Hur man returnerar nyckeln till lägenheten

Innan den direkta avslutningen av fastighetsförsäljningstransaktionen kräver ägare av lägenheter ofta en insättning som skulle bekräfta allvarligheten i köparens avsikter. Det är emellertid inte alltid möjligt att förutsäga alla omständigheter, en situation kan uppstå när en insättning måste erhållas tillbaka. Låt oss ta reda på om det är möjligt och hur.

Separera begreppen "förskott", "insättning" och "löfte". Insättningen är ett pengarbelopp eller en rörlig egendom som utfärdats av borgenären av gäldenären som bekräftar betalningen på grund av honom. Förskottsbetalningen är en betalning som föregår uppfyllandet av skyldigheter på bekostnad av framtida betalningar och inte ger några garantier. Löften är alla egendomar som, i händelse av underlåtenhet att uppfylla skyldigheter, beslagas av ägaren till löften.

Under dokumentationen är det viktigt att indikera att beloppet som överförs till ägaren är just en insättning.

Insättningen är mycket populär bland preliminära avtal om en framtida transaktion, eftersom det är lika fördelaktigt för både säljaren och köparen. Ägaren kan vara säker på den sökandes tillförlitlighet, och köparen är att objektet du gillar inte kommer att förändras i pris och inte kommer att säljas till erbjudandet för ett stort belopp.

Insättningen kan returneras i händelse av att transaktionen avslutas på grund av orsakerna till oberoende av båda parter eller genom överenskommelse mellan båda parter, liksom om parterna som inte uppfyller lagkraven för genomförandet av insättningsavtalet.

Det mest korrekta är en insättning i närvaro av en notarie. I det här fallet bör fastighetsmäklare inte lita på, 80% av dem är nykomlingar som själva inte är behöriga i juridiska frågor.

Om du enligt ett avtal om depositionen för lägenheten inte är en överträdare av skyldigheter, måste du returnera insättningen till dig. Vid säljarens vägran att återlämna pengarna till dig har du rätt att gå till domstol.