Hur man utfärdar ett inköpsavtal

För att köpa eller sälja ett privat hus utan problem och obehagliga överraskningar är det nödvändigt att kompilera ett avtal om försäljning, där alla nyanser kommer att beaktas och alla subnoissal både hemma och markområdet på vilket Det ligger kommer att beaktas. Låt oss överväga de viktigaste punkterna som du behöver för korrekt utformning av kontraktet.

För att göra ett köp och försäljning, måste du montera ett paket med dokument på huset och markområdet där det är beläget. Bostadsbyggnaden bör vara ett intyg om registrering av egendom, ett tekniskt stöd och ett intyg som tyder på att ingen är registrerad i den. Du borde ha ett certifikat om registrering och ett kadastralt pass. Om köparen och säljaren är i juridiskt äktenskap, kommer deras makar att godkännas för försäljning och därmed inköpsintyget av notarius. Omedelbart före transaktionen är det vanligt att beställa i Ryssland ett utdrag från UsRP, från vilket det kommer att bli känt om det finns encumbres på denna fastighet.

Om det inte finns några tredje part, utarbetas kontraktet för försäljningen av huset på uppdrag av två sidor i tre exemplar. Det bör listas all information om huset och markplot, som kan innehålla adress, information från riktlinjerna, tillgängliga eller upptäckta defekter, ett totalt eller separat värde av huset och webbplatsen samt beräkningsförfarandet. Kontraktet måste innehålla fullständig information om deltagarnas deltagare, deras passets detaljer, födelsedatum och registreringsplats. På varje sida måste det ha signaturer på båda sidor med de befolkade datumen. I ett korrekt dekorerat dokument finns det information som huset och webbplatsen inte har några besvär är inte arkitektoniska monument och perioden indikeras under vilken den kommer att släppas från hyresgäster, om någon.

Kontraktet för försäljning av ett bostadshus behöver inte obligatorisk registrering från notarie. För att legitimera transaktionen måste du betala statlig avgift och registrera den i förvaltningen av Rosreestra - rosreestruu.. Affären anses vara färdig och legaliserad, efter att kontoret utfärdar ett intyg om registrering av rätten till huset och på markområdet.

För att korrekt utarbeta kontraktet är det inte överflödigt att använda tjänster från en behörig advokat. På Internet kan du enkelt hitta ett urval av ett modellavtal för försäljning av ett hus som oberoende kan fyllas i genom att noggrant observera alla ovanstående rekommendationer. Till exempel, här Du kan läsa eller ladda ner en utmärkt version av kontraktet.

Avtalet om inköp och försäljning av bostadsfastigheter bör göras en överföring där de viktigaste egenskaperna är angivna och parternas signaturer är anbringade.

För att avtalet ska vara utan dröjsmål är det allvarligt att utarbeta ett kontrakt på allvar. För att försöka noggrant överväga alla föremål och villkor, eftersom det är att de hjälper dig att undvika eventuella kontroversiella situationer eller bedrägliga åtgärder i framtiden.