En utländsk medborgare har rätt att förvärva fastigheter i USA. Innan du köper ett hus och gör en överenskommelse, lär du egenskaperna på den amerikanska fastighetsmarknaden. Det hjälper dig att undvika eventuella misstag och risker.
1
Enligt Amerikas lagstiftning har utländska medborgare rätt att förvärva markområden, bostadshus för efterföljande uthyrning, bostadshus, lägenheter och kommersiella byggnader. Hitta en bra byrå som hjälper dig att välja en lämplig köpanläggning och göra en överenskommelse. Det finns många privata agenter och stora företag på marknaden som tillhandahåller sådana tjänster.
2
Om du är i Ryssland, hjälper experter att placera en inbjudan och få visum. De kommer att träffa dig i USA och visa valda objekt. Om så önskas kommer transaktionen att göra en rysktalande anställd. Berätta för agenten, vilken typ av fastigheter du vill köpa. Om du vill få ett hypotekslån, rapportera detta - det här alternativet är också möjligt.
3
Diskutera med honom alla detaljer om terrängens favorit. Prata om priser, livskostnad, livskvalitet, grannar, terränglandskap, tillgänglighet av affärer, lokal kriminell situation, barns utbildningsinstitutioner, etc. Försök att först och främst beskriva det framtida stående i hemmet så att agenterna hämtar de mest lämpliga alternativen.
4
Välj flera hus för inspektion. Före resan, diskutera med agenter förfarandet för övervägande av objekt, förfarandet för att ingå en transaktion och en förteckning över ytterligare tjänster som måste betala. Således, efter ankomst, kommer du att undvika obehagliga överraskningar. Om du vet engelska kan du agera självständigt utan att tillgripa byråns tjänster.
5
Men i det här fallet kan du ha problem med att få visum, valet av föremål och ingåendet av kontraktet. Därför är det bättre att göra sådana transaktioner med specialister. Gå till Amerika och utforska de valda objekten. Var uppmärksam på ventilation, uppvärmning, ledningar. Dessa system ska fungera ordentligt. Kontrollera även poolen, fönster och källare försiktigt. I det sistnämnda bör det inte vara spår av vatten.
6
Du kan besöka den lokala polisstationen och fråga en rapport om den kriminella situationen i området. För mer självförtroende, bjuda in en inspektör, en oberoende bedömare och gasservice. Om brister upptäcks, efterfrågan från säljaren för att minska kostnaden för huset. När du väljer huset och noggrant besluta att köpa det, göra ett preliminärt köpavtal i närvaro av din agent.
7
Skjut förhandlingsvillkoren och ange det slutliga priset. Därefter kontrolleras huset för juridisk renhet. Om allt är i ordning är det nödvändigt att ingå ett fastighetsförsäkringsavtal och underteckna det slutliga försäljningsavtalet. Du kommer att bli ombedd att göra en insättning och betala extra kostnader - registeruppgifter, försäkring, advokattjänster etc.
8
Genomföra den slutliga beräkningen i tid. Därefter får du ett dokument om äganderätten till objektet och kommer att betraktas som en fullständig ägare av huset. Varje stat har sina egna regler för utfärdande av handlingar för ägande, men i de flesta av dem är transaktionens slutdatum ungefär en månad.
9
När du får det önskade dokumentet kommer det att vara datum för inträde i äganderätten. Reglerna för vissa stater föreskriver registrering av ägande av domstolen. Se till att byråns representanter registrerade papper. De måste passera dem till dig.
Nu vet du att köpa ett hus i Amerika är inte så svårt. De ovan beskrivna tipsen hjälper dig att göra en affär och bli den lyckliga ägaren till huset i USA.
0
1801
