Πώς να νοικιάσετε ένα δωμάτιο

Εάν είστε ιδιοκτήτης από τις εγκαταστάσεις, μπορεί εύκολα να γίνει μια καλή πηγή εισοδήματος. Μπορείτε να νοικιάσετε ως περίβλημα ή το γραφείο. Οι ενοικιαστές σας μπορούν να είναι και τα δύο συνηθισμένα άτομα και νομικά. Ωστόσο, προκειμένου για αυτή την επιχείρηση, να το πω έτσι, δεν έχει γίνει μια πηγή προβλημάτων για σας, θα πρέπει να γνωρίζετε τη νομοθεσία της Ρωσικής Ομοσπονδίας και ακολουθούν αυστηρά τους όρους της.

Πρώτα απ 'όλα, η συμφωνία μίσθωσης πρέπει να ολοκληρωθεί. Για ποιους λόγους δεν θα είχε νοικιάσει το δωμάτιό σας, με το στόχο της που ζουν σε αυτό, το άνοιγμα του γραφείου, το κατάστημα, το κομμωτήριο, το ιατρείο, το γραφείο real estate, κλπ, προσβάλλοντας τον εαυτό σας από δυσάρεστες καταστάσεις και να Φροντίστε να εισαγάγετε τη συμφωνία μίσθωσης σε δύο αντίγραφα με τις υπογραφές δύο πλευρές. Ένα δείγμα μιας τυπικής έκδοσης της σύμβασης μπορεί να βρεθεί στο Διαδίκτυο. Το έγγραφο αυτό δεν χρειάζεται οι συμβολαιογραφικές πράξεις.

Δεδομένου ότι τα εισοδήματα στη χώρα μας φορολογούνται, δεν γνωρίζετε και θα πρέπει να πληρώσετε φόρο. Αυτό γίνεται μία φορά το χρόνο, με βάση τη δήλωση του στο φορολογικού ελέγχου. Αν πραγματικά δεν το καταλαβαίνω, επικοινωνήστε με το γραφείο ελέγχου ή σε οποιοδήποτε λογιστή. Για ένα μικρό ποσό, μπορείτε αρμοδίως συμπληρώσετε τη δήλωση βάσει των πληροφοριών σας και να εξηγήσει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας.

Μην κρύβετε το εισόδημά σας. Αργά ή γρήγορα, θα μάθουν γι 'αυτό στη φορολογική επιθεώρηση. Εάν ο ενοικιαστής σας θα σας απαριθμήσω ένα ενοίκιο στο χάρτη, στη συνέχεια, στη βάση της πληρωμής, η πηγή του εισοδήματος αναγράφεται πάντοτε, και σύντομα θα είναι ενήμεροι του φόρου. Επιπλέον, αμφιλεγόμενη καταστάσεις με τους μισθωτές εμφανίζονται συχνά, ως αποτέλεσμα της οποίας μπορούν να αναφέρουν κρυφό το εισόδημά σας. Και εκτός από το γεγονός ότι θα είστε σε μια άσχημη μορφή, ίσως να είστε ποινή για τη φορολόγηση των φόρων στο ποσό του 20% του μη καταβληθέντος ποσού και των κυρώσεων σε ποσοστό 8% ετησίως.

Λαμβάνοντας υπόψη το γεγονός ότι θα λάβετε τα έσοδα και έχουν μικρή επιχείρησή σας, ίσως χρειαστεί να λάβουν δωρεάν ως άτομο επιχειρηματία. Στη νομοθεσία, υπάρχουν περιπτώσεις όταν ένα άτομο χρειάζεται να εκδίδεται ως ήδη νομική οντότητα, και αλλιώς η τιμωρία δεν μπορεί να αποφευχθεί. Έτσι, θα πρέπει να οργανώσει τεκμηριωμένες επιχειρηματικές δραστηριότητες σας εάν:

Έχουμε νοικιάσει το δωμάτιο για να ανοίξει το γραφείο αυτό.
Σε τακτά χρονικά διαστήματα ανανέωση της σύμβασης μίσθωσης.
Έχουμε νοικιάσει το δωμάτιό σας δεν είναι ένα άτομο, αλλά ένα άτομο επιχειρηματίας ή επιχείρηση.
Συνάπτει σύμβαση μίσθωσης για μεγάλο χρονικό διάστημα, ή να έχει ένα στοιχείο σχετικά με την ετήσια παράταση.
Αγόρασε το δωμάτιο ειδικά για την περαιτέρω δώσει να νοικιάσετε και δεν έχουν την πρόθεση να το χρησιμοποιήσει αποκλειστικά και μόνο για προσωπικούς σκοπούς.

Δεν χρειάζεται να καταρτίσει τον εαυτό σας ως νομικό πρόσωπο, αν το δωμάτιό σας είναι άδειο για κάποιο χρονικό διάστημα και αποφάσισε να το περάσει σε βραχυπρόθεσμη προς ενοικίαση στο φυσικό πρόσωπο, έτσι ώστε να μην ήταν άδειο. Όμως, ο φόρος επί των κερδών θα πρέπει ακόμα να πληρώσει.

Έτσι, σε αυτό το άρθρο προσπαθήσαμε σύνολο συνοπτικά τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις σας αν αποφασίσετε να νοικιάσετε δωμάτιο σας. Με την ευκαιρία, αν έχετε ακόμα να παίρνει μορφή ως άτομο επιχειρηματία, το πιο κερδοφόρο και βολικό για την περίπτωσή σας θα είναι ένα απλοποιημένο φορολογικό σύστημα. Χάρη σε αυτήν, θα πρέπει να πληρώσει αντί του τελευταίου 13% από το εισόδημά σας μόνο 6%.