Kommersiella fastigheter förvärvar för företag, efterföljande återförsäljning eller uthyrning. När du köper objekt är det mycket viktigt att notera vissa regler.
1
Listan över kommersiella fastigheter inkluderar affärer, barer, kontor och lagringsfaciliteter, hotell. När du väljer ett objekt, var uppmärksam på sin plats. Om bostadslokaler är bättre att förvärva bort från staden, är kommersiell att föredra att välja bredvid de centrala gatorna i städerna.
2
Bestäm för vilket syfte du planerar att köpa ett kommersiellt objekt. Baserat på detta ställer du in dina krav. Kontrollera din favoritfastighet. För det här förfarandet kan du locka särskilda bedömare eller advokater. En sådan check kommer att bidra till att utarbeta en legitim affär och skydda dig från obehagliga nyheter efter avslutandet av kontraktet.
3
I processen att kontrollera kommer specialisterna att ta reda på, har ett föremål för några nackdelar. De beräknar också några misstag i juridiska handlingar. Om du inte vill spendera extra pengar på specialtjänster, kolla dig själv. Begär ett utdrag ur USRP för att kontrollera ägande av ägare till sålda fastigheter.
4
Begär en förfrågan till RoseStra territoriella organ och betala statens avgift. Du kan också ansöka och få information online. Om du vill, be om ett utdrag till ett specialiserat företag. Kontrollera ägaren och dess befogenheter genom att kontakta polisstationen på bostadsorten.
5
Be säljaren att ge dig kontraktet om försäljning av osynlighet, för att ta reda på när och hur han förvärvade ett kommersiellt objekt. Faktum är att utdraget från UsRP inte ger dig information om bekräftelsen av köpsäljaren. Be honom därför att ge dig dessa data. De måste ingå i kontraktet. Om ägaren av någon anledning inte betalade fastigheten till den tidigare ägaren, kan han göra anspråk på dig.
6
Be även ägaren att förse dig med följande dokument - Tekniskt pass, planlösningar och förklaringar för dem. Dokument återspeglar korrekt information om objektet, till exempel, dess syfte, exakt adress och plats. För dem kan du definiera okoordinerad ombyggnad av fastigheten.
7
Be om att ge kontrakt för tillhandahållande av fastighetsverktyg - vatten och gasförsörjning, el, vattenavfall. Kontrollera om ägaren av skulder inte har några insättningstjänster.
8
För att avsluta en affär, kom till ett möte med ägaren personligen. När du loggar alla dokument och gör en betalning, överför dem till lokal registreringstjänst. Hon kommer att ge dig dokument för inköpt egendom, vilket kommer att ange din rätt till egendom.
9
Mackers eller fastighetsmäklare förvärvas tjänster för inköp av kommersiella anläggningar. Du kan hitta en annons för fastighetsbyrån i tidningen eller Internet. För en extra avgift kommer de att hjälpa till att välja kvalitetsfastigheter, visa dig och hjälpa till med att utarbeta de nödvändiga dokumenten. Kostnaden för tjänster är 1-2% av det förvärvade objektet. Betalning sker på det faktum att transaktionens slutsats, så är manelserna helt enkelt skyldiga att ordna dokument och följa med dig till notarie.
Du kan köpa kommersiella fastigheter utan att tillgripa de specialiserade företagens tjänster. Om du styrs av ovanstående råd kan du köpa ett bra objekt utan obehagliga överraskningar senare.
0
1350
