Trenderna mot globalisering berörde nästan alla sfärer av mänskligt liv, inklusive aspekter av fastighetsmarknaden. Varje icke-bosatt som vill köpa en lägenhet utomlands har rätt att göra detta i det förfarande som fastställts av det valda landet. Många av våra landsmän tänker på hur man köper en lägenhet i Spanien, som har ett mildt klimat i detta land, gästfrihet, lojal lagstiftning.
1
Det första som är värt att känna en utlänning som vill förvärva bostäder i Spanien, kan han snubbla över lägenheter - invandrare, oftast från CIS-länderna. Därför, om du inte känner till grundlig lagstiftning i landet och språket, kontakta bättre en fast fastighetsbyrå. Kommissionens myndigheter kommer i det här fallet att vara två till fem procent, men affären kommer att hålla anställda på högsta nivå: de kommer att kontrollera lagenligheten av försäljningen av lägenheten och dess historia, kommer att hjälpa till efter att ha gjort en transaktion till Renek-kontrakt med tjänsteleverantörer , kommer att rekommendera i skattefrågor.
2
När du har valt en lägenhet för köp måste du öppna ett konto i den spanska banken. Det här enkla förfarandet tar lite tid, ett pass behövs från dokument. Därefter betalas detta konto ett kontrakt för inköp av fastigheter.
3
I Spanien är fastigheten registrerad i fastighetsregistret (Registro de Propiedad), där du kan ta reda på information om ägaren och om lägenheten själv. Om boendet är fullt lämpat för dig, utarbetas försäljningsavtalet, där alla villkor för transaktionen är föreskrivna. Deponeringsbeloppet är vanligtvis 10% av kostnaden för lägenheten. Återstående belopp betalas vid undertecknande av ett notariellt kontor.
4
Nuvarande kan tas från notarie efter 3 dagar efter undertecknandet. Inom 30 dagar måste du betala stämpelskörden om lägenheten säljs för första gången (1% av transaktionen) och moms (7% av transaktionen) och ge ett dokument i registret. För den sekundära marknaden betalas överföringsskatten (6-7% av transaktionsbeloppet). Om säljaren inte är bosatt i Spanien måste du hålla 5% av kostnaden för lägenheten och överföra till skatten.
5
Kostnaderna för en advokat kommer att uppgå till cirka 1% av mängden av transaktionen, man kan komma överens om timpriset från 1000 till 2500 euro. Kostnaderna för notarier kommer att vara från 0,5 till 1% av kontraktet. Kostnaden för registrering av egendom överstiger inte 1%.
6
Att bli ägare till lägenheten i Spanien måste du betala den årliga fastighetsskatten. Den innehåller 2 betalningar: den första - 0,4% av summan av kadastralutlåtandet, den andra beror på platsen och fastighetsområdet. Vid investeringsfastighet kommer månadsbetalningen att vara från 15 till 25 euro.
Att köpa en lägenhet i Spanien tillåter dig mycket enklare att upptäcka visum för vistas i detta land. När kostnaden för bostäder är dyrare än 250 000 euro, är det möjligt att räkna med ett snabbt mottagande av uppehållstillstånd och medborgarskap.
0
1647
