Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα

Με την αύξηση της ευημερίας, οι άνθρωποι συχνά αρχίζουν να σκέφτονται για κερδοφόρα επένδυση επενδύσεις. Παραδοσιακά, οδηγεί την αγορά ακινήτων σε αυτόν τον τομέα. Κάθε χρόνο, οι Ρώσοι πολίτες να επενδύσουν στην αγορά των διαμερισμάτων και κατοικιών στο εξωτερικό τα κεφάλαιά τους για να κερδίσουν χρήματα ή να αποκτήσουν πλεονέκτημα για την αλλαγή ιδιότητας του πολίτη. Όλο και περισσότερο, αρχίζουν να ενδιαφέρονται για το πώς να αγοράσει ένα διαμέρισμα στην Πράγα, η οποία είναι η Μέκκα για τους τουρίστες προσκύνημα από όλο τον κόσμο.

Στην Τσεχική Δημοκρατία, η Επιτροπή του Οργανισμού Realtor πληρώνει ο πωλητής. Είναι περίπου 3% και περιλαμβάνονται στο κόστος της στέγασης. Θα πρέπει να βρείτε αμέσως το μεσιτικό γραφείο με μια καλή φήμη και να τους αναθέσει να πραγματοποιήσει μια συμφωνία, αφού δεν φέρουν τα έξοδα, και αν έχετε αγοράσει ένα διαμέρισμα χωρίς μεσάζων, ο πωλητής θα αφήσει μόνο 3%.

Κατ 'αρχάς, την ανάγκη μη μόνιμους κατοίκους για να επιλέξετε ένα αντικείμενο και να κάνει μια ποσότητα υποθήκη του 10% της αξίας του. Η συμφωνία κράτηση περαιτέρω εκτελούνται, κατά την οποία πληρούνται οι προϋποθέσεις της μελλοντικής συναλλαγής προβλέπεται.

Το επόμενο βήμα είναι να υπογράψει τη σύμβαση πώλησης και μεταβίβασης χρημάτων για την αποθήκευση του συμβολαιογράφου. Για να ολοκληρωθεί η διαδικασία και να μεταφέρετε τα εργαλεία για τον πωλητή, θα πρέπει να εγγραφείτε σε συμφωνία στο κτηματολόγιο. Τυπικά, η διαδικασία είναι από ένα έως έξι μήνες.

Με την αγορά ακινήτων στην Πράγα, ο αγοραστής δεν πληρώσει φόρους αν είναι ο σκοπός της δευτερογενούς αγοράς. Η πρωτογενής αγορά θα πρέπει να πληρώσει ΦΠΑ 10% επί του ποσού της συναλλαγής για τα διαμερίσματα έως 120 τ.μ. και 20% για τα διαμερίσματα άνω των 120 τ.μ. Πρόσθετες δαπάνες του αγοραστή περιλαμβάνουν την καταβολή του συμβολαιογράφου υπηρεσιών (περίπου 1% της τιμής του διαμερίσματος) και το κόστος εγγραφής (0,02%).

Ετήσιος φόρος ακίνητης περιουσίας εξαρτάται από την περιοχή και τη θέση του αντικειμένου. Κατά προσέγγιση ποσοστά από 1 έως 50 κορώνες ανά τετραγωνικό μέτρο.

Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα 2 δωματίων στην Πράγα σε καλή κατάσταση κατά μέσο όρο στην τιμή των 75.000 ευρώ. Οι αναλυτές προβλέπουν ότι, παρά την κατάρρευση της κατάρρευσης των τιμών στην κρίση, τώρα το κόστος των ακινήτων στην Τσεχική Δημοκρατία θα αυξηθεί.

Αν σκοπεύετε να νοικιάσετε κατοικιών προς ενοικίαση, τότε το ποσό του φόρου θα είναι 15% του κέρδους για ένα άτομο και 19% για τη νομική. Αν σκοπεύετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Πράγα για προσωπική διαμονή, αξίζει να γνωρίζει ότι οι Τσέχοι δεν είναι πολύ λάτρης των επισκεπτών από τις χώρες της ΚΑΚ και βαθύτερα τα χαρακτηριστικά αυτής της χώρας.