Πώς να πάρετε μια υποθήκη στο διαμέρισμα

Η υποθήκη είναι ένας από τους πραγματικούς τρόπους για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, αφού συχνά οι τιμές των ακινήτων είναι οδυνηρή "δάγκωμα". Ο δανεισμός υποθηκών ασχολείται με έναν τεράστιο αριθμό τραπεζών, καθένα από τα οποία έχει έναν ορισμένο κατάλογο της παροχής υποθηκών για τους πελάτες της. Αυτός ο τύπος δανεισμού είναι ευρέως δημοφιλής, παρόλο που το ποσό υπερπληρωμής είναι σχεδόν ίσο με το ποσό του απαιτούμενου δανείου.

Πρώτα πρέπει να επιλέξετε το διαμέρισμα που σχεδιάζετε να πάρετε μια υποθήκη. Εάν πρόκειται για ένα νέο συγκρότημα κατοικιών, η κατασκευαστική εταιρεία θα προσφέρει μια λίστα τραπεζών με τις οποίες συνεργάζεται. Συμπερασμός της συμφωνίας πανοπλίας για το διαμέρισμα που έχετε επιλέξει για μια περίοδο αρκετών εβδομάδων, μπορείτε να ξεκινήσετε τη συλλογή εγγράφων για την υποθήκη.

Εξετάστε τον προτεινόμενο κατάλογο των τραπεζών και το πακέτο για τον εαυτό σας κάπως βέλτιστο. Επικοινωνήστε με αυτές τις τράπεζες και αρχικά λάβετε πληροφορίες σχετικά με τις προϋποθέσεις για την παροχή ενυπόθηκου δανείου (επιτόκιο, ελάχιστη αρχική συμβολή, το κόστος εκτέλεσης του δανείου, ο χρόνος εξέτασης της προσφυγής, η απαραίτητη δέσμη εγγράφων κ.λπ.). Η πρώτη προϋπόθεση που είναι απαραίτητη για την υποθήκη στο διαμέρισμα σε οποιαδήποτε τράπεζα είναι η παρουσία επίσημων κερδών, του λεγόμενου "λευκού μισθού". Όσο υψηλότερο έχετε ένα μισθό που ορίζεται στη βοήθεια 2-NDFL, τόσο μεγαλύτερη είναι η πιθανότητα απόκτησης θετικής αντίδρασης σύμφωνα με την αίτησή σας.

Το τυποποιημένο πακέτο εγγράφων περιλαμβάνει: ένα έντυπο αίτησης τραπεζικής φόρμας, πιστοποιητικό 2-NDFL, αντίγραφο εργασίας, πιστοποιητικό εργασίας, πιστοποιητικό γάμου ή διαζύγιο, πιστοποιητικό τοκετού, άδεια οδήγησης και έγγραφα σχετικά με τη διαθεσιμότητα οποιωνδήποτε άλλων δανείων στο Τράπεζες. Το μόνο που θα ζητηθεί εκτός από αυτά τα έγγραφα είναι μεμονωμένες συνθήκες για κάθε τράπεζα. Να είστε προσεκτικοί κατά την συμπλήρωση του ερωτηματολογίου και να καθορίσετε όλες τις αξιόπιστες πληροφορίες, επειδή ελέγχεται από την εσωτερική υπηρεσία ασφαλείας της Τράπεζας και όταν ανιχνεύετε τυχόν ασυνέπειες ή να ολοκληρώσετε τις πληροφορίες που θα λάβετε μια αποτυχία να εκδώσετε υποθήκη.

Μην κάνετε μια επιλογή υπέρ μιας τράπεζας στη διαδικασία υποβολής αίτησης υποθήκης και ταυτόχρονα με μια τράπεζα, να περάσει έγγραφα και άλλα. Καμία τράπεζα δεν θα σας δώσει εγγυήσεις σε μια θετική απάντηση στην αίτησή σας και οι συνθήκες θωράκισης έχουν μια ορισμένη περίοδο. Ακόμα κι αν έχετε μια θετική λύση από πολλές τράπεζες, σε αυτή την περίπτωση μπορείτε να επιλέξετε μια τράπεζα στις προτιμήσεις σας. Το πλεονέκτημα δεν θα είναι μόνο μεγάλα κέρδη στο 2-NDFL, αλλά και το ποσό της αρχικής συμβολής. Επίσης, να θυμάστε ότι η πλειοψηφία των τραπεζών κατά τη σύναψη της συμφωνίας υποθηκών προτείνει την ασφάλιση των πελατών του δανείου, το οποίο είναι πρακτικά αδύνατο να αρνηθεί και αξίζει επίσης να γίνει το ποσό του κόστους για την προετοιμασία της υποθήκης.

Ο δανεισμός υποθηκών είναι η μόνη εναλλακτική λύση για όσους δεν έχουν το πλήρες ποσό για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα. Μετά από όλα, μόνο το σύστημα δανεισμού ενυπόθηκων δανείων προσφέρει το ποσό που λείπει για μεγάλο χρονικό διάστημα και για ένα ελάχιστο ποσοστό.