Πώς να αγοράσετε ένα δωμάτιο σε μια υποθήκη

Για τους περισσότερους ανθρώπους, η απόκτηση κατοικίας τους είναι επιτακτική ανάγκη. Ωστόσο, οι μέσες τιμές της αγοράς συχνά επιτρέπουν μόνο να ονειρεύονται την απόκτηση ξεχωριστό χώρο καθιστικού. Μια έξοδος σε αυτή την περίπτωση μπορεί να είναι η αγορά ενός δωματίου σε μια υποθήκη.

Αξίζει την προσοχή στο γεγονός ότι οι τράπεζες χορηγούν πιο πρόθυμα δάνεια για μεμονωμένα διαμερίσματα, καθώς μπορεί να υπάρξουν κάποιες νομικές δυσκολίες με την απόκτηση του δωματίου. Υπάρχουν τράπεζες που απαιτούν μια κατάθεση ήδη διαθέσιμα ακίνητα.

Για να αγοράσετε ένα δωμάτιο σε μια υποθήκη, θα χρειαστείτε το ακόλουθο πακέτο των εγγράφων: σχέδιο σύμβασης πώλησης (με τη μορφή μιας τράπεζας), την ιδιοκτησία, απόσπασμα από ένα ενιαίο μητρώο κατάσταση των δικαιωμάτων επί ακινήτων, αποσπάσματα από το USRP σε άλλα δωμάτια στο διαμέρισμα, τα δικαιώματα ιδιοκτησίας έγγραφο, έκθεση σχετικά με την εκτιμώμενη αξία του αντικειμένου (πρωτότυπο), κτηματολογικά διαβατήριο, εξήγηση, ένα πακέτο, αποσπάσματα από το βιβλίο σπίτι, ένα αντίγραφο ενός οικονομικού και προσωπικό λογαριασμό, βεβαίωση της έλλειψης των οφειλών για τις πληρωμές χρησιμότητας, ένα αντίγραφο των διαβατηρίων των πωλητών.

Οτιδήποτε άλλο θα απαιτείται: α συμβολαιογραφική συναίνεση του συζύγου ή επιβεβαίωση ότι κατά τη στιγμή της συναλλαγής ο οφειλέτης δεν είναι παντρεμένος, πιστοποιημένο από τον συμβολαιογράφο άρνηση των ιδιοκτητών των άλλων δωματίων από προτιμησιακό δικαίωμα αγοράς του, ένα έγγραφο που βεβαιώνει την κατάθεση. Εάν ο πωλητής είναι ανήλικος πρόσωπο, θα πρέπει να πάρει άδεια από την κηδεμονία.

Προ-αναλύει τα σχόλιά σας προσεκτικά και να επιλέξετε την τράπεζα, συμβουλευτείτε το διαχειριστή. Θα χρειαστεί να επιβεβαιώσετε φερεγγυότητας σας.

Μετά τη χορήγηση της εισηγμένης τεκμηρίωση, η Τράπεζα λαμβάνει μια ερώτηση για εξέταση. Συνήθως διαρκεί περίπου δύο εβδομάδες. Αν όλα εκτελείται σωστά, τότε το διάλυμα γίνεται υπέρ του δανειολήπτη.

Μεταξύ των δανειακών πιστωτικών ιδρυμάτων, τα οποία εκδίδονται στην αγορά δωματίων, δεν υπερβαίνει το 10% του συνολικού αριθμού των στεγαστικών δανείων. Ωστόσο, αγοράστε ένα δωμάτιο στην υποθήκη εξακολουθεί να είναι πραγματική. Ειδικά πιστό θα είναι σε σας, αν έχετε ήδη ένα δωμάτιο σε αυτό το διαμέρισμα και να αγοράσετε τα υπόλοιπα, να γίνετε ο μόνος ιδιοκτήτης. Έτσι, μπορείτε να παρέχετε όλη την ιδιοκτησία σε μια υπόσχεση της τράπεζας.