θέα από το παράθυρο, τα αξιοθέατα;
Υπάρχουν δύο ορεινά και παραλιακά θέρετρα της Βουλγαρίας. Αποφασίστε τι είναι προτιμότερο για εσάς.

Για να αναζητήσετε μια κατάλληλη επιλογή διαμέρισμα, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε βουλγαρικές ιστοσελίδες για την αγορά και πώληση ακινήτων ή επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο. Η δεύτερη επιλογή είναι κατάλληλο για εκείνους που δεν θέλουν να περνούν το χρόνο τους σε μια ανεξάρτητη επιλογή. Αλλά για την παροχή των εν λόγω υπηρεσιών θα πρέπει να καταβάλει στην Επιτροπή.

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στη Βουλγαρία χωρίς να φύγετε από το αντικείμενο, αλλά οι ειδικοί συστήνουν να το κάνει μόνο αν εσείς προσωπικά γνωρίζετε τον πωλητή και τον εμπιστεύονται. Σε όλες τις άλλες περιπτώσεις, είναι καλύτερο να επιθεωρήσει προσωπικά το ακίνητο.

Για τα ταξίδια στη Βουλγαρία, οι έλεγχοι το αντικείμενο και το σχεδιασμό της συναλλαγής θα χρειαστείτε:

Κάνω αίτηση για βίζα. Αυτό μπορεί να γίνει σε επαφή με την πρεσβεία της Βουλγαρίας, ή μέσω ταξιδιωτικού πρακτορείου.
Αποφασίστε με το χρονοδιάγραμμα του ταξιδιού, με βάση τον αριθμό των συναντήσεων με τους πωλητές. Κλείσε εισιτήρια.
Σκεφτείτε μια επιλογή μεταφοράς μετρητών. Μπορεί να είναι μια μετάφραση σε λογαριασμό χρέωσης στη βουλγαρική τράπεζα.
Εάν πάρετε μια υποθήκη, να προετοιμάσει μια σειρά από έγγραφα.
Συνδέστε τη διεθνή περιαγωγή και να διασφαλίσει ότι υπάρχουν κεφάλαια στο λογαριασμό του κινητού τηλεφώνου.

Μετά την επιλογή του ακινήτου, θα πρέπει να είναι συνεπής με την τράπεζα, αν το πάρει στην υποθήκη. Η εταιρεία real estate θα σας κάνει ένα προσύμφωνο για την οποία πληρώνετε τον πωλητή κατάθεση.

Ο πωλητής πρέπει να προετοιμάσουν τα έγγραφα για την κατασκευή μια συμφωνία. Προς το παρόν, μπορείτε να υπογράφουν έγγραφα με την τράπεζα. Μετά από αυτό, η σύμβαση πώλησης, η οποία υπογράφεται από τον συμβολαιογράφο. Επιτροπή συμβολαιογράφου αποτελούν το 5% του ποσού της συναλλαγής. Εάν η αγορά πραγματοποιείται χωρίς την προσέλκυση πιστωτικά κεφάλαια, στη συνέχεια, κατά την ημέρα της ολοκλήρωσης της συναλλαγής σας μεταφράσει το υπόλοιπο του ποσού στο λογαριασμό του πωλητή. Στην περίπτωση των στεγαστικών δανείων, τα χρήματα θα μεταφερθούν από την τράπεζα μετά την καταχώριση της σύμβασης των καταθέσεων.

Μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, θα πρέπει να εγγραφείτε ακινήτων στο εφορίες και να συνάψει συμφωνία με την κοινόχρηστη υπηρεσία. Σε Bulstat, μετά την εγγραφή, θα εκδοθεί ο αριθμός φόρου. Εάν η συναλλαγή έχει εκδοθεί με υποθήκη, τότε η σύμβαση των ασφαλειών καταγράφεται στο συμβολαιογράφο, μετά την οποία καθορίζεται η επιβάρυνση των ακινήτων. Τα έγγραφα αυτά παρουσιάζονται στην τράπεζα. Θα σας δοθεί ένα χρονοδιάγραμμα των πληρωμών.

Οι ειδικοί συστήνουν την αγορά έτοιμο καταλύματα και δεν επενδύουν σε μετρητά σε εγκαταστάσεις υπό κατασκευή. Εκτός από την υποθήκη, ορισμένοι πωλητές προσφέρουν προς πώληση σε δόσεις. Ένα διαμέρισμα στη Βουλγαρία μπορούν να αγοραστούν τόσο με ελάχιστη φινίρισμα και με ένα πλήρες σύνολο των επίπλων.