Как приватизировать квартиру

Процесс приватизации представляет собой смену собственника: государство отдает недвижимое имущество полностью или частично в частные руки. Гражданин таким образом приобретает право осуществлять различные операции с недвижимостью, например, продажу, дарение.

Законодательством Российской Федерации определены условия приватизации квартиры:

приватизация носит добровольный характер;
приватизировать можно ту квартиру, в которой зарегистрирован;
приватизация государственной собственности производится бесплатно один раз;
можно оформить как общую приватизацию (на всех членов семьи), так и приватизацию на одного члена семьи;
субъектами приватизации могут быть все граждане РФ, в том числе и несовершеннолетние;
воспользоваться второй раз правом бесплатной приватизации гражданин может, если первая приватизация на его имя была оформлена, когда он был несовершеннолетним;
в соответствии с законодательной базой Российской Федерации, в приватизации может быть отказано, если квартира находится в аварийном состоянии;
не подлежат приватизации комнаты в общежитиях.

Nödvändiga dokument:

оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность;
ордер на квартиру;
договор социального найма;
выписка из госкадастра в форме кадастрового паспорта;
экспликация квартиры;
справка по домовой книге о всех когда-либо зарегистрированных в данной квартире гражданах;
справка о смене фамилии, о замене паспорта – при необходимости;
выписка из регистрационного органа о том, что право бесплатной приватизации еще не было использовано.

Resultatet av privatisering är ett skriftligt dokument - ett överföringsavtal som inte kräver notarisering. Å ena sidan indikeras namnet på staten eller kommunala organet, å andra sidan, dessa medborgare som har rätt att använda den privatiserade lägenheten.

Åtgärdssekvensen i utformningen av privatiseringen av lägenheten:

följ en begäran till Rosreests om en gratis ansvarsfrihet från staten Cadastre, få ett kadastralt pass för lägenheten;
skicka in en begäran till det tekniska inventeringsbyrån för gratis utfärdande av explication;
följ ett skriftligt uttalande till den lokala avdelningen för bostadspolitiska avdelningen från alla familjemedlemmar som har fyllt 14 år och hävdar att de privatiseras;
ange paketet med nödvändiga dokument;
privatiseringsbeslutet utfärdas inom 60 dagar;
underteckna ett fastighetsöverföringskontrakt genom att få ägande av lägenheten;
registrera ägandet av lägenheten i det enhetliga statliga register.

Vid behov kan spara tid tillämpas på tredje parter som kommer att samla in nödvändiga dokument, skicka in en ansökan om fullmakten vad du skrev ut, certifierad av notarius. I genomsnitt är tredje parts tjänster 45-50 tusen rubel.