Πώς να αγοράσει ένα σπίτι στις ΗΠΑ

Κάθε αλλοδαπός πολίτης έχει το δικαίωμα να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία στις Ηνωμένες Πολιτείες. Πριν αγοράσετε ένα σπίτι και να κάνουν μια συμφωνία, να μάθουν τα χαρακτηριστικά της αμερικανικής αγοράς ακινήτων. Θα σας βοηθήσει να αποφύγετε πιθανά λάθη και τους κινδύνους.

Σύμφωνα με τη νομοθεσία της Αμερικής, οι ξένοι πολίτες έχουν το δικαίωμα να αποκτήσουν οικόπεδα, πολυκατοικίες για τις επόμενες ενοικίαση, κατοικίες, διαμερίσματα και εμπορικά κτίρια. Βρείτε μια καλή υπηρεσία που θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε το κατάλληλο διευκόλυνσης αγοράς και να κάνουμε μια συμφωνία. Υπάρχουν πολλά ιδιωτικών φορέων και των μεγάλων επιχειρήσεων στην αγορά που παρέχουν τέτοιες υπηρεσίες.

Αν είστε στη Ρωσία, οι ειδικοί θα σας βοηθήσει να τοποθετήσετε μια πρόσκληση και να πάρετε μια θεώρηση. Θα σας συναντήσω στις ΗΠΑ και δείχνουν επιλεγμένα αντικείμενα. Εάν είναι επιθυμητό, \u200b\u200bη συναλλαγή θα κάνει μια ρωσόφωνη υπάλληλο. Πείτε το πρακτορείο, τι είδους ακινήτων που θέλετε να αγοράσετε. Αν θέλετε να πάρετε ένα στεγαστικό δάνειο, το αναφέρει - η επιλογή αυτή είναι επίσης δυνατή.

Συζητήστε μαζί του όλες τις λεπτομέρειες σχετικά με το αγαπημένο του εδάφους. Συζήτηση σχετικά με τις τιμές, το κόστος ζωής, την ποιότητα της στέγασης, τους γείτονες, το έδαφος του τοπίου, η διαθεσιμότητα των καταστημάτων, των τοπικών ποινική κατάσταση, παρουσία των εκπαιδευτικών ιδρυμάτων για παιδιά, κ.λπ. Προσπαθήστε να περιγράψει ως επί το πλείστον το πορτρέτο του μέλλοντος στο σπίτι, έτσι ώστε οι πράκτορες να πάρει τις πιο κατάλληλες επιλογές.

Επιλέξτε πολλαπλά σπίτια για επιθεώρηση. Πριν από το ταξίδι, να συζητήσει με τους παράγοντες της τάξης της εξέτασης των αντικειμένων, για να ολοκληρώσει τη διαδικασία συναλλαγής και έναν κατάλογο των πρόσθετων υπηρεσιών, οι οποίες θα πρέπει να πληρώσει. Έτσι, κατά την άφιξή σας, θα αποφύγετε δυσάρεστες εκπλήξεις. Αν ξέρετε αγγλικά, μπορείτε να ενεργούν με δική τους, χωρίς να καταφεύγουν στις υπηρεσίες του οργανισμού.

Αλλά σε αυτή την περίπτωση μπορεί να έχετε προβλήματα με την απόκτηση βίζας, επιλέγοντας αντικείμενα και τη σύναψη της σύμβασης. Ως εκ τούτου, είναι καλύτερο να κάνει τέτοιου είδους συναλλαγές με τη βοήθεια των ειδικών.
Πηγαίνετε στην Αμερική και εξερευνήστε τα επιλεγμένα αντικείμενα. Δώστε προσοχή στον εξαερισμό, τη θέρμανση, την καλωδίωση. Αυτά τα συστήματα θα πρέπει να λειτουργούν σωστά. Επίσης, ελέγξτε προσεκτικά την πισίνα, τα παράθυρα και το υπόγειο. Στο τελευταίο δεν πρέπει να είναι ίχνη νερού.

Μπορείτε να επισκεφθείτε τον τοπικό αστυνομικό τμήμα και να κάνετε μια έκθεση σχετικά με την εγκληματική κατάσταση στην περιοχή. Για περισσότερη εμπιστοσύνη, καλέστε έναν επιθεωρητή, έναν ανεξάρτητο εκτιμητή και υπηρεσία φυσικού αερίου. Εάν εντοπιστούν ελλείψεις, ζήτηση από τον πωλητή για τη μείωση του κόστους του σπιτιού. Όταν επιλέγετε το Σώμα και αποφασίστε με ακρίβεια να το αγοράσετε, να κάνετε μια προκαταρκτική συμφωνία αγοράς παρουσία του πράκτορά σας.

Σπρώξτε τις συνθήκες διαπραγμάτευσης και ορίστε την τελική τιμή. Μετά από αυτό, το Σώμα θα ελεγχθεί για νομική καθαρότητα. Εάν όλα είναι εντάξει, είναι απαραίτητο να ολοκληρωθεί μια σύμβαση ασφάλισης ακινήτων και να υπογράψει την τελική σύμβαση πώλησης. Θα σας ζητηθεί να κάνετε κατάθεση και να καταβάλλετε επιπλέον έξοδα - καταχωρούν τα καθήκοντα, τις ασφαλιστικές, υπηρεσίες δικηγόρου κ.λπ.

Να εφαρμόσει τον τελικό υπολογισμό εγκαίρως. Μετά από αυτό, θα λάβετε ένα έγγραφο σχετικά με το δικαίωμα ιδιοκτησίας του αντικειμένου και θα θεωρηθεί πλήρης ιδιοκτήτης του σπιτιού. Κάθε κράτος έχει τους δικούς του κανόνες για την έκδοση εγγράφων για την ιδιοκτησία, αλλά στις περισσότερες από αυτές η ημερομηνία λήξης της συναλλαγής είναι περίπου ένα μήνα.

Όταν λάβετε το επιθυμητό έγγραφο, θα είναι η ημερομηνία εισόδου στο δικαίωμα ιδιοκτησίας. Οι κανόνες ορισμένων κρατών προβλέπουν την καταχώριση της κυριότητας του Δικαστηρίου. Βεβαιωθείτε ότι οι εκπρόσωποι του Οργανισμού είναι εγγεγραμμένοι. Πρέπει να τους περάσουν.

Τώρα ξέρετε ότι η αγορά ενός σπιτιού στην Αμερική δεν είναι τόσο δύσκολη. Οι προαναφερθείσες συμβουλές θα σας βοηθήσουν να κάνετε σωστά μια συμφωνία και να γίνετε ευτυχισμένος ιδιοκτήτης του σπιτιού στις Ηνωμένες Πολιτείες.