Hur man säljer en presenterad lägenhet

Processen att sälja en lägenhet som har gett dig som en gåva är praktiskt taget inte annorlunda än den vanliga affären. För att undvika missförstånd måste du dock veta några av de funktioner som vi kommer att överväga i den här artikeln.

Om du är ägare till lägenheten som du har som en present, förutom certifikatet om registrering av egendomsrättigheter och tekniskt pass, måste du ha ett kontrakt för den här lägenhetens gåva och lagen om mottagning. Tack vare dessa dokument är du en fullfjädrad ägare av bostäder, och därför kan du helt förfoga över dem.

På vår sida kan du ladda ner blancher och prover av följande dokument:

Först och främst behöver du från lägenheten skriv ner alla hyresgäster. Nästa steg kommer att vara samlingen av det önskade paketet av bostadsdokument. Det måste ingå i det:

Ditt pass och dess kopia.
Certifikat som bekräftar registrering av rättigheter till lägenheten, och dess kopia.
Tekniskt och kadastralt pass.
Kompilent sammanställd lägenhet försäljningskontrakt i tre exemplar. Ring det med en notarie eller inte - du kan bestämma efter eget gottfinnande, det här är inte en förutsättning.
Åtgärd av att ta emot bostäder i tre exemplar.
Kvitto från banken om betalning av statlig skyldighet för registrering av transaktionen.

Enligt den ryska lagstiftningen tillhör egendomen till dig enligt donationskontraktet inte till andra personer. De där. Om du är gift, kan din andra hälft inte hävda detta boende. Följaktligen behöver tillstånd för försäljning av egendom från makan inte. Det är dock värt att överväga att om du bara äger en del av hela lägenheten, måste du först och främst erbjuda dig att köpa din andel av bostadsägare. Om de inte vill förvärva din del av lägenheten, måste deras vägran utfärdas skriftligen och registrera sig på notarie.

Prov form av vägran av dominerande hölje här.

Ett exempel på att fylla i vägran vi har.

Om lägenheten är doneras till en mindre person som ännu inte fyllt 18 år, att sälja det mycket fast, men kanske. För detta måste du få tillstånd från förmyndarskap. De kommer att ges endast under förutsättning att barnet kommer att ha en annan, motsvarande eller mer boende i området. Den där. Innan sälja sådana fastigheter, måste du köpa en mindre andra bostäder.

Prov ansökan om tillstånd på vår hemsida.

Ett exempel på att fylla i ansökan här.

Försäljningen av en gåva fastigheter kommer att vara laglig endast efter registrering det reparate. Det är värt att överväga att om lägenheten var i din bostad i mindre än tre år, sedan efter försäljningen är det nödvändigt att betala en skatt på 13% av den totala kostnaden, oavsett om den köptes eller erhölls som en gåva.

Om du uppfyller alla ovanstående villkor, kan affären genomföras självständigt. Men om du inte är säker på din förmåga, kommer det att vara bäst att ta till sig av fastighetsbolag eller advokater för en viss avgift.