Köp en lägenhet i Bulgarien kan någon individ, även om det inte är medborgare i Europeiska unionen. Bekvämt klimatboende, låg brottslighet, närvaro av orter som är lämpliga för sommar- och vintersemester, och bristen på ett språkbarriär gör ett attraktivt köp av fastigheter i landet. Läs i detta material om vilka steg som måste vidtas för att köpa.
1
Valet av en lägenhet i Bulgarien är bättre att genomföra efter en liten studie, baserat på följande parametrar:
Budget. Vilken mängd är du redo att spendera? Observera att förutom att köpa utgifter måste du medföra kostnader för utfärdande av dokument.
Inteckning i banken. Vill du köpa en lägenhet för dina egna medel eller använda lånet? Den ursprungliga avgiften måste vara minst 30%.
Köpmål: Tillfälligt eller permanent boende, hyra.
Är sådana kriterier för dig som infrastruktur, tillgång till internet, utsikt från fönstret, sevärdheter?
Det finns både bergs- och badorter i Bulgarien. Bestäm vad som är föredraget för dig.
2
För att söka efter ett lämpligt alternativ, kan du använda bulgariska webbplatser om att köpa och sälja fastigheter eller kontakta Fastighetsbyrån. Det andra alternativet är lämpligt för dem som inte vill spendera sin tid på ett oberoende urval. Men för tillhandahållandet av sådana tjänster måste kommissionen betala kommissionen.
3
Du kan köpa en lägenhet i Bulgarien utan att lämna objektet, men experter rekommenderar att du bara gör det om du personligen känner till säljaren och litar på honom. I alla andra fall är det bättre att personligen inspektera fastigheten.
4
För att resa till Bulgarien, kontrollerar du objektet och utformningen av den transaktion du behöver:
Ansök om visum. Detta kan göras genom att kontakta den bulgariska ambassaden, eller via en resebyrå.
Bestäm med tidpunkten för resan, baserat på antalet möten med säljare. Boka biljetter.
Tänk på ett överföringsalternativ. Det kan vara en överföring till räkningskontot i den bulgariska banken.
Om du tar ett inteckning, förbered du en uppsättning dokument.
Anslut internationell roaming och säkerställa tillgången på medel på ett mobilkonto.
5
Efter valet av fastigheten bör det vara förenligt med banken om du förvärvar det i inteckning. Fastighetsbolaget kommer att göra dig ett preliminärt avtal för vilket du betalar insättningssäljaren.
6
Säljaren måste förbereda dokument för att göra en affär. Vid den här tiden skriver du dokument med banken. Därefter, ett försäljningsavtal, som prenumererar på notarie. Kommissionens notarie uppgår till 5% av transaktionsbeloppet. Om köpet utförs utan attrahera kreditfonder, sedan på transaktionsdagen, översätter du balansen av beloppet till säljarens konto. När det gäller inteckning kommer pengar att överföras av banken efter registrering av depositionsavtalet.
7
Efter avslutandet av transaktionen måste du registrera fastigheter i skatteinspektionen och ingå ett avtal med kommunala tjänsten. I bulstat, efter registrering, kommer du att utfärdas ett skattesumma. Om transaktionen utfärdas med ett inteckning, redovisas säkerhetskontraktet i notarie, varefter egendomsbörden är etablerad. Dessa dokument presenteras för banken. Du kommer att få ett schema med betalningar.
Experter rekommenderar att köpa redo boende och investera inte pengar i anläggningar under uppbyggnad. Förutom inteckningar erbjuder vissa säljare försäljning i avdrag. En lägenhet i Bulgarien kan köpas med både minimal finish och med en komplett uppsättning möbler.
0
1647
