Hur man delar upp en privatiserad lägenhet

Privatiserad är de bostäder som överförs av staten i privata händer. Ryskt fastighets rätt till allmän delad egendom av artikel 244 i den ryska federationens civila kod. Olika omständigheter kan leda till behovet av att dela den privatiserade lägenheten mellan ägarna.

I fall där endast en av makarna deltog i privatiseringsprocessen, har den andra inte rätt att dela, eftersom denna form av transaktionen är gratis. Den här egenskapen kan inte separeras. I alla andra fall har varje aktieägare rätten att tilldela sin del i naturen eller att få pengar motsvarande det.

Det är möjligt att dela den privatiserade lägenheten antingen genom ömsesidigt samtycke från ägarna eller i domstol. I den första versionen kan boende bytas ut eller sälja, det andra alternativet används om någon från ägarna inte håller med om avsnittet.

Med ett tvingat avsnitt behandlar initiativtagaren skiljedomsdomstolen med ett uttalande där det anges på vilket sätt det är nödvändigt att dela bostäder: betalas i kontant motsvarande eller separering av en aktie i naturen. I det senare fallet måste du tillämpa en kopia av det kadastrala passet med en beteckning där du kan genomföra ett avsnitt.

Den rättsliga expertkommissionen på plats bestämmer om bostadsparametrarna fördelar en andel i naturen. Om för varje ägare är det omöjligt att lyfta fram ett rum med en separat ingång och enskilda verktygsrum, fastställer domstolen förfarandet för att använda fastigheten och belyser ett separat kadastralt pass för varje medägare.

Om det är omöjligt att fördela en andel i natura och det är inte möjligt att komma överens om en utbyte eller försäljning med resten av ägarna, är Co -owners skyldiga att betala det monetära beloppet till initiativtagaren av sektionen som motsvarar värdet av sin del. Detta är dock inte det bästa alternativet, eftersom det är omöjligt att subtrahera mer än 75% av inkomsten från ägaren, det finns en risk för att betalningsprocessen kommer att försenas i flera år.

Hjälpen till en kvalificerad advokat kommer inte att vara överflödig, vem ska berätta för dig hur man delar den privatiserade lägenheten som lönsam för käranden. Vid det förberedande skedet måste du göra allt för att hålla med resten av ägarna om divisionen fredligt.