Εμπορική ακίνητη περιουσία Η απόκτηση για επιχειρήσεις, μεταγενέστερη μεταπώληση ή ενοικίαση. Κατά την αγορά αντικειμένων, είναι πολύ σημαντικό να λάβετε υπόψη ορισμένους κανόνες.
1
Ο κατάλογος των εμπορικών ακινήτων περιλαμβάνει καταστήματα, μπαρ, γραφείο και εγκαταστάσεις αποθήκευσης, ξενοδοχεία. Όταν επιλέγετε ένα αντικείμενο, δώστε προσοχή στην τοποθεσία του. Εάν οι κατοικημένες εγκαταστάσεις είναι καλύτερες να αποκτήσουν μακριά από την πόλη, τότε η εμπορική είναι προτιμότερη να επιλέξει δίπλα στους κεντρικούς δρόμους των πόλεων.
2
Αποφασίστε για ποιο σκοπό σχεδιάζετε να αγοράσετε ένα εμπορικό αντικείμενο. Με βάση αυτό, ορίστε τις απαιτήσεις σας. Ελέγξτε την αγαπημένη σας ιδιότητα. Για αυτή τη διαδικασία, μπορείτε να προσελκύσετε ειδικούς εκτιμητές ή δικηγόρους. Ένας τέτοιος έλεγχος θα βοηθήσει να καταρτίσει μια νόμιμη συμφωνία και να προστατεύσει τον εαυτό σας από δυσάρεστα νέα μετά τη σύναψη της σύμβασης.
3
Στη διαδικασία ελέγχου, οι ειδικοί θα μάθουν, έχει ένα αντικείμενο οποιωνδήποτε μειονεκτημάτων. Υπολογίζουν επίσης τα λάθη σε νομικά έγγραφα. Εάν δεν θέλετε να περάσετε επιπλέον χρήματα σε ειδικές υπηρεσίες, ελέγξτε τον εαυτό σας τον εαυτό σας. Ζητήστε από ένα απόσπασμα από το USRP για να ελέγξετε την ιδιοκτησία του κατόχου να πωλούνται ακίνητα.
4
Ζητήστε ένα αίτημα στο εδαφικό σώμα της Rosreestra και να πληρώσει το κρατικό τέλος. Μπορείτε επίσης να εφαρμόσετε και να λάβετε πληροφορίες online. Εάν το επιθυμείτε, ζητήστε ένα απόσπασμα σε μια εξειδικευμένη εταιρεία. Ελέγξτε τον ιδιοκτήτη και τις εξουσίες της επικοινωνώντας με τον αστυνομικό τμήμα στον τόπο κατοικίας.
5
Ζητήστε από τον πωλητή να σας παράσχει τη σύμβαση πώλησης αόρατου, να μάθετε πότε και πώς απέκτησε ένα εμπορικό αντικείμενο. Το γεγονός είναι ότι το απόσπασμα από το USRP δεν θα σας παράσχει πληροφορίες σχετικά με την επιβεβαίωση του πωλητή πωλήσεων αγοράς. Ως εκ τούτου, ζητήστε του να σας παράσχει αυτά τα δεδομένα. Πρέπει να συμπεριληφθούν στη σύμβαση. Εάν για κάποιο λόγο ο ιδιοκτήτης δεν πληρώνει την ιδιοκτησία στον πρώην ιδιοκτήτη, μπορεί να σας κάνει να σας κάνει να σας κάνει.
6
Ζητήστε επίσης από τον ιδιοκτήτη να σας παράσχει τα ακόλουθα έγγραφα - τεχνικό διαβατήριο, σχέδια δαπέδου και εξηγήσεις γι 'αυτούς. Τα έγγραφα αντικατοπτρίζουν ακριβείς πληροφορίες σχετικά με το αντικείμενο, για παράδειγμα, το σκοπό της, την ακριβή διεύθυνση και τη θέση τους. Για αυτούς, μπορείτε να ορίσετε ασυντόνιστη αναδιάρθρωση της ακίνητης περιουσίας.
7
Ζητήστε να δώσετε συμβάσεις για την παροχή υπηρεσιών κοινής ωφέλειας - την παροχή νερού και φυσικού αερίου, την ηλεκτρική ενέργεια, τη διάθεση του νερού. Ελέγξτε εάν ο κάτοχος των χρεών δεν έχει υπηρεσίες καταθέσεων.
8
Για να ολοκληρώσετε μια συμφωνία, συνάντηση με τον ιδιοκτήτη προσωπικά. Όταν υπογράψετε όλα τα έγγραφα και κάνετε μια πληρωμή, μεταφέρετε τις σε τοπική υπηρεσία εγγραφής. Θα σας δώσει έγγραφα για αγορασμένη ιδιοκτησία, η οποία θα υποδείξει το δικαίωμά σας στην ιδιοκτησία.
9
Οι Mackers ή Realtors αποκτώνται υπηρεσίες για την αγορά εμπορικών εγκαταστάσεων. Μπορείτε να βρείτε μια διαφήμιση για κτηματομεσιτικό γραφείο στην εφημερίδα ή στο Διαδίκτυο. Για επιπλέον χρέωση, θα σας βοηθήσουν να επιλέξετε ποιοτικά ακίνητα, να σας δείξουμε και να βοηθήσετε στην σύνταξη των απαραίτητων εγγράφων. Το κόστος των υπηρεσιών είναι 1-2% του αποκτηθέντος αντικειμένου. Η πληρωμή γίνεται με το γεγονός ότι η σύναψη της συναλλαγής, οπότε η ManEl είναι απλά υποχρεωμένη να οργανώσει έγγραφα και να σας συνοδεύσει στον συμβολαιογράφο.
Μπορείτε να αγοράσετε εμπορικά ακίνητα χωρίς να καταφύγετε στις υπηρεσίες εξειδικευμένων εταιρειών. Εάν οδηγείτε από τα παραπάνω συμβούλια, μπορείτε να αγοράσετε ένα καλό αντικείμενο χωρίς δυσάρεστες εκπλήξεις αργότερα.
0
1350
