Приватизация жилья является довольно распространенной процедурой. Несколько лет подряд граждане готовились к окончанию программы приватизации в 2017 году, однако, программа была продлена по указу на неопределенный срок, теперь вы можете неспешно приготовить все необходимые документы, чтобы получить квартиру в свою полную собственность.
Что такое процесс приватизации квартиры
Многие квартиры и дома до сих пор остаются в муниципальной собственности государства, хотя в них проживают люди с правом пожизненного вселения. Такие квартиры или их доли после полного распада Советского Союза должны были перейти в частное владение с помощью процедуры приватизации. Те граждане, которые не прошли ее раньше, спешат успеть в настоящее время.
Если недвижимость не прошла через приватизацию, вы не можете ее продавать, сдавать, а также совершать еще ряд действий.
Как приватизировать квартиру
Приватизация – достаточно долгий и трудоемкий процесс, вам нужно набраться терпения и приготовиться к предстоящим трудностям, с которыми вы можете столкнуться.
Прежде всего, вам нужно убедиться, что ваша квартира не попадает под определенные исключения:
- Нельзя приватизировать квартиру, которая находится в аварийном или непригодном для жизни состоянии. Также, дома, поставленные под снос, не могут быть приватизированы тоже;
- Если фактическим владельцем квартиры является не государство, а ваш работодатель. Квартиры и дома, выделенные для работы, не могут стать вашей частной собственностью;
- Туда же относятся военные городки и закрытые города;
- Если официально недвижимость находится в природоохранной зоне, то практически всё жилье принадлежит муниципалитету.
Только после выяснения этих обстоятельств вы можете начать сбор необходимых документов.
Документы для приватизации жилья
Полный список документов может отличаться в зависимости от вашего конкретного случая, однако, можно выделить основные пункты:
- До 2005 года гражданам, которые вселялись в муниципальные квартиры выдавался специальный ордер на вселение и проживание. После указанного года правила немного изменились, теперь этот документ называется договором социального найма. В зависимости от года получения документа, вам нужно предоставить либо сам ордер, либо договор.
Тут вы можете посмотреть, как договор выглядит. - Получите в Многофункциональном центре технический паспорт на вашу квартиру. Также, этот документ можно получить в местном БТИ. Услуга платная и может стоить до 1000 рублей включительно, исполняется до двух недель;
- Запросите справку номер девять о всех зарегистрированных на данных момент в квартире людях. Выписка делается или в МФЦ, или в паспортном столе по месту проживания;
- Выписка по лицевому счёту. Этот документ выдается и управляющей компанией, и в МФЦ. Очень часто людям отказывают в получении выписки, если есть неоплаченные долги по коммунальным платежам. Вы можете ссылаться на закон, но очень часто это тщетно;
- Паспорта всех граждан, которые будут участвовать в приватизации или откажутся от нее;
- Специальная выписка из БТИ о том, что гражданин не участвовал в приватизации с 18 лет. Называется она справка № 2. Получить ее нужно, так как по закону вы можете участвовать в таком процессе только раз в жизни;
- Все лица, которые отказываются от процесса приватизации, должны написать отказ и заверить его у нотариуса. Пример такого документа можно скачать здесь.
Как видите, практически каждый пункт в документации требует своего подхода и некоторого ожидания. Именно поэтому приватизация является длительным процессом, особенно, если все граждане, имеющие право на приватизацию, уже давно находятся в разных городах.
Такая услуга оформляется лично и не имеет электронных аналогов.
0
1304
