Cum de a da un apartament soției mele

Cadourile sunt diferite: voluminoase și nu foarte, de unică folosință și necesare în viața de zi cu zi. Totul depinde de poziția financiară a donatorului. Dacă finanțele au, unul dintre cele mai profitabile cadouri poate fi o proprietate imobiliară prezentată, cum ar fi un apartament. Dar înregistrarea documentară a actului de donare a satului soțului (soț / soție) provoacă dificultăți de la orice persoană care nu are legătură cu legislația.

Pentru decorarea apartamentului apartamentului, imobilul trebuie să fie înregistrat oficial în singura utilizare a doningului, adică soțul ei. Având documentele necesare pe mâini (contractul de vânzare, certificatul de proprietate), puteți face orice ofertă cu proprietăți imobiliare: să vindeți, să faceți schimb, să faceți un testament sau să dea.

Actul de donație este egal cu tranzacția și este documentat de tratat. Destinatarul unui cadou scump (soție) ar trebui să fie informat despre participarea viitoare și să-și dea consimțământul scris, deoarece relația juridică este reglementată de lege și necesită respectarea unei game obligatorii de condiții:

Actul de donație implică faptul că proprietarul (soțul / soția) donează sau se angajează să transmită unei alte persoane (soț / soție) un loc rezidențial (apartament).
Atunci când transferul de locuințe este însoțit de o transmisie care se apropie chiar de un rezumat minor al transmisiei sau nu există condiții de transmisie, o astfel de tranzacție este prefăcută (alineatul (2) din art. 170 din Codul civil al Federației Ruse).
Subiectul donării (apartament) nu trebuie angajat, arestat sau în proprietate de capital care implică minori.

Costul apartamentului, drepturile și obligațiile părților ar trebui să fie îndeplinite în acordul de durată, procedura de soluționare a punctelor controversate și a altor puncte. Din momentul înregistrării acordului Încălzitor, toate drepturile la apartament trece la soț / soție.

Înregistrarea contractului de donare a proprietății rezidențiale trebuie să fie certificată oficial în Camera de înregistrare în Registrul unificat al Drepturilor la Imobiliare și la tranzacții cu el. De asemenea, în orice bancă ar trebui să fie plătită pentru obligația de stat unică în valoare de 1000 de ruble. Termenul de luare a documentelor pentru înregistrarea tranzacției de către o comisie specială înainte de a emite un certificat de proprietate asupra unei alte persoane (soție) - 1 lună.

Cu darul apartamentului, adică dacă este transmisie gratuită, NDFL (impozitul pe venitul unui individ) și soțul care a dat un apartament și soției, care a adoptat un apartament ca dar, nu plătiți.

Înainte de a lua o decizie cu privire la darul spațiilor rezidențiale, este necesar să cunoaștem numărul de persoane prescrise în el, cercul moștenitorilor către imobiliare. Pentru a soluționa toate problemele controversate. La urma urmei, în instanță în prezența unor dovezi privind introducerea unor schimbări semnificative datorate moștenitorilor care au depus un proces sau forțele lor, o parte a apartamentului va fi returnată proprietății lor.

O altă opțiune pentru darul apartamentului, soția poate fi încheierea unui contract de căsătorie și prescrierea tuturor problemelor în domeniul imobilului de soți. Deci, după divorț, dacă acest lucru este stipulat în contract, apartamentul poate merge la proprietatea personală a soției, iar soțul va pierde toată proprietatea asupra spațiilor rezidențiale.