Μεταξύ όλων των υλικών παροχών, η απαραίτητη άνεση της ζωής, οι πιο πολύτιμες σε όλες τις αισθήσεις, ίσως, θεωρείται στέγαση (διαμέρισμα, σπίτι, οικόπεδο κ.λπ.). Δεδομένου του μέσου επιπέδου εισοδήματος ενός συνηθισμένου πολίτη, μπορείτε να ολοκληρώσετε με ασφάλεια: Όλοι δεν μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι για μετρητά. Στις περισσότερες περιπτώσεις, οι άνθρωποι προτιμούν να χρησιμοποιούν υπηρεσίες δανεισμού υποθηκών. Αλλά σε αυτή την περίπτωση, υπάρχουν πολλές αμφιλεγόμενες στιγμές και φόβοι: αν ο δανειολήπτης είναι ένας πλήρης ιδιοκτήτης αν μπορεί να διαθέσει την περιουσία του με δικό του αίτημα;
1
Φυσικά, αποκτώντας ένα σπίτι στην υποθήκη, γίνετε ιδιοκτήτης της. Ωστόσο, λόγω του γεγονότος ότι επιβαρύνεται από ένα δάνειο για περίοδο 5 έως 15 ετών, δεν δικαιούστε να παράσχετε οικονομικούς χειρισμούς μαζί του χωρίς άδεια χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Εάν σχεδιάζεται να πουλήσει ένα σπίτι σε υποθήκη, πρώτα απ 'όλα, είναι απαραίτητο να ειδοποιήσετε την Τράπεζα που σας έχει δώσει μια μακροπρόθεσμη υποθήκη.
2
Ένα θετικό αποτέλεσμα στην κατάστασή σας μπορεί να συμβεί μόνο σε δύο περιπτώσεις. Πρώτη επιλογή: Θέλετε να βελτιώσετε τις συνθήκες διαβίωσής σας, πωλώντας ένα παλιό διαμέρισμα και αγοράζοντας ένα ακόμα χρήσιμο νέο. Σε αυτή τη φορά έχετε το δικαίωμα να βρείτε έναν πελάτη στο σπίτι σας. Αλλά μόνο στην περίπτωση που το ποσό που λαμβάνεται από την πώληση του πρώτου διαμερίσματος θα τοποθετηθεί σε δύο τραπεζικά κύτταρα στο ακόλουθο ποσό. Σε ένα - τότε το χρηματικό ποσό που θα καλύψει το υπόλοιπο της παλιάς υποθήκης στο τέλος. Στο δεύτερο - τα υπόλοιπα κεφάλαια από την πώληση, η οποία θα γίνει αυτόματα η πρώτη συνεισφορά για την υποθήκη στο μεγαλύτερο σπίτι.
3
Η δεύτερη επιλογή φαίνεται περίπου ως εξής: Έχετε εμφανιστεί απρόβλεπτες περιστάσεις και δεν υπάρχει κανένας λόγος να συνεχίσετε την πληρωμή ενός στεγαστικού δανείου. Την εποχή αυτή, η τράπεζα δίνει την άδεια να πουλήσει τον ζωντανό χώρο ή να βρει ανεξάρτητα τον αγοραστή στο σπίτι σας. Το ποσό που απαιτείται για την πλήρη αποπληρωμή αφαιρείται από την Τράπεζα ταυτόχρονα, το υπόλειμμα επιστρέφεται στον κάτοχο σε τραπεζικό λογαριασμό ή σε μετρητά με μετρητά.
4
Υπάρχει μια άλλη, πιο σπάνια πώληση του σπιτιού στην υποθήκη. Ο πελάτης μπορεί να οδηγήσει σε μια τράπεζα (ο οποίος εξέδωσε ένα ενυπόθηκο δάνειο) ενός ατόμου, έτοιμο να ξαναγράψει τη στέγαση με χρέη και να συνεχίσει να καταβάλλει το δάνειο, λαμβάνοντας έτσι τη θέση του προηγούμενου δανείου. Ο πρώην ιδιοκτήτης λαμβάνει από τη νέα διαφορά μεταξύ της πλήρους αξίας του σπιτιού και του υπολειμμάτων χρέους αυτή τη στιγμή (με προσωπική σειρά). Δηλαδή, η τράπεζα πρέπει να συμφωνήσει με την απογραφή ενυπόθηκων δανείων από ένα άτομο σε άλλο που θέλει να γίνει νέος ιδιοκτήτης σπιτιού.
5
Πρόσφατα, φαίνεται όλο και περισσότερο ότι οι τράπεζες σύντομα θα είναι ανεξάρτητα χωρίς προειδοποίηση να πωλούν στεγαστικά σπίτια κακόβουλων αθετών, επικαλύπτοντας έτσι το υπόλοιπο πιστωτικό χρέος. Με αυτόν τον τρόπο ασφαλίζουν τα θεσμικά τους όργανα από αδικαιολόγητους κινδύνους. Αυτό σημαίνει πλησιάζει η μείωση των επιτοκίων πιστωτικών σε ένα σπίτι σε μια υποθήκη.
Η διαδικασία πώλησης ενός σπιτιού σε μια υποθήκη είναι στην πραγματικότητα πιο δύσκολο από ό, τι με τα λόγια. Κάθε οικονομική συναλλαγή, και αυτό, μεταξύ άλλων, παραμένει επικίνδυνη για όλους τους τομείς που εμπλέκονται. Ως εκ τούτου, προσπαθήστε να συμβουλευτείτε το χρόνο με έναν έμπειρο ειδικό, καθώς ακολουθούν με ακρίβεια τις οδηγίες και, αν είναι δυνατόν, αποφύγετε διάφορα είδη πράξεων, χωρίς την οποία μπορείτε να κάνετε.
Συμβουλές:«Πώς να πωλήσει ένα σπίτι σε μια υποθήκη»
0
1775
