Принимать подарки – приятное занятие. Если речь идет о дорогостоящих вещах – автомобилях, предметах искусства, недвижимости и других – их еще нужно уметь правильно дарить.
Чаще всего значительным подарком является квартира, которую хотят подарить родители или бабушка с дедушкой. Эта популярность связана с тем, что презент не могут оспорить другие родственники. Т. есть имущественные наследственные претензии в таком случае в будущем исключены. Она не делится при разводе, даже если подарена при совместном проживании супругов. Как по закону сделать такой значимый подарок как квартира, далее подробнее, в статье.
Какие документы необходимы для того, чтобы квартира в подарок была оформлена должным образом
- Договор дарения.
- Бумаги, подтверждающие личности участников сделки (паспорта). Заявление, оформленное по установленным требованиям.
- Документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Если жилье в собственности появилось до 2000 г – свидетельство регистрации право устанавливающего документа.
- Кадастровый паспорт.
- Если недвижимость в долевом участии – нотариально заверенное подтверждение других дольщиков. Они имеют первоочередное право выкупа.
- Справку из органов опеки, в том что при дарении этой квартиры не нарушаются права людей с ограниченными возможностями, пенсионеров или несовершеннолетних детей, которые могут быть в ней прописаны.
- Нотариальное разрешение одного из супругов владельца подарка, что он не против – если квартира нажита при совместной жизни.
Все документы должны быть действительными, выписки и справки с мокрой печатью учреждений, первичный договор собственности – заверен нотариально. Например, при просроченном кадастровом паспорте, дарение может быть аннулировано.
Оформление договора дарения
Требует внимания к деталям:
- Точно указанные согласно паспортных данных ФИО участников сделки.
- Конкретно описанный предмет сделки – вид объекта недвижимого имущества (что это именно квартира), полный почтовый адрес, размер площади – общей и жилой, данные кадастрового паспорта. Эта детализация защищает от возможности сделать договор дарения ничтожным, т. есть недействительным.
- Стоимость подарка – для налогообложения, если подарок делают: юридическое лицо, дальние родственники или формально посторонний человек. Для родных близкого родства необходимости заполнять этот пункт нет – они освобождены от налога.
- Реквизиты первичного правоустанавливающего документа на квартиру.
- Дарение может быть сделано с правом пожизненного проживания в ней дарителя (ей). Об этом обязательно стоит указать в контракте.
Вручение подарка
Договор дарения вступает в силу только после его регистрации в Росреестре. После регистрации, новый владелец недвижимости должен получить свидетельство о праве собственности. Это можно сделать через отделение Росреестра, МФЦ или кадастровую палату:
- Лично.
- Отправив запрос по почте.
- Вызвав специалиста на дом (услуга платная).
Срок выдачи свидетельства о праве собственности
Составляет 10 дней, при необходимости корректировки документов – отсрочка месяц на исправление ошибок. Отказ в регистрации только письменный и аргументированный. Отказ можно оспорить подав жалобу в сам Росреестр и вышестоящий орган.
Получив свидетельство о праве собственности на подаренную квартиру – можете праздновать и радоваться подарку.
Сбором необходимых документов и оформлением соглашением дарения вы можете заниматься самостоятельно, скачать из интернета бланк или обратиться к нотариусу. Участие нотариуса даст уверенность, что все оформлено верно, и если кто-то пожелает оспорить подарок, он выступит как свидетель сделки, у него остается один экземпляр документа.
0
548
