Privatiserade boende är en privat egendom som ägare eller delägare kan förfoga över de så önskar. Det kan kompletteras, utbyte, delat, tecken och, naturligtvis, sälja. Sälja en privatiserad lägenhet är det enklaste sättet om du är den enda ägaren av fastigheten.
1
I det här fallet, förbereda alla nödvändiga dokument. Full av sin lista för varje enskilt fall bör klargöras av notarien. Den exemplifierande listan är:
lantmäteri pass;
höger-pekande dokument på huset;
registreringsbevis av äganderätten till Rosreestre;
tekniska certifikat;
extrahera från USRP;
hjälp från Zhweg om avlägsnande från redovisning av alla de som tidigare föreskrivs i lägenheten lägenhet;
intyg om frånvaro av skulder på nytta betalningar;
attesterad upplösning maken att genomföra en transaktion;
expertbedömning av fastigheter;
pass och ägare identifieringskod.
2
Bestämma priset som du kommer att sälja en privatiserad lägenhet. För att göra detta, analysera liknande förslag som använder Internet och fastighets tidningar. Välj priset ungefär till genomsnittet i det analyserade prisklass.
3
Gör från 6 till 15 bilder av hög kvalitet av din anläggning och placera dem minst trettio mest populära webbplatser. Applicera annonser i 3-5 tidningar. I databasen för fastighets Amers kommer ditt objekt faller automatiskt. Försäljningen av ett föremål är önskvärt att anförtro erfaren specialist, när du skriver in ut exklusivt kontrakt som den kommer att få betala från 5% till 10% agenten är valfritt. Privat fastighetsmäklare kommer gärna att arbeta med objekt om du ger skriftliga garantier att du ger den ensamrätt att sälja en lägenhet. Han kommer att få sin provision i alla fall bara från köparen.
4
Kontraktet är undertecknat av notarie. Om du äger en lägenhet i mindre än tre år måste du betala en skatt på 13% av transaktionsbeloppet. Under den närmaste framtiden är skattekoden planerad att göra ändringar, i enlighet med vilka ägarna av det enda bostäderna är befriade från betalningen av skatten oavsett fastighetsuppsamling.
5
Om du är mede ägare av privatiserade bostäder och andra ägare mot försäljningen av lägenheten, måste du först stämma i naturen. Om planeringen av lägenheten tillåter dig att göra det, fick jag ett kadastralt pass från din sida, du kan fritt sälja det. Om det är omöjligt att fördela en andel i natura, måste du först anmäla alla medägare om ditt beslut per månad före transaktionen, eftersom de har förmånsbeställning. Endast ha fått skriftliga vägrar från dem har du rätt att sälja din andel.
För att sammanställa ett försäljningskontrakt är det bättre att ansöka om statens notarie, eftersom det är opersonligt och kommer till nytta för båda parter. Det bör konsulteras om paketet med dokument i början av försäljningsstället.
Dela råd:"Hur man säljer en privatiserad lägenhet"
0
2363
