Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο εξωτερικό

Με την αγορά ενός διαμερίσματος στο εξωτερικό τα τελευταία χρόνια, ένας αυξανόμενος αριθμός των συμπολιτών μας σχεδιάστηκε. Κάποιος ψυχές άλλο κλίμα, κάποιος προσελκύει ένα πιο ανεπτυγμένη οικονομία, τον πολιτισμό, τις υποδομές ... Να είστε ότι όπως μπορεί, πριν τη στέγαση αγορών στο εξωτερικό, αξίζει να ζυγίζουν όλα τα «για» και «κατά» και καλά μελετήσει το θέμα.

Κατ 'αρχάς, επιλέγοντας τη χώρα στην οποία σκοπεύετε να αγοράσετε ακίνητη περιουσία, να μάθουν τη νομοθεσία. Σε πολλά κράτη, η στέγαση δεν σας δίνει το δικαίωμα να λαμβάνετε αυτόματα μια άδεια παραμονής. Το να ζεις σε μια τέτοια χώρα για να ζήσει σε μια τέτοια χώρα, θα χρειαστείτε θεώρηση της μετανάστευσης. την απόκτηση της συνδέεται με την επένδυση στην οικονομία του κράτους ή με το άνοιγμα της δικής της εμπορικής εταιρείας.

Αξίζει θεραπεία με προσοχή τις τάσεις στην αγορά ακινήτων στην περιοχή που είδατε. Αν υπάρχει ένας μεγάλος αριθμός των ελεύθερων κτιρίων, κατά πάσα πιθανότητα, στο μέλλον, αυτό θα οδηγήσει σε κατάρρευση των τιμών των ακινήτων. Μπορείτε να χάσουν σημαντικό μέρος των κεφαλαίων. Ίσως αξίζει σκέψη ξανά και εμφάνιση μετά τη διαμονή στην περιοχή όπου γίνεται αισθητή η έλλειψη του εργοταξίου. Σε αυτή την περίπτωση, θα πρέπει να κερδίσει, διότι το κόστος των διαμερισμάτων σε μια τέτοια θέση θα αυξηθεί μόνο.

Τέλος, προσδιορίζεται με τη χώρα και την περιοχή, μπορείτε να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα κατάλληλο αντικείμενο. Preview μπορείτε να πάρετε στο διαδίκτυο. Και μετά από αυτό, για να πάει στον τόπο της αγοράς. Καλό θα είναι να ζητήσουν βοήθεια στο μεσιτικό γραφείο. Μπορείτε στην εγχώρια εταιρεία, αλλά καλύτερα και φθηνότερα στην τοπική μία. Εάν αντιμετωπίζετε δυσκολίες με μια ξένη γλώσσα, δεν μετανιώνω χρήματα στο μεταφραστής - θα πρέπει να γνωρίζετε τι ακριβώς μιλάμε στις διαπραγματεύσεις. Να μην είναι τεμπέλης για να εξετάσει πολλά διαμερίσματα όσο το δυνατόν και να συγκρίνουν το κόστος. Αυτό θα βοηθήσει να καθορίσει την επιλογή της τελικά.

Μάθετε ποιες προϋποθέσεις που προσφέρονται για την αγορά ακινήτων - για τα δικαιώματα των μακροπρόθεσμη ενοικιαστή ή στην πλήρη κατοχή. Και επίσης να καθορίσετε αν γίνουν δεκτές άλλα άτομα κατά τη σύναψη της σύμβασης, εκτός από τον πωλητή και τον αγοραστή. Επιπλέον, καθορίζει τις προϋποθέσεις υπό τις οποίες θα μπορεί να αρνηθεί τη συναλλαγή με ελάχιστες απώλειες από την πλευρά σας.

Το κείμενο της σύμβασης πρέπει να αναφέρει με ακρίβεια το κόστος του διαμερίσματος. Επίσης, μάθετε ποιες πρόσθετες δαπάνες θα πρέπει να πληρώσει. Αυτά μπορεί να είναι διαφορετικά τέλη, τους φόρους, το κόστος των υπηρεσιών των μεσιτών και των οργανισμών. Συχνά, περίπου το 15% του κόστους της συναλλαγής διαρκεί περίπου αυτών των δαπανών.

Στη συνέχεια, θα πρέπει να πάρει άδεια για την αγορά κατοικιών στο εξωτερικό με την κρατική τράπεζα της χώρας σας, διαφορετικά δεν θα είναι σε θέση να μεταφέρει χρήματα σε ένα άλλο κράτος. Για να αποκτήσει άδεια, θα πρέπει να γράψετε μια εφαρμογή δήλωση, για να επισυνάψετε μια σύμβαση πώλησης (που έχουν εγγραφεί προηγουμένως σε τοπικές κυβερνήσεις), πιστοποιητικό της ακίνητης περιουσίας εγγραφής και την παραλαβή της πληρωμής του ειδικού φόρου για το έλαβε άδεια.

Για να προστατεύσετε τον εαυτό σας από τους πιθανούς κινδύνους, συνολικά κατοικιών που αγοράζονται. Και επίσης μην ξεχάσουμε τη μηνιαία πληρωμή των υπηρεσιών κοινής ωφελείας, οι οποίες συχνά στο εξωτερικό δεν είναι φθηνή.

Για να βεβαιωθείτε ότι θα πρέπει να αγοράσετε κάποια ξένη τετραγωνικών μέτρων, θα πρέπει να νοικιάσετε στέγασης για λίγο, για να ζήσει, να βγει και να λύσει επιτέλους - αξίζει τον κόπο το παιχνίδι του κεριού ...