Για να πάρετε την τοποθέτηση προς ενοικίαση, πρέπει να περάσετε από διάφορα στάδια στάδια. Όλα είναι εξαιρετικά απλά - επιλέξτε κατάλληλες προτάσεις, ελέγξτε τις επιλογές, εισάγετε μια συμφωνία με τον ιδιοκτήτη των χώρων που θέλετε και να κάνετε πληρωμή για τον πρώτο μήνα.
1
Σαφώς αποφασίσει για ποιους σκοπούς πρόκειται να χρησιμοποιήσετε το δωμάτιο. Ίσως θέλετε να νοικιάσετε στέγαση, γραφείο, κατάστημα, υπόγειο κλπ. Επίλυση της περιοχής του μεγέθους θα είναι κατάλληλη για εσάς, σε ποιο τμήμα της πόλης θα υπάρχει ένα δωμάτιο, πόσοι χώροι πρέπει να είναι εκεί, θα πρέπει να υπάρχει διαδίκτυο, τηλέφωνο κλπ.
2
Μετά από αυτό, επιλέξτε τις πιο πιθανές προτάσεις. Οι ιδιοκτήτες τους συχνά τα τοποθετούν σε πολλά δελτία διαφημίσεων στο Διαδίκτυο, φόρουμ και εκτυπωμένες δημοσιεύσεις. Στις εφημερίδες θα μπορείτε να βρείτε προσφορές υπό την κατηγορία "Ακίνητα" και "Ενοικίαση". Θυμηθείτε ότι η ακίνητη περιουσία χωρίζεται σε εμπορική και κατοικημένη. Επομένως, επιλέξτε μια κατηγορία που είναι κατάλληλη για εσάς.
3
Συμφωνείτε με τους ιδιοκτήτες της περιοχής που σας αρέσει η συνάντηση έτσι ώστε να σας δείχνουν τα αντικείμενα. Όταν τα επιθεωρήσετε, βεβαιωθείτε ότι οι ιδιοκτήτες είναι προικισμένοι με την εξουσία να νοικιάσετε εγκαταστάσεις. Αφήστε τους να σας δείξουν τα έγγραφα για την ιδιοκτησία αντικειμένων ή την πληρεξουσιότητα. Προσπαθήστε να μάθετε όσο το δυνατόν περισσότερες πληροφορίες και να το ελέγξετε. Δεν υπάρχει τίποτα καλπάζει σε αυτό. Επιθεωρήστε τις εγκαταστάσεις σε όλες τις λεπτομέρειες, ώστε να μην σκοντάψουν τις "παγίδες" μετά την ολοκλήρωση της σύμβασης. Ρωτήστε τις ερωτήσεις, είτε το κλιματιστικό λειτουργεί καλά, καθώς ο μπάνιου λειτουργεί, γιατί είναι ζεστό ή κρύο σε εσωτερικούς χώρους κ.λπ.
4
Μετά την επιλογή της επιλογής, μπορείτε να προχωρήσετε στο συμπέρασμα της συμφωνίας μίσθωσης. Πολλοί ιδιοκτήτες εμπορικών ακινήτων προσφέρουν τυπικές επιλογές. Διαβάστε προσεκτικά το έγγραφο και ζητήστε να διευκρινίσετε τις ακατανόητες στιγμές. Εάν δεν σας αρέσει κάτι, προσπαθήστε να διαπραγματευτείτε και να αλλάξετε ή να διαγράψετε κάποιες θέσεις.
5
Η σύμβαση πρέπει να παρουσιάσει μια λεπτομερή περιγραφή του αντικειμένου της μίσθωσης - το όνομά του, λειτουργικό σκοπό, διεύθυνση, όροφος, αριθμός, περιοχή μεγέθους. Πρέπει επίσης να καθοριστεί το μέγεθος του μισθώματος, το χρονοδιάγραμμα πληρωμής και η μέθοδος μεταφοράς του. Μην ξεχάσετε να καθοριστεί η σειρά των αλλαγών και καταγγελίας της σύμβασης. Σε ορισμένες περιπτώσεις, οι ιδιοκτήτες μπορεί να απαιτήσει μια κατάθεση. Αμέσως περιλαμβάνουν τις συνθήκες επιστροφής των καταθέσεων.
6
Αν θέλετε να μεταφέρετε το ποσό μετρητών σε μετρητά, να ζητήσει από τον ιδιοκτήτη να σας δώσει μια απόδειξη παραλαβής. Εγγραφείτε τη σύμβαση και να κάνει το απαιτούμενο ποσό. Θα είναι τέλεια αν ανταλλάσσουν χρήματα στα πλήκτρα απευθείας στο δωμάτιο ενοικίαση, η οποία πηγαίνει αμέσως στη διάθεσή σας. Αν κάνετε ένα συμβόλαιο για περισσότερο από ένα χρόνο, μην ξεχάσετε να εγγραφείτε Rosreestre. Για να μην χάνουμε χρόνο και χρήμα για την καταχώριση, πολλοί είναι μισθωμένα συμβάσεις για 11 μήνες, και στη συνέχεια να τα επανέκδοση.
