Τι χρειάζεστε για υποθήκη

Οι τιμές των ακινήτων αυξάνονται συνεχώς και να συσσωρεύονται το απαραίτητο χρηματικό ποσό για να αγοράσει ένα διαμέρισμα ή στο σπίτι δεν είναι μακριά από όλους. Συχνά, η υποθήκη γίνεται η μόνη ευκαιρία για την αγορά κατοικίας. Για το τι είναι απαραίτητο για την υποθήκη, να διαβαστεί σε αυτό το υλικό.

Υπάρχουν αρκετές τυποποιημένες συνθήκες, χωρίς να συμμορφώνονται με την υποθήκη θα είναι προβληματική:

Πρέπει να έχετε έναν ιστότοπο εγγραφής ή να εγγραφείτε.
Βεβαιωθείτε ότι έχετε μόνιμη δουλειά και επιβεβαιωμένο εισόδημα. Εάν λάβετε ένα "γκρι" μισθό, ελέγξτε με έναν εργοδότη εάν μπορεί να επιβεβαιώσει το μέγεθός του γράφοντας ένα πιστοποιητικό σε ελεύθερη μορφή. Η εμπειρία στον τελευταίο τόπο εργασίας πρέπει να είναι περισσότερο από έξι μήνες.
Οι περισσότερες τράπεζες υποβάλλουν αίτημα στο Γραφείο Πιστωτικών Ιστοριών. Μπορείτε να αρνηθείτε αν έχετε άκαμπτα δάνεια ή έχετε επιτρέψει παραβιάσεις και καθυστέρηση σε πληρωμές.

Αξιολογήστε τις οικονομικές σας δυνατότητες. Πρώτον, θα χρειαστεί να κάνετε μια αρχική συμβολή. Κατά μέσο όρο, κυμαίνεται από 15 έως 20% του κόστους της στέγασης. Δεύτερον, να έχετε κατά νου ότι μια πληρωμή υποθηκών θα πρέπει να κάνει ένα μηνιαίο και για αρκετά χρόνια. Για τον υπολογισμό του κατά προσέγγιση ποσότητα πληρωμών, χρησιμοποιήστε έναν αριθμομηχανή υποθηκών.

Το επόμενο βήμα είναι η επιλογή της τράπεζας. Για να το κάνετε αυτό, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε μία από τις μεγαλύτερες ρωσικές πύλες. Banks.ru.. Μεταβείτε στην ενότητα Τραπεζικά προϊόντα, επιλέξτε την καρτέλα υποθήκη. Καταχωρίστε τις παραμέτρους που σας ενδιαφέρει: Πόλη, πιστωτικό νόμισμα, είδος στέγασης, όρος, μέγεθος της αρχικής συμβολής ή επιτόκιο. Θα σας προσφερθεί μια λίστα με τράπεζες των οποίων τα δάνεια ικανοποιούν τις συνθήκες σας. Από τη φόρμα αναζήτησης μπορείτε να μεταβείτε στην ιστοσελίδα της Τράπεζας, στην ενότητα Κριτικές πελατών ή να υποβάλετε αίτηση για υποθήκη στο διαδίκτυο.

Προετοιμάστε όλα τα έγγραφα εκ των προτέρων. Κατά κανόνα, η Τράπεζα απαιτεί αντίγραφα διαβατηρίου ή ταυτότητας, πιστοποιητικό γάμου, ρεκόρ απασχόλησης. Επιπλέον, για να επιβεβαιώσετε το εισόδημα που πρέπει να δώσετε ένα πιστοποιητικό 2-NDFL ή επιβεβαίωση από τον εργοδότη σε ελεύθερη μορφή. Εάν έχετε έναν εγγυητή, τότε χρειάζεται να προετοιμάσει ένα παρόμοιο πακέτο εγγράφων. Ένα ερωτηματολόγιο ή μια αίτηση υποθήκης μπορεί να μεταφορτωθεί στον ιστότοπο της τράπεζας ή να λάβει στο Τμήμα επικοινωνώντας με τον διευθυντή πίστωσης.

Η εφαρμογή διαρκεί κατά μέσο όρο επτά έως δεκατέσσερις ημέρες. Η υπηρεσία ασφαλείας μπορεί να σας καλέσει να εργαστείτε ή να σίγουρα να βεβαιωθείτε ότι τα καθορισμένα δεδομένα. Κατά μέσο όρο, η θετική απόφαση της Τράπεζας ισχύει για τρεις έως τέσσερις μήνες. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, πρέπει να βρείτε την κατάλληλη επιλογή. Ορισμένοι δανειολήπτες αρχίζουν να ψάχνουν για ένα διαμέρισμα ταυτόχρονα με την εφαρμογή. Μετά την καθορισμένη περίοδο, τα έγγραφα για την έκδοση υποθηκών θα πρέπει να ανακαινιστούν.

Μετά την αξιολόγηση του καταλόγου που βρέθηκαν, η νομική υπηρεσία της Τράπεζας μπορεί να συναχθεί. Κατά την καθορισμένη ημέρα θα πρέπει να οδηγήσει στην τράπεζα για την υπογραφή της σύμβασης και να καταβάλει την αρχική συμβολή. Μετά από αυτό, μπορείτε να εισάγετε το αγορασμένο περίβλημα ή να επισκευάσετε εκεί.

Σημειώστε ότι κατά την υποθήκη, θα πρέπει να μεταφέρετε πρόσθετο κόστος. Αυτά μπορεί να είναι η προμήθεια της τράπεζας, το κόστος αξιολόγησης, την εγγραφή ή την ασφάλιση. Οι ειδικοί συνιστώνται να συμβουλευτούν επιπλέον ένα Realtor και έναν δικηγόρο για να ελέγξετε την καθαριότητα της συναλλαγής. Είναι καλύτερα να μην εξοικονομήσετε αυτά τα πράγματα για να αποφύγετε προβλήματα με το στέγασμα που αποκτήθηκε.