Vad du behöver för att köpa en lägenhet

Förvärv av en lägenhet - ärendet är extremt ansvarigt. Om du inte är kunnig i juridiska invecklingar av inköp och inte lita på dina säljare per 1000%, bör du kontrollera allt och se till att lägenheten är markerad.

En fastighetsavtal, nämligen med att köpa lägenheter, alltid konjugera med risk för båda sidor. Därför bör sådana transaktioner framställas. Den bästa förberedelsen är att få maximal information om lägenheten. Även om du använder Realtor Services, måste du maximera dig själv och kontrollera all dokumentation tillsammans. Först och främst måste du veta om ägaren av Lee säljer dig en lägenhet. Du kan lära av ett utdrag ur det enhetliga statsregistret (USRP). Du kan beställa detta extrakt på webbplatsen. roseestra.

Efter att ha fått ett sådant extrakt kan du ta reda på hela bakgrunden till lägenheten: Hur många gånger förändrades ägarna och vem är för närvarande de. Om lägenheten säljs flera gånger är det nödvändigt att noggrant undersöka hela kontraktens historia: om de avslutades av någon anledning eller är ogiltiga.

Dessutom rekommenderas att alla hyresgäster släpptes från lägenheten, kolla in det genom att beställa ett arkivutsläpp från husboken. Se till att alla ägares intressen redovisas. Detta är särskilt sant när en av ägarna är ett mindre barn. I det här fallet är det meningsfullt att göra en begäran till förmyndarnas och förmyndarskapsmyndigheterna att ta reda på om tillståndet att alienera ägande av en minderårig utfärdades.

Det är nödvändigt att se till att äktheten av dokument som bekräftar äganderätten till ägaren. Kontrollera även lagenligheten av alla dokument från BTI, RoseStra, Passportbordet och andra myndigheter. Beställ ett utdrag ur det personliga kontot för att bekräfta frånvaron av hyreskuld.

Vi kommer inte att bli lätt att se till fullo mental och fysisk säljarens hälsa. Uteslut sjukdomar såsom psykiska störningar, demens, alkoholism och narkotikamissbruk, liksom ett antal andra, så att transaktionen inte kan ifrågasättas av de anhöriga Säljaren i samband med dem. En sådan bekräftelse kan tjäna som intyg från psyko neurologiska och missbruksbehandling apotek.

När alla nödvändiga kontroller, kan du fortsätta att utforma en transaktion. Det viktigaste dokumentet här kommer att bli en lägenhet köp och försäljning överenskommelse. Det bör absolut entydig att vara adressen till lägenheten och priset. Om det är möjligt, i kontraktet, anger det verkliga priset, och inte den som BKB set. Detta kommer att hjälpa dig att skydda dig i efterföljande eventuella tvister.

Blank av köpeavtalet och dess prov kan laddas ner från oss:

Det är önskvärt att transaktionen åtföljs av notarius publicus, i närvaro av en advokat, så att han professionellt kan kontrollera alla punkter i avtalet och vittna affären. Det är nödvändigt att säljaren gör ett kvitto för mottagande av pengar och båda parter att underteckna ett fastighetsöverföring.

Ladda ner dessa former med oss:

I framtiden måste du lämna uppgifter till Rosreestr, betala statens skyldighet och registrera en affär att köpa en lägenhet. En skyldighet genom avtal kan delas med säljaren. Noggrant behandla alla frågor som rör köp av en lägenhet, vilket minimerar alla risker som medföljer denna transaktion.

Kommentarer Lämna en kommentar

Valeria 2018/05/04 vid 17:48.

Jag vet inte varför, men jag sökte alltid lägenheterna själv först. Bara vet när en, 2,3 ... Genom dig nav på något "misstänkt" eller inte särskilt bra, då de flesta försök att göra något sjönk. Därför tänkte jag: varför inte överlåta detta fall en person som förstår alla nyanser och kan skilja bedrägeri från en normal, god mening? Jag vände mig till Ilya Leonidovich. Hittills stöder vi en vänskaplig relation. Jag hittade min lägenhet, efter mina personliga preferenser. Affären var stor, det är mycket lättare för mig nu, eftersom det är närmare till tunnelbanan, det gjorde jag inte ens tänka att utbytet kunde användas så snabbt. Om du vill kan Ilya Leonidovich råda dig: 89265296204

Att svara