Hur man köper Dacha

Stugan är ett utmärkt alternativ till urbana damm och rörelse. Men för en fullfjädrad semester måste ett lanthus uppfylla alla behov och önskemål hos deras ägare. Därför behöver vi viss kunskap som kommer att bidra till att förvärva fastigheter snabbt, lönsamt och inte falla.

När tanken på att köpa en stuga härstammar du bara, omedelbart bestämma: Vill du ha en färdig bostadsbyggnad eller en tom byggarbetsplats? I det senare fallet kommer du att rädda, men vara förberedd för stora finansiella investeringar på byggandet av ett hus. Det "nakna" landet är värt att köpa endast i närvaro av elementär kommunikation, annars kommer kostnaderna därefter att öka.

Nästa markera det tillåtna avståndet från staden. Självklart är döden känt för en utmärkt ekologi och orörd natur, men är du redo att spendera mycket tid och pengar på vägen varje gång? Det optimala avståndet till stugan anses vara 10-20 km från stadens funktion. Väg alla argumenten "för" och "mot", välj sedan det lämpligaste alternativet för dig själv.

Det är också värt att tänka på byn. I landets kooperativ att köpa en tomt är lätt, och det finns vanligtvis inga problem med dokument. I byn är det inte så enkelt att vara så enkelt att morföräldrar ha en papper för egendom ... Fördelen med byn är att din egendom året runt under övervakningen av de vaksamma grannarna, som inte händer i trädgården partnerskap.

Sök efter ett objekt Start från de enklaste - annonser i tidningar och på webbplatser (till exempel, naydidom.com., ryssland.est.ua., avito.ru.). För större effektivitet och lägga tillkännagivandet av inköp av stugor. I texten anger du de önskade egenskaperna hos Phasenda: det totala området, infrastrukturen, närvaron av byggnader och så vidare. Betonar ordet "billigt". Detta kommer att konfigurera säljaren för en måttlig kontant aptit och sparar dig för att spara lite belopp.

När jag hittade ett intressant alternativ och du är redo att kontakta fastighetsägaren, ställa in extremt lugnt. Även om erbjudandet verkar perfekt, rapportera inte detta till säljaren, uttrycka inte glädje och solidt beslut att hantera. Låt en person tro att du såg mycket liknande tomter och hittills. Så lagt grunden för en bra förhandling.

För att inte spendera tid tillbaka, medan den första telefonkonversationen definitivt upptäcks nyckelpunkterna:

I vilket villkor huset och hur länge de inte bor i det. Om hyresgästerna är frånvarande inom 2-3 år eller längre - är det ett dåligt tecken.
Gilla stugor med kommunikation (vatten, ljus, gas), ekonomiska byggnader.
Vad är området på hela webbplatsen och speciellt trädgården.
Finns det en närliggande skog, flod. För nära närhet till reservoaren är farliga vårflöden. Den nära platsen för jordbruksfälten är fylld med buller från jordbruksmaskiner och damm.

Kompatibel med mötet, be säljaren att förbereda fastighetsdokument. Du kommer att studera dem så grundligt som dacha själv så att när köp har inget problem. Huvudpapperet är en riktlinjer för mark. Om säljaren består (eller består) i äktenskap och stugan som förvärvats för ett gemensamt förvärvat kapital krävs ett skriftligt tillstånd från makan till salu. Kontroversiell punkt är också ett utsläppt mindre barn, som nu är i fängelse. Och naturligtvis, titta på ägarens pass.

För att göra en affär i den lokala RoseStra-kroppen behöver du:

pass av deltagare i transaktionen;
ett guidedokument på tomten;
försäljningsavtal i två eller flera exemplar;
kvitto om rätt tillståndsplikt
andra dokument vid ytterligare omständigheter.

Observation av de presenterade rekommendationerna kan du välja den perfekta stugan och köpa den utan problem. Kom ihåg att bedrägerier görs på de ouppmärksamma eller oregistrerade köparna. Du vet nu allt om förvärvet av ett hus, tack vare vilket gör en lönsam investering.