Πώς να αγοράσετε Dacha

Cottage είναι μια εξαιρετική εναλλακτική λύση για τις αστικές τη σκόνη και τη φασαρία. Αλλά για ένα ολοκληρωμένο διακοπές, το σπίτι χώρα πρέπει να πληροί όλες τις ανάγκες και τις επιθυμίες του ιδιοκτήτη τους. Ως εκ τούτου, χρειαζόμαστε ορισμένες γνώσεις που θα σας βοηθήσουν να αποκτήσουν ακίνητη περιουσία γρήγορα, κερδοφόρα και ταυτόχρονα να μην έρθει.

Όταν η ιδέα για την αγορά ένα εξοχικό σπίτι που προέρχεται μόνο, να αποφασίσει αμέσως: θέλετε ένα έτοιμο κτίριο κατοικιών ή μια κενή εργοτάξιο; Στην τελευταία περίπτωση, θα εξοικονομήσει σημαντικά, αλλά να είναι προετοιμασμένοι για μεγάλες οικονομικές επενδύσεις στην είσοδο του σπιτιού. Η «γυμνή» γη αξίζει να αγοράζει μόνο με την παρουσία της στοιχειώδους επικοινωνίας, διαφορετικά το κόστος θα είναι στη συνέχεια τρεις φορές.

Στη συνέχεια, επισημάνετε την επιτρεπόμενη απόσταση από την πόλη. Φυσικά, η depthion φημίζεται για την εξαιρετική της οικολογίας και ανέγγιχτη φύση, αλλά είστε έτοιμοι να περάσετε πολύ χρόνο και χρήμα στο δρόμο κάθε φορά; Η απόσταση βέλτιστη στο εξοχικό σπίτι θεωρείται ότι είναι 10-20 χλμ από τη λειτουργία της πόλης. Ζυγίστε όλα τα επιχειρήματα για «για» και «κατά», στη συνέχεια, επιλέξτε την πιο κατάλληλη επιλογή για τον εαυτό σας.

Αξίζει επίσης να σκεφτόμαστε το χωριό. Στη χώρα είναι συνεταιρισμός, είναι εύκολο να αγοράσει ένα οικόπεδο, και συνήθως υπάρχει κανένα πρόβλημα με τα έγγραφα. Στο χωριό βρει ο πωλητής δεν είναι τόσο απλό, εκτός αυτού, παππούδες και γιαγιάδες μπορεί να έχει ένα χαρτί για το ακίνητο ... Το πλεονέκτημα του χωριού είναι ότι το ακίνητό σας όλο το χρόνο, υπό την εποπτεία των εγρήγορση τους γείτονες, το οποίο δεν συμβαίνει στον κήπο συνεταιρισμός.

Αναζητήστε ένα αντικείμενο Ξεκινήστε από το πιο απλό - διαφημίσεις στις εφημερίδες και στις ιστοσελίδες (για παράδειγμα, naydidom.com., russia.est.ua., aVITO.ru.). Για μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα και τον τόπο η ανακοίνωση της αγοράς των εξοχικών σπιτιών. Στο κείμενο, προσδιορίζει τα επιθυμητά χαρακτηριστικά του phasenda: η συνολική έκταση, τις υποδομές, την παρουσία των κτιρίων και ούτω καθεξής. Κάντε μια έμφαση στη λέξη «φθηνό». Αυτό θα ρυθμίσει τον πωλητή σε μια μέτρια όρεξη μετρητά και θα σας σώσει για να σώσει κάποιο ποσό.

Όταν βρήκα μια ενδιαφέρουσα επιλογή και είστε έτοιμοι να επικοινωνήσετε με τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, συντονιστείτε σε εξαιρετικά ήρεμα. Ακόμη και αν η προσφορά φαίνεται τέλεια, δεν το αναφέρει στον πωλητή, δεν εκφράζουν χαρά και σταθερή λύση για την αντιμετώπιση. Αφήστε ένα πρόσωπο που πιστεύετε ότι έχετε δει πολλά παρόμοια sites και μέχρι στιγμής. Έτσι, έθεσε τις βάσεις μιας καλής διαπραγμάτευσης.

Για να μην περνούν το χρόνο πίσω, κατά την πρώτη τηλεφωνική συνομιλία, φροντίστε να μάθετε τα βασικά σημεία:

Σε τι κατάσταση το σπίτι και πόσο καιρό δεν ζουν σε αυτό. Αν οι ένοικοι λείπουν μέσα σε 2-3 χρόνια ή και περισσότερο είναι ένα κακό σημάδι.
Dacha επικοινωνιών (νερό, φως, φυσικό αέριο), οι οικονομικές κτίρια εξοπλισμένα με τις επικοινωνίες.
Ποια είναι η περιοχή ολόκληρης της περιοχής και συγκεκριμένα στον κήπο.
Είναι ένα κοντινό δάσος, ποτάμι εκεί. Πολύ κοντά γειτονιά με δεξαμενή είναι επικίνδυνες πλημμύρες της άνοιξης. Η στενή θέση των αροτραίων πεδία είναι γεμάτη με το θόρυβο των γεωργικών μηχανημάτων και τη σκόνη.

Η ανάθεση της συνάντησης, να ζητήσει από τον πωλητή για την προετοιμασία των εγγράφων για την ιδιοκτησία. Θα τους μελετήσουμε τόσο εμπεριστατωμένα όσο και το ίδιο το Dacha, έτσι ώστε δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα όταν αγοράζουν. Το βασικό χαρτί είναι ένα κατευθυντήριων γραμμών για τη γη. Αν ο πωλητής αποτελείται (ή συνίστατο) στο γάμο και εξοχικό αποκτήθηκαν από κοινού ακριβή κεφαλαίου, η γραπτή άδεια που απαιτείται για την πώληση. Το επίμαχο σημείο είναι επίσης ένα dischargeed ανήλικο τέκνο, η οποία είναι πλέον σε μέρη στη φυλακή. Και φυσικά, να δούμε το διαβατήριο του ιδιοκτήτη.

Για να κάνετε μια συμφωνία στην τοπική σώμα Rosreestra θα χρειαστείτε:

διαβατήρια των συμμετεχόντων της συναλλαγής?
έγγραφο οδηγό για το οικόπεδο?
αγορά και τη συμφωνία πώλησης σε δύο ή περισσότερα αντίγραφα?
recipment σχετικά με τη ρύθμιση των κρατικών καθήκον?
Άλλα έγγραφα σε περίπτωση πρόσθετων συνθήκες.

Παρατηρώντας τις παρουσιαζόμενες συστάσεις, μπορείτε να επιλέξετε το τέλειο εξοχικό σπίτι και να το αγοράσει χωρίς προβλήματα. Θυμηθείτε: οι απατεώνες που διατυπώνονται για τα απρόσεκτοι ή μη καταγεγραμμένο αγοραστές. Τώρα ξέρετε τα πάντα για την απόκτηση εξοχικής κατοικίας, χάρη στην οποία κάνει μια κερδοφόρα επένδυση.