Montenegro är ett vackert land där du inte bara vill slappna av, men också leva ständigt. Här är några större faktorer att veta när man köper fastigheter i landet.
1
I början av valet av fastigheter bör du bestämma vart du vill ha din egen lägenhet eller hus. Vissa är intresserade av resortområdet, den andra - en lugn plats från turister. Men vart du vill bo - är processen med pappersarbete överallt detsamma.
2
Förvärv av bostäder i Montenegro - Processen är säker och förenklad som möjligt. Tack vare den befintliga lagen om att locka utländska investeringar i landet kan någon person köpa bostäder i Montenegro. När du har valt dig själv ett hus eller en lägenhet och bestämma om byrån genom vilken du kommer att göra en affär, måste du öppna ett konto i en av de lokala bankerna. För att öppna ett konto behövs ett giltigt pass.
3
Innan du flyttar till utformningen av huvuddokumenten, kommer du sannolikt att behöva göra en liten insättning. Efter att ha gjort det här bekräftar du svårighetsgraden av dina avsikter och eliminerar också någon inköp av ditt valda hem av en annan person. I framtiden börjar mängden deposition i det totala mängden transaktion, och om säljaren av någon anledning vägrar försäljningen - återbetalas depositionen till ditt konto på två-time.
4
När du har deponerat får du ett kvitto från säljaren för att ta emot den. Efter att ha mottagit det måste du ingå ett preliminärt avtal om inköp och försäljning av bostäder med säljaren. Sådana kontrakt utfärdas till lokala advokater och innehåller information om transaktionens syfte och dess värde. För hans slutsats kommer du att bli ombedd att ge ett pass och dess fotokopia.
5
För att ingå ett grundläggande kontrakt för förvärv av önskad fastighet, måste säljaren ge dig ett dokument, vilket indikerar äganderätten till bostäder och ett utdrag ur fastighetsregistret för fastigheter. Slutsatsen av ett sådant avtal måste genomföras i tingshuset enligt en obligatorisk närvaro av en domare.
6
Det sista steget i inköps- och försäljningstransaktionen är registrering av fördraget om inköp av fastigheter i domstol. Efter att köparen och säljaren har levererats, är de bundna av domstolens försegling, och affären anses äntligen dekorerad. Du kan bara betala ditt nya boende. Om du inte betalar hela beloppet, minus den tidigare betalda säkerheten, inom 30 dagar från och med dagen för undertecknandet av kontraktet i domstol har säljaren rätt att säga upp transaktionen och lämna sig den deposition som erhållits.
7
Efter att ha mottagit det överenskomna beloppet ger säljaren ett lämpligt kvitto och underteckna en ansökan om förändring av ägaren till ett enda kadastralregister. Förfarandet för att göra ändringar i registret tar ungefär en månad. Efter den här perioden blir du full ägare av bostäder i Montenegro.
Följ den här lilla instruktionen och du kan fritt köpa dig ett hem i Montenegro.
0
1361
