При потере или порче документов, удостоверяющих права на квартиру, первым делом нужно оповестить полицию, особенно, если документы могли украсть. Только после этого вам стоит начать сбор всех необходимых справок, которые помогут получить документы и сделать дубликаты. Эта статья ответит на многие ваши вопросы.
С чего начать восстановление документов на квартиру
Для начала, вы пишите заявление в полицию, чтобы старые документы были аннулированы и признаны недействительными. Так вы не оставите злоумышленникам шанса воспользоваться ими в корыстных целях. Даже если документы были просто утеряны, не стоит отказываться в аннулировании. Вам всё равно придется их восстановить, а старые экземпляры будут недействительны.
Сама процедура восстановления полностью зависит от документов, которые вы потеряли. Это могут быть:
- Договор купли-продажи. Многие сделки и процедуры требуют наличия такого договора;
- Свидетельство, регистрирующее право;
- Свидетельство наследования недвижимости;
- Договор дарения;
- Технические документы на квартиру, либо же кадастровый паспорт.
Одним и самых долгих и сложных по восстановлению является свидетельство о собственности. Этот же документ чаще всего фигурирует в различных процедурах, поэтому затягивать с выпуском дубликата не стоит.
Документы для выдачи дубликата свидетельства собственности
Это свидетельство выдается при подтверждении прав о вашем владении квартирой. Вы можете доказать эти права и договором о купли-продажи, и дарственной, и даже наследования, других процедур. Если у вас есть такие документы, то проблем с выдачей замены не будет, но если вы потеряли все документы на квартиру, вам придется изрядно потрудиться.
Если у вас есть правоустанавливающие документы:
- Предъявите свой паспорт РФ и приложите его копию, особенно, если в паспорте есть отметка о регистрации в этой квартире;
- Приложите правоустанавливающие документы или договоры;
- Напишите заявление, которые предоставят вам работники регистрационной службы.
В случае, когда вы входите в долю, вам придется привести всех владельцев квартиры, чтобы они подписали соответствующие документы. Дубликат выдается в течение месяца после обращения. Обратите внимание, что на свидетельстве будет стоять отметка, что это дубликат, снизу также будет указана причина, по которой он выдан.
Если вы потеряли все документы, то сначала займитесь восстановлением правоустанавливающих договоров.
Восстановление договоров купли-продажи недвижимости
У вас несколько вариантов развития событий:
- Обращение непосредственно к продавцу недвижимости, у которого скорее всего хранится его экземпляр документа. Вы сможете снять с него копию или предъявить сразу оригинал;
- Возьмите копию из архива нотариуса. Все заверенные документы во вторых экземплярах должны храниться в той нотариальной конторе, в которой они заверялись;
- Если вы составляли договор до 2006 года, то могли делать это без обязательного заверения. Тогда вам нужно обратиться в регистрационную службу, в которой вы получали договор.
В такой ситуации самым простым может оказаться обращение непосредственно в БТИ, где по запросу выдают информацию о владельце недвижимости.
Как восстановить кадастровый паспорт и иные технические документы
Другие подобные документы восстановить куда легче:
- И кадастровый паспорт, и остальные технические документы восстанавливаются непосредственно в БТИ после уплаченной вами государственной пошлины;
- Если со дня получения документации прошло больше пяти лет, сначала сотрудник службы БТИ должен прийти к вам домой и удостовериться, что вы до сих пор владеете квартирой, после чего справка изымается из архива, и вам предоставляют дубликат.
Кроме этого, за всеми иными документами вы можете обратиться в Росреестр, где содержится вся информация о владельцах той или иной квартиры. Не затягивайте с аннулированием действующих документов и получением второго экземпляра.
2
28824
