Πώς να πουλήσετε ένα διαμέρισμα μόνοι σας

Υπάρχει μια κοινή εσφαλμένη αντίληψη, σαν να η πώληση ακινήτων θα πρέπει να ασχολείται με έναν επαγγελματία realtor. Στην πραγματικότητα, αν εξετάσετε τις λειτουργικές ευθύνες του κτηματομεσίτη, είναι εύκολο να κατανοήσετε ότι ο πωλητής χρειάζεται μάλλον στις υπηρεσίες δικηγόρου ή συμβολαιογράφου. Με το υπόλοιπο έργο, μπορείτε αρκετά να αντιμετωπίσετε τον εαυτό σας, η πρόταση απευθείας από τον ιδιοκτήτη έχει ακόμη περισσότερες πιθανότητες επιτυχίας.

Πρώτα απ 'όλα, εκτιμούν επαρκώς την ακίνητη περιουσία σας. Ελέγξτε τις διαφημίσεις για παρόμοιες προσφορές σε ιστότοπους και σε εφημερίδες, εντοπίστε τις χαμηλότερες και υψηλότερες τιμές για τη διαμονή σας όπως το περίβλημα σας. Εάν η αγορά είναι ενεργή, ορίστε το κόστος πιο κοντά στους ανώτερους δείκτες εάν παρατηρηθεί η πτώση - στο κάτω μέρος.

Βεβαιωθείτε προσεκτικά ότι όλα τα έγγραφα είναι σε κατάλληλη μορφή. Οι περισσότεροι αγοραστές θέλουν τη συμφωνία να συμβεί το συντομότερο δυνατό και δεν είναι έτοιμοι να περιμένουν. Για να κάνετε μια συμφωνία, θα χρειαστείτε διαβατήρια όλων των συμμετεχόντων, ένα έγγραφο οδηγού, ένα απόσπασμα από το βιβλίο του σπιτιού, ένα πιστοποιητικό απουσίας χρεών σχετικά με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας, το κτηματολόγιο διαβατήριο, την άδεια των φορείς κηδεμονίας (αν είναι ένα μικρό παιδί καταχωρημένο στο διαμέρισμα). Γράψτε τους ενοικιαστές από το διαμέρισμα που πωλήθηκε εκ των προτέρων.

Αρχίστε να δημιουργείτε μια διαφήμιση. Σε αυτό, περιγράψτε όλα τα πλεονεκτήματα της ακίνητης περιουσίας σας και της περιοχής στην οποία βρίσκεται. Γράψτε μόνο την αλήθεια - αγοραστές, βλέποντας την ασυνέπεια, θα είναι εξαιρετικά δυσαρεστημένοι, με σεβασμό να αντιμετωπίζετε τους μελλοντικούς πελάτες σας! Κάντε από 5 έως 10 φωτογραφίες, μπορείτε επίσης να τραβήξετε μια εικόνα του ίδιου του σπιτιού και την αυλή, αν δημιουργήσει μια ευνοϊκή ατμόσφαιρα.

Επιλέξτε περισσότερες από 30 δωρεάν ιστότοπους όπου δημοσιεύετε τη διαφήμισή σας, ενημερώστε τα τουλάχιστον μία φορά την εβδομάδα. Επιλέξτε μερικές από τις πιο επισκέψεις και εφαρμόστε τη διαφήμισή σας στην κορυφή. Μην ξεχάσετε την εφημερίδα - οι πέντε πιο ευανάγνωστες θα είναι αρκετές.

Απολαύστε την υποστήριξη του συμβολαιογράφου, αποφασίστε εκ των προτέρων ποιος θα σας βοηθήσει να κάνετε μια συμφωνία και να ελέγξετε τη συσκευασία των εγγράφων. Η μεταφορά της κατάθεσης για στέγαση πραγματοποιείται επίσης καλύτερα χρησιμοποιώντας συμβολαιογράφο.

Το Real Estate Agency διαρκεί περίπου το 90% της προμήθειάς του για τη διαδικασία εύρεσης και πείξης του αγοραστή. Με τη σωστή προετοιμασία, πουλάτε με επιτυχία ένα διαμέρισμα μόνοι σας και εξοικονομήστε ένα μεγάλο χρηματικό ποσό. Εάν υπάρχουν πρόσθετες αποχρώσεις που σχετίζονται με το διαμέρισμά σας, αναζητήστε μια ενιαία συμβουλή σε δικηγόρο.