7
Μπορείτε να επικοινωνήσετε με το μεσιτικό γραφείο ή να επιλέξουν διάφορες οργανώσεις. Οι εργαζόμενοι βρίσκονται κατάλληλους χώρους και να τους προσφέρουμε σε εσάς. Θα βοηθήσει επίσης αρμοδίως κάνει μια συμφωνία και να το καταχωρίσετε. Αν δρουν μέσω ενός ειδικού οργανισμού, ο κίνδυνος της εξαπάτησης θα μειωθεί κατά καιρούς. Όταν επιλέγετε ένα κατάλληλο αντικείμενο, δίνει προτεραιότητα σε ιδιοκτήτες που θα πάρει τα χρήματα μόνο στο γεγονός της εισόδου σας στο ενοικιαζόμενο δωμάτιο.
Δημοσιεύθηκε σοβαρά στη διαδικασία για την κατάρτιση της σύμβασης μίσθωσης, έτσι ώστε στο μέλλον να μην έχουμε προβλήματα. Μετά την ολοκλήρωση του, το δωμάτιο πρέπει να πάει για να σας για την πράξη της λήψης. Εάν παρατηρήσετε κάποια μειονεκτήματα, φροντίστε να τα απεικονίζουν στο έγγραφο, έτσι ώστε ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να σας κατηγορήσει στην εμφάνισή τους.
Βάζουμε μια διαφήμιση για την ενοικίαση ενός γραφείου. Μέσα από Avito, οι εφημερίδες δεν λειτουργούν, από τον τρόπο. Πρόσφατα, ένα αστείο, και θλιβερή υπόθεση: κλήσεις ένας άνθρωπος, λέει, είναι απαραίτητο στο γραφείο, έρχεται, εμφάνιση, και μία από τις πρώτες ερωτήσεις αντί του «ας συζητήσουμε νομικές λεπτομέρειες», «και δεν συλλέγουν ένα ντους, και, στη συνέχεια, τους υπαλλήλους μας να έρθουν να εργαστούν στην velah, θα πρέπει να συνοφρύωμα «)))
Christina, όλοι μας συντρίψαμε) Ακούω γι 'αυτό για πρώτη φορά)) προφανώς, τίποτα συμβαίνει. Αλλά πρόκειται για γραφεία με ντους που ακούγονται, έπρεπε να είναι σε μια τέτοια στιγμή. Είναι καλό που με τους υπαλλήλους μου σε αυτό το πλαίσιο θα είναι ευκολότερο. Βρήκε ένα καλό δωμάτιο μέσω του Avito. Για το ποσό προς ενοικίαση και ακόμη και εξωτερικά, όλα ήρθαν. Αληθινή, με μια ευρύχωρη ντουλάπα, έπρεπε ακόμα να τσιμπώ.
0
4345
Πήραμε πρόσφατα μια νέα αποθήκη. Μου άρεσε ότι όλα ήταν απλά και γρήγορα εκδοθεί.
Και η αποθήκη είναι προστατευμένο;
Βάζουμε μια διαφήμιση για την ενοικίαση ενός γραφείου. Μέσα από Avito, οι εφημερίδες δεν λειτουργούν, από τον τρόπο. Πρόσφατα, ένα αστείο, και θλιβερή υπόθεση: κλήσεις ένας άνθρωπος, λέει, είναι απαραίτητο στο γραφείο, έρχεται, εμφάνιση, και μία από τις πρώτες ερωτήσεις αντί του «ας συζητήσουμε νομικές λεπτομέρειες», «και δεν συλλέγουν ένα ντους, και, στη συνέχεια, τους υπαλλήλους μας να έρθουν να εργαστούν στην velah, θα πρέπει να συνοφρύωμα «)))
Christina, όλοι μας συντρίψαμε) Ακούω γι 'αυτό για πρώτη φορά)) προφανώς, τίποτα συμβαίνει. Αλλά πρόκειται για γραφεία με ντους που ακούγονται, έπρεπε να είναι σε μια τέτοια στιγμή. Είναι καλό που με τους υπαλλήλους μου σε αυτό το πλαίσιο θα είναι ευκολότερο. Βρήκε ένα καλό δωμάτιο μέσω του Avito. Για το ποσό προς ενοικίαση και ακόμη και εξωτερικά, όλα ήρθαν. Αληθινή, με μια ευρύχωρη ντουλάπα, έπρεπε ακόμα να τσιμπώ.